Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2019. 08. 23. 11:28
Előzmény: #47219  johai
#47220

a fiktív vagy túlárazott munkakörök jellemzően a piaci szférán kívül vannak.
Mondom ezt úgy ,hogy nyilván egy nagy seggű, idióta spiné aki tényleg az és egy multicégnél humán igazgató  és keres havi 3.500.000,-Ft ot ez is felesleges kiadás de látszólag a cég kitermeli, kérdés hogyan ?
johai 2019. 08. 23. 11:17
Előzmény: #47217  impudent
#47219
Ezek szerint mukodik egyfele alapjovedelem,de csak bizonyos celcsoportok szamara,lasd csokok.
Es minden szinten ez megy csak nem latjatok,mert nincs ra irva a munkakorre hogy kamu.
Egyaltalan milyen munkat kepzeltek el az 5g koraban,ami azt jelenti hogy szinte mindent automatizalni fognak!
Tibor78 2019. 08. 23. 11:16
Előzmény: #47205  Batiszkáf
#47218

"Budapesten augusztus végén kiadó lakások átlagos bérleti díja 160 ezer forint volt .... , de ez éves szinten 6 százalékos emelkedést jelent."
Megállt a drágulás, de azért drágult 6%-t. Értjük mi :) Elég sok ismerősöm van, aki kiad és itt a környéken is sok embert ismerek úgy pár szó erejéig, akik kiadnak és szoktunk információt cserélni, mindenki emelt idén 5-10e forintot és kifizetik a bérlők. Mindegy, ha egy újság azt írja, akkor el kell fogadni, hogy megállt a drágulás, legalábbis már nem kétszámjegyű a százalékos emelkedés.
Az épülő kollégiumokról meg annyit, hogy ami nem állami kolesz és külföldiek a célpont, ott a belépő szint az 300-350EUR egy több ágyas szobában az ágybérlet. 400-450EUR egy saját hálófülke. Igaz ez rezsivel meg némi plusz szolgáltatással, nyelvet beszélő portás (jobb esetben), karbantartó stb. Ezek inkább külföldi diákokat céloznak meg. Vannak ennél olcsóbbak is, 55-60e-től indulnak a magyar diákoknak szánt koleszok, amik nem államiak, de ezek mind 2-3 néha több ágyas szobák és fogalmazzunk úgy, hogy elég retro hangulatuk van.
Azt elfogadom, hogy konkurrencia bizonyos értelemben, de engem azért nem zavar, mert az ársáv közepén adom ki és a lakás meg egyébként szépen berendezett, pár éves gépek, bútorok. Feleségemnek az ízlésére hagyatkoztam, mert én kissé igénytelenebb megoldással is kiegyeztem volna, de jó befektetés volt, mert minden bérlőnek tetszik. Lehet, hogy lesz idő, amikor ez is számít majd, hogy milyen ízlésesen van belül berendezve.
impudent 2019. 08. 23. 11:09
Előzmény: #47215  impudent
#47217

pontosan a fedezet nélküli pénzkibocsátást kellene megszüntetni és minden szartól megvonni az ingyen pénzt.
Magyarország ebben is világelső
Vortex 2019. 08. 23. 10:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#47216
"Azt hirdetem, hogy az átlagemberek szintjén - tehát nem a milliárdos családoknál - sokkal többet számít a humán tőke, mint hogy apuék mennyi mindent tolnak az ember segge alá."
Ezzel teljes mértékben egyet tudok érteni.
Viszont aki jó módú családba születik, gyerekkorában nagyobb eséllyel kap több különórát stb.
Ezt be lehet hozni egyetem után, pl. nyelvet internetről ingyen kiválóan lehet tanulni.
impudent 2019. 08. 23. 10:48
Előzmény: #47213  johai
#47215

munka nélküli alapjövedelem , mi ez a marhaság ?
így is annyian vesznek fel pénzt "jogtalanul"
bendeguz_sly
bendeguz_sly 2019. 08. 23. 10:46
Előzmény: #47213  johai
#47214
a feltétel nélküli alapjövedelmet tudományosan kipróbálták a valóságban és megbukott. jó lenne túllépni végre rajta
johai 2019. 08. 23. 10:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#47213
Sokan azt hiszik nelkulozhetelen a munkajuk.
Minel magasabbra jut valaki annal fontosabbnak kepzeli magat,pedig ha kivennek a rendszerbol az ugyanugy mukodne,ha nem jobban:)
*
Mert ugye munka nelkul fogyasztas sincs,ez a rend kapitalban,es pontosan az utobbi idoben jutottunk el odaig amikor ezt az elvet virtualis eszkozokkel tamasszak meg a jegybankok.
Pitcairnt idezve,en is csak azt tudom mondani rossz vege lesz ennek,lehet jobb lett volna bevezetni egy feltetelhez kotott alapjovedelmet,nem esztelen tulfogyasztasba futni,amivel a letfeltetelek is veszelybe kerulnek.
Az alapjovedelem nem tole van,elkerulhetetlen a bevezetese szvsz.
lakni_kell_valahol 2019. 08. 23. 10:30
Törölt hozzászólás
#47212
impudent 2019. 08. 23. 10:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#47211

most a szegény is több sört meg kannás bort tud venni mint 50 éve.
Gondolom így érted.
De a többihez képest még jobban le van szakadva.
lakni_kell_valahol 2019. 08. 23. 10:14
Törölt hozzászólás
#47210
impudent 2019. 08. 23. 10:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#47209

nem mindenki olyan szerencsés mint Te , akit kiokosítottak és ellátták munícióval más áldozatok árán.
Nagyon bűzlik itt valami.
MrLajos 2019. 08. 23. 09:55
Törölt hozzászólás
#47208
egynapod
egynapod 2019. 08. 23. 09:10
Előzmény: #47205  Batiszkáf
#47207
Apa kezdődik! És a belengetett airnb szigorítás meg csak most jön. Meg a többezres kollégiumok. Meg egy kis recesszió. Lesz itt annyi üres albi lakás, hogy nem győznek majd egymás alá menni az árakkal:)
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 08. 23. 08:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#47206
Azt mar latom, hogy nagyon komoly, koncepcionalis problemaid vannak az atlagember fogalmaval. 
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 08. 23. 08:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#47204
A többség soha semmilyen korban nem fogja otthagyni a tagabban ertelmezett otthonat, foleg nem egy masik kontinenesert. 
MrLajos 2019. 08. 23. 07:09
Törölt hozzászólás
#47203
MrLajos 2019. 08. 23. 07:03
Törölt hozzászólás
#47202
Batiszkáf
Batiszkáf 2019. 08. 22. 23:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#47201
"Szülői oldalról is sokkal egészségesebb arra nevelni a gyereket, hogy dolgozzon meg azért, ami az övé, ne csak az ölébe hulljon."
A társadalmi egyenlőtlenség szempontjából sokkal egészségesebb lenne, ha Afrikában megszünne a menyasszonyválktság intézménye. Ettől függetlenü, aki az ottani viszonyok mellett sikeres utódot akar nevelni az erre a célra IS kénytelen áldozni.