Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
johai 2019. 09. 25. 11:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#49240
Jelentos lazitas johet,es nem lesz infla.:)
Most sincs,ezt latom a vasarlas folyaman,mar ha a folyamatosan kifekvo nyuggerektol,es egyebb hasonlo ingyeneloktol meglatom egyaltalan az arcedulat...a bors,meg a pirospaprika tobb mint a duplaja ezt azert eszrevettem.
Importaruk,regies nevukon gyarmataruk kifejezetten olcsok,ahogy veszti el az erteket a forint annal ocsobbak,igy megy ez unortodoxiaban:)
A lakasarkroll mar nem is szolva!
Vortex 2019. 09. 25. 11:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#49239
"az OTP szerint nem is kell küzdeniük ellene, csak akkor, ha a hatása az inflációban is megjelenik"
Az érdekes lesz, hogy nem látszódik meg az inflációban.
Akkor nem fog melátszódni, ha nem lesz béremelés, és a cégek nem tudnak árat emelni egy ideig.
Vagy lehazudják az inflációt.
h1ghr0ller 2019. 09. 25. 11:41
Törölt hozzászólás
#49238
sakal83 2019. 09. 25. 11:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#49236
Mert az MNB nem lavíroz, hanem gazdaságpolitikát csinál. Halottál már az osztrák, lengyel, cseh jegybankról? Okkal nem. Egy jegybank például hogy az istenben jön ahhoz, hogy ingatlanpiaci becslést közöl (szeptember elején megtette) a jövőre tekintettel? hogy jön mindenféle versenyképességi prorgamokkal pl fizetős felsőoktatás stb. Matolcsy a világ urának képzeli magát. A sikerek kommunikálása épp a politizálásából fakad. Közben csak az EKB-nál havonta elmondják neki, hogy mi lesz zárt ajtók mögött. Szerinted a CHF árfolyamgát elenegdését nem mondták el neki kerek-perec. De, erre jön azzal, hogy orákulum... Közben a számok magukért beszélnek GDP nem mozdul a társakhoz képest, a forint 10 év alatt többet értéktelnedett mindenhez képest, mint valaha... Csak halkan súgom meg, hogy Megyi peti ocsósította a forintot 2002 után pont azzal az indokkal, mint a mester... Csak járai közbeavatkzott szép csendben. Abban az évebn meg is választották az év jegybankárjának- okkal-.  
macisajt 2019. 09. 25. 11:31
#49235
macisajt 2019. 09. 25. 11:30
#49234

h1ghr0ller 2019. 09. 25. 11:19
Törölt hozzászólás
#49233
h1ghr0ller 2019. 09. 25. 11:11
Törölt hozzászólás
#49232
franc0 2019. 09. 25. 10:59
Előzmény: #49229  sakal83
#49231
Teljesen kár energiát feccölnöd ebbe, nem fogsz tudni értelmesen beszélni a hívőkkel.
Te az ész, a tudás, a racionalitás oldaláról közelíted meg a dolgokat (és ezért hamarosan le is fog liberálisozni valamelyik egybites narancsos, figyeld meg).
A mai politikai rendszer lényege, hogy a hit (tekintélyelvűség)/tudás törésvonalat elmélyítsék és minél több ember vakon higgyen. 
Szerinted miért találták ki a nacionalista erők, hogy álhírekkel árasszák el a netet?
Az internet a legveszélyesebb dolog egy tekintélyelvű rendszerre, hiszen mindenki zsebében ott a tudás, 2 másodperc alatt lebuktathatsz valakit, ha szembesíted a hazugságával egy google keresés által.
Ugyanakkor haragudni sem tudok igazán ezekre az emberekre, mert ma már gyakorlatilag az emberek többsége teljesen jelentéktelen gazdasági és katonai szempontból is. És ez egyre inkább fokozódik majd a gépek és az MI terjedésével.  Valami fogódzkodó kell nekik is, hogy ne érezzék az életüket céltalannak és haszontalannak. Az egyik ilyen kulcspont a szaporodás, ha gyerekekről kell gondoskodnod akkor máris van értelme az életednek. Ezért erőlteti a párt a gyerekcsinálást.
Javaslom, olvass Harari könyveket (Homo Deus, 21 lecke a 21. századra), ott jobban kifejti ezt.
Gaguse
Gaguse 2019. 09. 25. 10:48
Előzmény: #49229  sakal83
#49230
nem tudod neki megmagyarázni úgy sem. Amúgy ami engem jobban zavar az a kuszaszemű és Varga csatározása. Most kirakták az asztalra a lőcsöt és méregetik kinek nagyobb, ez sosem szokott jóra vezetni! A vezér helyében odacsapnék nekik, mert ez nagyon veszélyes, főleg a kuszaszemű elmebeteg kirohanásai....
sakal83 2019. 09. 25. 10:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#49229
Indiferens számunkra az USD? baszki, a narancsfátyoltol nem látod, hogy mennyi lenne  benzin, a műszaki cuccok, gyakrotlatilag az áruk 70% 30-50% között olcsóbb lenne a mostaninál. MIt számítottam? Én nem számítottam semmire, csak alkalmazkodni próbálok. Jelenleg az ország totál eladósítása zajlik tömeges elcsórósítással. Te ennek örülsz? Nézegesd a nagy MNB csodáját a GDP-n az összes környező és nyuagti országához képet. ZÉRÓ a közelítés illetve az eltérés. Pont akkorát növünk és csökkenünk pont akkor, mint mások. A zéró kamatos pénzpumpa mozgatja az egészet. Nem az MNb csökkentette a kamatot magyarországon hanem az egész világon a nagyhalak. Ennyit a csodáról meg az unortodoxiáról. Ez meg megspékeli ingatlanvásárlási támogatásokkal, hogy a haveroknak jól menjen, de irreálba lövi az árakat, ami magtól is felmenne a kmatkörnyezet miatt... Közben az 50% feletti magyar bankok kamatszintje az egekben a régiósokéhoz képest. Közben kihasználva a nemzetközileg "manipulált/okosan összerakott"  inflációs kosarat szarrá inflálja az országot, mint bokros...
impudent 2019. 09. 25. 09:46
Előzmény: #49223  johai
#49228

a legfontosabb szempontjuk ellátni a haveri és csókos bandát 0 % körüli kamattal.
ha ez nincs végük.
h1ghr0ller 2019. 09. 25. 09:43
Törölt hozzászólás
#49227
NASASpaceShuttle
NASASpaceShuttle 2019. 09. 25. 09:12
Előzmény: #49222  hunor555
#49226
Euro alapon mekkora is a GDP változás? :)))
johai 2019. 09. 25. 09:06
Előzmény: #49224  Criscito
#49225
En nem tennek rajuk mar egy lyukas 2 fillerest se,nem hogy annak megfeleloen cselekedni:)
Inkabb ugy kel kezelni matot mint ov jobb kezet,azt csinalja ami felulrol jon.
Az aranyevek megfogalmazas az mnb-re vonatkoztak varga beszedeben.
Criscito 2019. 09. 25. 08:48
Előzmény: #49222  hunor555
#49224
Szigoríthatnának egyébként, mert megtehetnék. De nem teszik. Ennek megfelelően kell cselekedni. 
johai 2019. 09. 25. 08:32
Előzmény: #49222  hunor555
#49223
Miert nem szigoritanak?
Egyreszt megtehettek volna kommunikacioban szamtalanszor,masreszt spekulalnak a fiuk.
Sajat zsebre,es az mnb is evrol evre nyereseget mutathat ki,amibol lehet pl kepeket venni,vagy ingatlanokat,nemzeterosito oktatast letrehozni,biztositva az utanpotlast.
hunor555
hunor555 2019. 09. 24. 22:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#49222
Azért. Szerintem szigorítani akkor szoktak ha nagyon megy a szekér, azért hogyha beüt a szar legyen miből engedni. Hogyha itthon 5% a GDP növekedés (megmondták, annyi) akkor miért nem szigorítanak? Dübörög a gazdaság. EU USA szenved de mi vagyunk az überkirályok. Mondjuk ezért. 
Vagy akkor nem igaz a GDP :D Nekem mindegy.
Szerintem meglesz még ennek a böjtje.
sakal83 2019. 09. 24. 22:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#49221
Ja es milyen fenyevnyi tavolsag van a berekhez kepest? Sugd mar meg. Ertem a narancs imadatod de vaknak nem kell lenni. Egy sima spekulans a mester

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek