Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
consonance 2019. 03. 31. 15:28
Törölt hozzászólás
#38880
gyula1971
gyula1971 2019. 03. 31. 14:25
Előzmény: #38871  pitcairn2
#38879
Erről ír ez a könyv.
Az aranydeviza-rendszer kudarcai és tanulságai Szerző Hagelmayer István Bánfi Tamás Boros Imre
gyula1971
gyula1971 2019. 03. 31. 14:21
Előzmény: #38825  tihamer
#38878
Annyival kedvezőbb az ingatlan a részvénynél,hogy nem esik 0-közelébe az értéke. Hosszú távon, Magyarországon grafikon csak 1998-tól van az FHB index,korábbról nem találtam.
2345678 2019. 03. 31. 13:50
Előzmény: #38873  impudent
#38877
Szobor utcán 39 négyzetméter új lakás hirdetési ára 40.590.000 Ft. Nekem az a döbbenet,hogy nem tudnak olyan árat mondani,amit ki ne fizetne valaki.
consonance 2019. 03. 31. 13:02
Törölt hozzászólás
#38876
consonance 2019. 03. 31. 12:58
Törölt hozzászólás
#38875
1702 2019. 03. 31. 12:33
Előzmény: #38873  impudent
#38874
Lehet, hogy újat mondok, de ha van ennek bármi jelentősége, akkor az élelmesebbek eleve letépve ragasztják ki. ;)
impudent 2019. 03. 31. 12:25
#38873
Senki nem maradt le semmirol.
Egy 38 m2 garzon XIII kerben a falragasz szerint 34 millio es mar leteptek belole.
Meg beszallhat barki.
pitcairn2 2019. 03. 30. 18:06
Előzmény: #38869  tihamer
#38872
szerinted mit jelent az amikor már a csapból is a te verziód folyik?:)
pitcairn2 2019. 03. 30. 18:05
Előzmény: #38867  tihamer
#38871
1971 után azért még bő 10 év telt el az aranydeviza-standard kapcsán fújt buborék elinflálásával
https://static.seekingalpha.com/uploads/2017/10/25/saupload_SP-500-inflation-adjusted-trend.jpg
az 1982 óta fújt buborék összeomlása pedig még csak most fog megindulni...
Criscito 2019. 03. 30. 17:56
Előzmény: #2  tomi140
#38870
https://m.portfolio.hu/ingatlan/lakas/erdemes-meg-beszallni-a-lakaspiacba-az-attol-fugg.319131.html *
Ezt neztetek? A befektetok aranya 80-100% az egyes projektekben ...
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 16:52
Előzmény: #38868  tihamer
#38869
https://kiszamolo.hu/koltseg-koltseg-koltseg/
"Balázs kapott befektetési ajánlatot a privát bankárától, azt szerette volna átnézetni velem a végső döntése előtt. Néhány tízmillió forintot szeretett volna befektetni két- három évre, mielőtt ingatlant vennének a pénzből."
A végső megoldás: -ingatlanvásárlás, itt is.
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 15:22
Előzmény: #38866  MrLajos
#38868
"Én többszázmilliós vagyonnal biztos nem ide irogatnék vadidegeneknek bizonygatva mekkora király vagyok, hanem szörföznék a kanári szigeteken vagy síelnék valami gleccseren egész évben meg utazgatnék. "
Jelenleg portfolió építésre koncentrálok, vmint további passzív jövedelem növekedésre.
Nyáron a Balcsi a fő prioritás.
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 15:18
Előzmény: #38846  pitcairn2
#38867
"kamatmanipulálással és pénznyomtatással csak buborékokat lehet fújni..."
Az 1971-es aranystandard leválása óta, -onnantól fiat pénz-, tart a lufi fújás ciklikusan.
MrLajos 2019. 03. 30. 13:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#38866
Néhányaknál azt sem egyszerű eldönteni, hogy csak troll vagy tényleg ilyen kevés neuron van a fülei között. Pl mamoka kommentjei alapján a százasszög hozzá képest integrált áramkör. De az is lehet, hogy direkt csinálja, aztán röhög rajtunk, ahogy ragálunk rá. Vagy itt van tihamer, aki nagy komolyan előadja ezt a Dagobertbácsi dumát, miközben látszik, hogy a szavakat sem ismeri, amiket leír. Simán el tudom képzelni, hogy csak egy unatkozó középiskolás, aki próbál itt menőzni. Én többszázmilliós vagyonnal biztos nem ide irogatnék vadidegeneknek bizonygatva mekkora király vagyok, hanem szörföznék a kanári szigeteken vagy síelnék valami gleccseren egész évben meg utazgatnék. 
Vortex 2019. 03. 30. 13:14
Előzmény: #38855  tihamer
#38865
Mert a mostani cikkben lévő cégek nem érdekeltek :))
- TriHolding csoport
- Kategora
- Duna House
- BNBnMore és RUNBNB.hu
pitcairn2 2019. 03. 30. 13:02
Előzmény: #38863  tihamer
#38864
padlógázzal mennek a következő globális válság felé, ami az álmoskönyv szerint felettébb kockázatos...
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 12:50
Előzmény: #38856  pitcairn2
#38863
Mostmár nem probléma nekik a forintgyengülés. A lakosság 90 %-a nem követi, csak nőjön a bér évi átlag 10 %-al, persze nominálisan, a reál értéket úgysem értik. Így továbbra is meglesz -ha nem is a 2/3-ad- , de a többségi Fidesz kormány 2030-ig.
pitcairn2 2019. 03. 30. 12:49
Előzmény: #38857  tihamer
#38862
inkább arra koncentrálj, hogy ne csúsztass...
pitcairn2 2019. 03. 30. 12:48
Előzmény: #38851  tihamer
#38861
és persze ezt is megkapod:)
https://a.te.ervelesi.hibad.hu/szalmabab

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek