Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 12:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#38860
Fogalmazzunk úgy, hogy pénzkatona vagyok. :))
sakal83 2019. 03. 30. 12:45
Előzmény: #38811  mamoka47
#38859
Igen kedves mamipapi. Pont a kormany miatt mert tulfutotte a piacot mellette kapacitast von el.
Ha nem latod akkor egy ostoba vagy. Ha nem vagy ostoba akkor meg egy narancsbirka/haszonelvezo vagy. Innentol csak trollkodsz...
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 12:44
Előzmény: #38857  tihamer
#38858
HOSSZÚTÁVON
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 12:43
Előzmény: #38853  pitcairn2
#38857

ok, koncentrálok.
De felhívom rá a figyelemedet, hogy HOSSZÚTÁN-on az ingatlan értéke emelkedő csatornában volt-van-lesz.
pitcairn2 2019. 03. 30. 12:42
Előzmény: #38699  tihamer
#38856
a mostani MNB produkció különben nem aratott osztatlan sikert a devizapiacon...
http://soo.gd/hlFy
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 12:41
Előzmény: #38843  Vortex
#38855
Otthon Centrumos propaganda cikk, érdeke volt ebben.
consonance 2019. 03. 30. 12:41
Törölt hozzászólás
#38854
pitcairn2 2019. 03. 30. 12:41
Előzmény: #38851  tihamer
#38853
koncentrálj inkább a saját mantrádra:)
Vortex 2019. 03. 30. 12:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#38852
Ezzel a panelprolizással nem értek egyet.
"az igényesség ezeknél az embereknél nincs meg csak ha a nálánál egy szintel szerinte lentenbi emberen tud élősködni"
Ez szerintem nem igényesség kérdése, hanem azok akik így élnek, nem képesek anyagilag kitörni ebből a helyzetből. Ha nem adnák ki a lakásokat, akkor ugyan olyan anyagi helyzetben lennének, mint az albérlőik. Ezért nem költöznek el, és tartják fent a kiadást.
Akiket én ismerek, és meg tudták keresni egy 200 milliós ház árát, azok olyan szintű házban vagy lakásban laknak.
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 12:33
Előzmény: #38848  pitcairn2
#38851

Légy üdvözölve kedves pitcairn2!
Már-már hiányoztak a kamatemelési mantráid, most végre újra indulnak.
Hát akkor told neki ezerrel, hadd menjen!
pitcairn2 2019. 03. 30. 12:31
Előzmény: #38699  tihamer
#38850
csak azt nem értem, hogy miért kell mindig eljátszani ezt a szánalmas bullshitet, amelyben jó sokáig halogatják az elkerülhetetlent, majd egyszerre sokkterápiát csinálnak nekünk...
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 12:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#38849

A félreértéseket elkerülve egyszer már leírtam, hogy 14 ingatlanom van (lakások-garázsok vegyesen) kiadva, bár már megbántam a sok destruktív vélemény miatt.
Azt meg hogy , hogy élek hadd ne írjam le , nem szeretnék hivalkodni.
pitcairn2 2019. 03. 30. 12:30
Előzmény: #38699  tihamer
#38848
a 300 bázispontos sokkszerű kamatemelés már régi kedves MNB hagyomány...
pitcairn2 2019. 03. 30. 12:29
Előzmény: #38759  johai
#38847
az MNB betegesen retteg a kamatemeléstől...
pitcairn2 2019. 03. 30. 12:27
Előzmény: #38826  tihamer
#38846
kamatmanipulálással és pénznyomtatással csak buborékokat lehet fújni...
pitcairn2 2019. 03. 30. 12:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#38845
az MNB mögött szerintem inkább a BIS van:)
nem véletlenül gyűlnek össze 2 havonta ott a jegybank elnökök
https://www.mnb.hu/a-jegybank/informaciok-a-jegybankrol/nemzetkozi-kapcsolatok/a-nemzetkozi-fizetesek-bankja-bis
kb. addig mehet a mostani kurzus amíg a BIS-ben kedvezően állnak ehhez...
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 12:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#38844
Az eddigi cselekedetei nem ezt bizonyították Matolcsyval az élen. Meglátjuk. Mindenesetre figyelni kell.
Vortex 2019. 03. 30. 12:24
Előzmény: #38838  tihamer
#38843
Hát ezaz, hogy visszatekintve az akkori helyzet ellenére is ezt kommunikálták. 
Most miért lennének hitelesebbek?
consonance 2019. 03. 30. 12:24
Törölt hozzászólás
#38842
consonance 2019. 03. 30. 12:20
Törölt hozzászólás
#38841

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek