Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
consonance 2019. 03. 31. 15:28
Törölt hozzászólás
#38880
gyula1971
gyula1971 2019. 03. 31. 14:25
Előzmény: #38871  pitcairn2
#38879
Erről ír ez a könyv.
Az aranydeviza-rendszer kudarcai és tanulságai Szerző Hagelmayer István Bánfi Tamás Boros Imre
gyula1971
gyula1971 2019. 03. 31. 14:21
Előzmény: #38825  tihamer
#38878
Annyival kedvezőbb az ingatlan a részvénynél,hogy nem esik 0-közelébe az értéke. Hosszú távon, Magyarországon grafikon csak 1998-tól van az FHB index,korábbról nem találtam.
2345678 2019. 03. 31. 13:50
Előzmény: #38873  impudent
#38877
Szobor utcán 39 négyzetméter új lakás hirdetési ára 40.590.000 Ft. Nekem az a döbbenet,hogy nem tudnak olyan árat mondani,amit ki ne fizetne valaki.
consonance 2019. 03. 31. 13:02
Törölt hozzászólás
#38876
consonance 2019. 03. 31. 12:58
Törölt hozzászólás
#38875
Törölt felhasználó 2019. 03. 31. 12:33
Előzmény: #38873  impudent
#38874
Lehet, hogy újat mondok, de ha van ennek bármi jelentősége, akkor az élelmesebbek eleve letépve ragasztják ki. ;)
impudent 2019. 03. 31. 12:25
#38873
Senki nem maradt le semmirol.
Egy 38 m2 garzon XIII kerben a falragasz szerint 34 millio es mar leteptek belole.
Meg beszallhat barki.
pitcairn2 2019. 03. 30. 18:06
Előzmény: #38869  tihamer
#38872
szerinted mit jelent az amikor már a csapból is a te verziód folyik?:)
pitcairn2 2019. 03. 30. 18:05
Előzmény: #38867  tihamer
#38871
1971 után azért még bő 10 év telt el az aranydeviza-standard kapcsán fújt buborék elinflálásával
https://static.seekingalpha.com/uploads/2017/10/25/saupload_SP-500-inflation-adjusted-trend.jpg
az 1982 óta fújt buborék összeomlása pedig még csak most fog megindulni...
Criscito 2019. 03. 30. 17:56
Előzmény: #2  tomi140
#38870
https://m.portfolio.hu/ingatlan/lakas/erdemes-meg-beszallni-a-lakaspiacba-az-attol-fugg.319131.html *
Ezt neztetek? A befektetok aranya 80-100% az egyes projektekben ...
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 16:52
Előzmény: #38868  tihamer
#38869
https://kiszamolo.hu/koltseg-koltseg-koltseg/
"Balázs kapott befektetési ajánlatot a privát bankárától, azt szerette volna átnézetni velem a végső döntése előtt. Néhány tízmillió forintot szeretett volna befektetni két- három évre, mielőtt ingatlant vennének a pénzből."
A végső megoldás: -ingatlanvásárlás, itt is.
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 15:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#38868
"Én többszázmilliós vagyonnal biztos nem ide irogatnék vadidegeneknek bizonygatva mekkora király vagyok, hanem szörföznék a kanári szigeteken vagy síelnék valami gleccseren egész évben meg utazgatnék. "
Jelenleg portfolió építésre koncentrálok, vmint további passzív jövedelem növekedésre.
Nyáron a Balcsi a fő prioritás.
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 15:18
Előzmény: #38846  pitcairn2
#38867
"kamatmanipulálással és pénznyomtatással csak buborékokat lehet fújni..."
Az 1971-es aranystandard leválása óta, -onnantól fiat pénz-, tart a lufi fújás ciklikusan.
MrLajos 2019. 03. 30. 13:16
Törölt hozzászólás
#38866
Vortex 2019. 03. 30. 13:14
Előzmény: #38855  tihamer
#38865
Mert a mostani cikkben lévő cégek nem érdekeltek :))
- TriHolding csoport
- Kategora
- Duna House
- BNBnMore és RUNBNB.hu
pitcairn2 2019. 03. 30. 13:02
Előzmény: #38863  tihamer
#38864
padlógázzal mennek a következő globális válság felé, ami az álmoskönyv szerint felettébb kockázatos...
tihamer
tihamer 2019. 03. 30. 12:50
Előzmény: #38856  pitcairn2
#38863
Mostmár nem probléma nekik a forintgyengülés. A lakosság 90 %-a nem követi, csak nőjön a bér évi átlag 10 %-al, persze nominálisan, a reál értéket úgysem értik. Így továbbra is meglesz -ha nem is a 2/3-ad- , de a többségi Fidesz kormány 2030-ig.
pitcairn2 2019. 03. 30. 12:49
Előzmény: #38857  tihamer
#38862
inkább arra koncentrálj, hogy ne csúsztass...
pitcairn2 2019. 03. 30. 12:48
Előzmény: #38851  tihamer
#38861
és persze ezt is megkapod:)
https://a.te.ervelesi.hibad.hu/szalmabab