Forradalmian új módszerek az ingatlanközvetítési piacon
2015. Szeptember 21. Lakás
Az ingatlanpiaci boom nem lankad, az idei évben 40 százalékos növekedést láthatunk a lakóingatlan piacon, de ahhoz, hogy az ingatlan a lehető legmagasabb áron kelljen el, továbbra is mély piacismeretre és szakértelemre van szükség. Az áralku mértéke a 2013-as mélyponthoz képest már 4 százalékponttal csökkent, idén már 10 százalék alatti, ami nagyon jól tükrözi a kereslet növekedését. A fővárosban, a befektetők által keresett lakások esetében a vevők olyan versenyben vannak, hogy egyre gyakrabban alakul ki licit egy-egy értékesítés során. Az Otthon Centrum e piaci átalakulásokra reagálva, az átláthatóság jegyében, Magyarországon elsőként bevezeti az „Otthon Centrum Felezőcsomag” megbízástípust, amelynek lényege, hogy a megbízási díjon egyenlő arányban osztozik a vevő és az eladó.
A teljes cikk: link
2015. Szeptember 21. Lakás
Az ingatlanpiaci boom nem lankad, az idei évben 40 százalékos növekedést láthatunk a lakóingatlan piacon, de ahhoz, hogy az ingatlan a lehető legmagasabb áron kelljen el, továbbra is mély piacismeretre és szakértelemre van szükség. Az áralku mértéke a 2013-as mélyponthoz képest már 4 százalékponttal csökkent, idén már 10 százalék alatti, ami nagyon jól tükrözi a kereslet növekedését. A fővárosban, a befektetők által keresett lakások esetében a vevők olyan versenyben vannak, hogy egyre gyakrabban alakul ki licit egy-egy értékesítés során. Az Otthon Centrum e piaci átalakulásokra reagálva, az átláthatóság jegyében, Magyarországon elsőként bevezeti az „Otthon Centrum Felezőcsomag” megbízástípust, amelynek lényege, hogy a megbízási díjon egyenlő arányban osztozik a vevő és az eladó.
A teljes cikk: link
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link