Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mamoka47
mamoka47 2019. 03. 31. 17:30
Előzmény: #38898  masseduction
#38900
Köszönöm én jól vagyok! Ezeken a napokon utalják a bérleti díjat!
2345678 2019. 03. 31. 17:23
Előzmény: #38895  DAXHU
#38899
OK. Ez is igaz. Egy percig sem kételkedem benne.Tapasztaltam már hasonlót.
masseduction
masseduction 2019. 03. 31. 17:15
Előzmény: #38893  mamoka47
#38898
Mamóka, a mentális problémákkal foglalkozó szakembert valószínűleg nem másnak kellene felkeresni.
masseduction
masseduction 2019. 03. 31. 17:14
Előzmény: #38895  DAXHU
#38897
Vigyék csak, én azt kívánom, hogy lehetőleg jó sok hitellel terhelve.
masseduction
masseduction 2019. 03. 31. 17:11
Előzmény: #38894  buyandhold
#38896
Attól még, hogy te nem láttál jó lakásokat, az nem jelenti azt, hogy nincsen. Nekünk is bérházas lakásunk van, és nagyon világos, még a fürdőszobába is bejön a természetes fény. Nincsenek szagok, nincs bogár, a falak se repednek. Az, hogy a lakberendezési trendekkel te nem értesz egyet, attól még másnak tetszhet :D Hát sajnálom.
DAXHU 2019. 03. 31. 17:09
Előzmény: #38884  2345678
#38895
Nekem más tapasztalataim vannak. 6. kerben néhány hete licit volt egy 31 nm-es felújítandó lakásra. A 12.-ben három lakást hívtam fel, elvitték. A héten jelent meg budaörsi ház. Hétvégén mentünk volna megnézni. Közben elkelt.
buyandhold 2019. 03. 31. 16:49
Előzmény: #38891  buyandhold
#38894

A masik hasonlo tevhit, hogy mindenki Pestre akar menni. Akar a franc.
Errol jut eszembe, erdekes kis video:
https://index.hu/urbanista/2019/03/31/zsenialis_ajtoatalakitas_egy_regi_pesti_berhazban_barcza_gergely_mome_epiteszeti_intezet/
A video erdekes, de ledobbentem, hogy micsoda szanalmas korulmenyek kozott elnek a pestiek. Elszoban nincs ablak. Belepsz egy kis sotet lukba. Furdoszoba, wc: nincs ablak, sotet. Mondjuk feketere is festettek a falakat, ez nem tudom mennyit dob a kozerzetukon. A nagy attrakcio a lufthoff vagy mi a franc. Az eloszobabol nyoli 5 ajto, mint egy bortonben. Amikor az erkelyt kinyotottak: szmog es duborges.
En a wc-rol is a Balatont latom, reggel harapom a friss levegot. Nem messze most kb. 1 ilyen lakas arabol arulnak egy partkozeli 9 szobas gyonyoru hazat, berendezve. Ha bekoltozol az egyik szobaba, a masik 8 szoba hoz atlag havi 1 millat, levonva a takarito munkadijat, rezsit. adot. Kulon szinten van a jacuzzi, szauna. Udvaron medence.
De rohadjanak csak Pesten, a belvarosban, mert kozel van a ... mi is...ja a ...közért... :)
mamoka47
mamoka47 2019. 03. 31. 16:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#38893
 Szerintem keres fel egy pszichológust,hidd el jobb lesz! További áremelkedést várok! A fundamentális és a technikai elemzés szerint is az éves és a  havi charton  az ingatlan piac long!
Criscito 2019. 03. 31. 16:44
Előzmény: #38891  buyandhold
#38892
Egyedulallo noi alberlo, aki ketszobas lakast berel egyedul az biztosan nem el jol. Ha aldis akkor sem.
buyandhold 2019. 03. 31. 16:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#38891
Nem sokan gondolkoznak igy. Sokan itt akrnak maradni: csalad, baratok, emlekek, kultura, stb. Nem midnenkinek a penz szamit. Mondok valamit. Nagyon sok szingli no alberlonk van. Es lazan kifizeti a 2 szobas lakast, sot van aki most a laminaltpadlot is cserelni. Ja, es egyszeru bolti eladok, hivatalnokon. Jol elnek itthon az emberek, es szeretnek itt elni.(leszamitva a politikat, de az oket annyira sem erinti, mint hogy mondjuk esik az eso...)
buyandhold 2019. 03. 31. 16:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#38890
Tavaly ev elejen neztunk Veszpremben panel lakst 10 milla korul voltak. Most 20 milla felett. Kurva nagyot bukott aki tavaly vett.
consonance 2019. 03. 31. 16:22
Törölt hozzászólás
#38889
consonance 2019. 03. 31. 16:21
Törölt hozzászólás
#38888
consonance 2019. 03. 31. 16:20
Törölt hozzászólás
#38887
consonance 2019. 03. 31. 16:20
Törölt hozzászólás
#38886
consonance 2019. 03. 31. 16:20
Törölt hozzászólás
#38885
2345678 2019. 03. 31. 16:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#38884
A 9. kerület új lakás hirdetésekben van bőven amelyiket kiadtak bérlőnek. Bérlővel hirdetnek újakat. De a bérlő miatt már  gépesített konyhát,beépített bútorokat is tettek bele.Több  újat úgy hirdetnek,hogy csak a bőröndöt kell hozni a vevőnek. Én is azt látom,hogy nem kapkodnak már olyan mohón a vevők a lakások után. Még azt elmondom,hogy amikor megnézek egy projektet,hetek múlva telefonon keresnek. Korábban nem volt ilyen. 
consonance 2019. 03. 31. 15:47
Törölt hozzászólás
#38883
signal2
signal2 2019. 03. 31. 15:32
Előzmény: #38878  gyula1971
#38882
Feltéve, hogy folyamatosan karbantartosd-felújítod, ami mondjuk 20-30 éves időtávon nem kis összeg. Ellenkező esetben bizony telekárra esik az értéke.sőt adott esetben telekár mínusz elbontás és lerakás költsége. Harmadrészt a falusi árak Magyarországon, Sziciliában és Spanyolországban egész közel tudnak esni a nullához.
Részvénybe meg mindig diverzifikáltan érdemes fektetni. Legegyszerűbb az index ETF. Olyat még nem láttam, hogy egy index értéke nullára esett volna.
consonance 2019. 03. 31. 15:30
Törölt hozzászólás
#38881

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek