Hasonló korú gyerekeim vannak, ezért merek nagyon óvatosan megjegyezni valamit. Nem tudom, hogy kinek mi a jó, én mondjuk semmiképpen nem költöznék Budafokra, nekem nagyon kint van. Egy kis kert az isten háta mögött nem érne meg ennyit. De ez mellékes, másnak lehet, hogy ez a vágya. Viszont gyerekkel be kell kalkulálni, hogy ők nem akarnak majd, már bocsánat, városszéli mucsára hazajárni, hiába szép a kert és hiába csicsereg dallamosan a szomszéd fűnyírója. 80 millióból már belbudán, zöldebb részen kapni két gyerekkel elfogadható lakást. Közel mindenhez, főleg iskolákhoz. Mi nagyon vágytunk egy kertre, amíg a gyerekek kicsik voltak, de miután elmúltak 8 évesek (kb), egyáltalán nem hiányzik sem nekünk, sem nekik. Iskola és mindenféle foglalkozás miatt hétköznap egyáltalán nem tudnánk élvezni, november-március között még a romantikus kerti vacsorákra sem (ami persze amúgy is csak évente egyszer fordul elő...), hétvégenként pedig szintén mindig megyünk valahová (igaz, mi nyáron leköltözünk a Balatonra, aki ezt nem teheti meg, annak akkor jó a kert). Több olyan barátom van, akinél a gyerekek már 14-16 évesek, és a budai elegáns agglomerációban élnek (Telki, Budakeszi, Budaörs). A gyerekek iszonyatosan utálják, bármit megadnának érte, ha a városban élhetnének. Hát, ennyi. Nem tudom, segít-e.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link