Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Criscito 2019. 09. 23. 11:36
Előzmény: #49098  Criscito
#49100
Illetve nem csak, de a fő céljuk az árstabilitás elérése, fenntartása. 
impudent 2019. 09. 23. 11:35
Előzmény: #49098  Criscito
#49099

de van de facto és de jure.
csak az orrunknál és a buta jogászkodáson egy picit reálisabban köllene gondolkodni.
Criscito 2019. 09. 23. 11:33
Előzmény: #49093  impudent
#49098
Nincs ilyen feladata az MNB-nek a jegybanktörvény szerint. Inflációs céljuk van csak, ahogy a többi jegybanknak is. 
impudent 2019. 09. 23. 11:28
Előzmény: #49096  Criscito
#49097

Én már nem költözöm mert már megszedtem magam.
Egyelőre a paraszt előtt vagyok.
Persze a Fidesz egyre inkább gondoskodik a rendes szerény emberek kisemmizéséről.
Criscito 2019. 09. 23. 11:26
Előzmény: #49095  impudent
#49096
Nemhogy elköltöznél, messze a sok paraszttól például Salgótarjánba, vagy mit is javasoltál pár hónapja. 😊
impudent 2019. 09. 23. 11:19
Előzmény: #49094  impudent
#49095

ma reggel majd megfulladtam olyan szennyezett Budapest levegője.
minden paraszt autókázik.
impudent 2019. 09. 23. 11:17
Előzmény: #49093  impudent
#49094

a felpörgetett pazarló fogyasztás meg erodálja rohamléptékben a bolygót.
lsd. minden paraszt repked.
impudent 2019. 09. 23. 11:14
#49093

Egyébként paradox módon a jegybankoknak kellett volna a pénz értékét őrizni az intézkedéseikkel.
És mi történt ?ű
Pont Ők kezdték el rontani a pénz értékét a lazító politikájukkal, el kezdték a kötvényvásárlást ahelyett ,hogy a reális piaci folyamatoknak adtak volna teret, elkezdték hitelezni a pazarlást és a pénzrontást.
johai 2019. 09. 23. 11:12
Előzmény: #49086  glala
#49092
Szerintem maradjon ott ahol van mindenki,kikoltozni relativ olcso kuriaba gazdag embereknek valo.
Jelenlegi vezetes,foleg ov jobb keze teljesen alkalmatlan,ezt igazolja a 335-os forint......meglett az eredmenye a mesterseges forint gyengitesnek,spekak jatekava tettek a forintot,sokkal nehezebb a valutat erositeni mint gyengiteni,kivancsi vagyok hogy keverednek ki ebbol a katyvaszbol,amibe onkent,es dalolva setaltak bele,magukkal huzva 10 millio embert.
impudent 2019. 09. 23. 11:10
Előzmény: #49090  glala
#49091

Jó helyen kapizsgálsz.
van itt sok furcsaság, legfőképpen a mai politikai elit és a nép aki konzerválja Őket.
glala
glala 2019. 09. 23. 11:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#49090
Ez a tízmilliókért bérleti jog árusítás amúgy valami hungarikum, vagy ilyen létezik másfelé is?
Sose értettem, hogy ezt a rendszert miért tartják még mindig fenn.
Mert ha a mutyi miatt, akkor miért nem kampányolt még soha senki pl ennek a felszámolásával?
Megannyi kérdés.
impudent 2019. 09. 23. 11:02
Előzmény: #49086  glala
#49089
ha van vér a pucájáben akkor húzzon el innen külföldre ha nem akar meggyöpösödni és együtt élni ezzel a sok röfögő malaccal akik itt dagonyáznak buldogan.
sakal83 2019. 09. 23. 10:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#49088
Beneztem mit irtal. Sorry.
glala
glala 2019. 09. 23. 10:48
Előzmény: #48995  pitcairn2
#49087
Annak ideális választás, aki vissza akar térni a 19-ik századba, vagy van még mellé 40-50 milkája felújítani.
glala
glala 2019. 09. 23. 10:44
Előzmény: #49083  impudent
#49086
Helyette költözzön ki csobánkára, ahol mellesleg nincs szélesebb járda, mint a 9-ben:
https://goo.gl/maps/qNSW2N9gCdvqnqTW8
és cserébe óránkánt jár a busz.
Vagy maradjon a mamahotelben, vagy ahol épp jelenleg lakik, hátha majd eljön megint a kánaán, annak minden kényelmetlenségével, és fohászkodjon.
Vagy költözzön bérleménybe. Ja, oda mégse, mert az kicsit se olcsóbb. Ugyanis a FORGALMI értékek ott is az egekben vannak.
Tehát?
szkrik 2019. 09. 23. 10:42
Törölt hozzászólás
#49085
johai 2019. 09. 23. 10:40
Előzmény: #49083  impudent
#49084
Nyilvan nem er annyit mint amiert hirtdetik,de mielott korrigalna a piac,eloszor lemorzsolodnak az arak.
Folyamatosan adomentesek lesznek az olcson vett lakasok,mar csak ezert is csokkenes varhato,folyamatosan,alattomosan.
Persze lehetnek +inputok,pl csokok,vagy negativ globalis hatasok,de ezekkel most nem szamolok.
impudent 2019. 09. 23. 10:26
Előzmény: #49082  johai
#49083

olyan panelről Én nem tudok Budapesten ami ennyit megérne, függetlenül mindentől.
talán egy rózsadombi garzon panel megér 400-450 ezer Ft per m2.
johai 2019. 09. 23. 10:22
Előzmény: #49078  impudent
#49082
Figyu,attol fugg hol volt ez a panell lakas,ami ugye 666e/nm aron ment el mamokanak.
Azt nem irta.Azt se hogy mekkora volt.
Egyebkent kulso keruletekben most 500e/nm felett vannak egy picit a panelok,tehat ez alatt meg lehet kapni.
Valoszinu az alku is megnott,mar nem csak 2-4%,inkabba a 10%-hoz kozelit.
sakal83 2019. 09. 23. 10:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#49081
Ez az összes műemlék jelegűt érinti, ami nem a vár... sokkal sokkal több. 1m forintért nem volt bérleti jog soha. Ismerős 2007-ben is ott lakott kb 12-14m volt akkor. Egész egyszerű a sztori. Elvenni, és jó pénzért tovább adni haveroknak. Semmi más. Lehet relativizálni, de nem érdemes. Az 5 kerületben rogánék ebben nagy gyakorlatot folytattak az önkormányzati lakásokkal. Most mehet majd nagyban az ipar. Okádék ez az egész.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek