Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Pistike12 vasárnap, 13:06
#231020
Itt van amirol beszeltunk:
"Diess, a VW főnöke ahelyett, hogy cégek felvásárlásával vásárolt volna informatikai tudást, saját szoftvercéget hozott létre, és 10 000 (!) szakértőt vett fel. Következmény: A VW ingatag szoftverarchitektúrája a hatalmas személyi költségek ellenére sem versenyképes!"
😀😀😀😀
Gyakorlatilag balfaszok voltak az ITsok... Babzsak megvokoskodas folyt es újból kezdtek az e auto szoftverezeset. Rosszindulatu pletykak szerint most sem epp jo brigáddal😀
Pistike12 vasárnap, 12:42
Előzmény: #231018  N0MAD
#231019
Igen sajnos epiti tovabb a kommunikacios alomvilagot. Mar hetente jonnek az egymasnsk ellen5mondo bolcselkedesei. Kicsit Trumposra vetetik vele ackom szakertok, de lathatoan nem fekszik neki. 
N0MAD vasárnap, 11:09
Előzmény: #231017  Pistike12
#231018
Pistike12 vasárnap, 10:35
Előzmény: #231016  Rincewind2
#231017
A mondasai szerint ez mar megtortent, mar valosag. Az elozes megvolt😀
Ez a felelmetes benne. Remelem h nem hiszi el hanem hazudik csak. Az a kisebb rossz. 
Rincewind2 vasárnap, 10:33
Előzmény: #231015  J0hnnyEnglish
#231016
Kishitűeknek való amit írsz, merni kell nagyot álmodni és kanyarban kell előzni. :)
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish vasárnap, 10:26
Előzmény: #231014  Pistike12
#231015
Először meg kellene próbálkozni az alap dolgokkal. Pl az államháztartásban annyit költeni, mint ami bejön. Esetleg tömegközlejedéssel időben eljutatni embereket Aból, B be...
Pistike12 vasárnap, 09:26
Előzmény: #231013  Pistike12
#231014
Aztaqva
„a világ legmodernebb autógyárai vannak nálunk, van aviatika iparágunk, óriási a hadiiparunk és az űriparban is fejlődő teljesítményt nyújtunk, elektronikában és informatikában pedig mindig is erősek voltunk" 
Meg1x: aztaqva
Uripar bmeg, meg informatikban mindig is erősek voltunk. 
Attttttyauristen.
Pistike12 vasárnap, 07:55
Előzmény: #231012  kukor-ica
#231013
Mai napi baromsaga:
"A munkásoknak is vannak jogos követleményei és a gyáraknak is. Bértárgyalások kellenek és nem javaslatok egyjól öltözött politikustól, akinek fogalma sincs, hogy működik a gazdaság, de ő meg akarja mondani. Ettől feláll a szőr a hátamon– jegyezte meg Orbán Viktor, 
kukor-ica vasárnap, 02:41
Előzmény: #231006  Pistike12
#231012
OV biztos gyógyszer beállításon járt Ausztriában, de nem sikerült jól, elég sok a mellékhatás (téveszmék, kényszerképzetek, stb.)
berlini
berlini vasárnap, 00:48
Előzmény: #231009  Murdoch
#231011
Trump 2016-ban felvetett 3 problémát amiben igaza volt.
- Kina minden nemezetközi szabályt felrúgóexportelősegitő gazdaságpolitikája (szellemi tulajdon semmibevétele, állami dotációk féktelen alkalmazása)
- USA-EU asszimetria a vámoknál, mezőgazdasági protekcionizmus stb.
- iráni atombomba előkészületek, amire volt egy nemzetközi egyezmény de Irán nem tartotta be.
trump egyiket sem úgy támadta meg, hogy az eredményre vezethetett volna.
nem keresett szövetségeseket, nem tárgyalt.
Bukásra volt itélve az egész.
Trump segithet orbánnak?
magán sem tud segiteni.
Pistike12 szombat, 23:48
Előzmény: #231008  berlini
#231010
Nagyon kemeny Ausztriaban dobni egy ilyen szöveget 😀
1.2m netto az atlagber😀😀😀😀😀
Itthon 400...
45e usd a gdp/fo ott nalunk 23e
Itt mar csak az a kerdes, hogy mekkora siker fele akkor gdp/fo mellett harmadannyi berrel rendelkezni😀
Murdoch szombat, 23:42
Előzmény: #231007  berlini
#231009
Most erre mit mondjak? Szerintem te a felszínt kapargatod, de azt nagyon, mindegy, hamarosan meglátjuk. Nagyon örülök amúgy, hogy annyira lelkesen rajongsz a demokráciáért, akkor hajrá:
https://www.novinite.com/articles/229116/European+Prosecutor%27s+Office+Probes+Manfred+Weber+and+EPP+for+Fraud+and+Corruption
Gondolom ebből is annyi lesz, mint a Katargate-ből, vagy a pfizeres sztoriból:
https://www.berliner-zeitung.de/wirtschaft-verantwortung/pfizer-deal-ursula-von-der-leyen-verweigert-eu-parlament-auskunft-li.2267805
Persze értem az aggodalmadat, Trump belengetett a győzelme esetére egy 10%-os importvámot, ez kőkeményen érintené a német autóipart is. De nyilván ha úgy alakul, nem lesz hatása Trumpnak az EU-s politikára. Ja de, nála fog kilincselni mindenki. 
berlini
berlini szombat, 22:57
Előzmény: #231006  Pistike12
#231008
ez a pacák már félrebeszél.
Milyen gazdasági sikereket ért el az elmúlt 14 évben?
Melyik osztrák hiszi el ezt az MTV1 hiradónak szóló bugyutaságot?
berlini
berlini szombat, 22:56
Előzmény: #231005  Murdoch
#231007
ismét a totális tájékozatlanság.
Tusk elődje jóval kevesebb ponton, gyakorlatilag csak az igazságszolgáltatás területén hozott antidemokratikus intézkedések miatt lett sarokbaszoritva.
És pont ezen a ponton tett Tusk még a győzelme előtt félrenem érthető igéreteket, amit teljesitett is.
Az, hogy ehhez miköze az ukránok támogatásának azt te sem tudod. 
Merthogy semmi.
Ebben a tekintetben a kormányváltás nem hozott változást igy itt sem találtál.
Az meg végkép homályos, hogy hogyan jön be ebbe Trump?
Megválasztása esetében kik támogatnák az EU-ban jelenleginél jobban orbánt?
A szlovák miniszterelnök kivételével közutálatnak örvend minden kormány részéről, az EU parlamentben pedig max 10% szavazna orbán érdekében.
De nem állsz egyedül a helyzet totális félreismerésében.
Orbánnak ebben a tekintetben nagyon rossz tanácsadói vannak.
Navracsics már 2 éve mondja neki, hogy le kell nyelni a békát, nem lehet az EU-n belül illiberális autokráciát épiteni és egyidejűleg a többi demokratikus tagállamtól ehhez még pénzügyi támogatást is elvárni.
Ez kb olyan mitha te Svájcban annak a koldusnak adnál pénzt rendszeresen, aki minden alkalommal szembe köp.
Pistike12 szombat, 22:42
#231006
Orban Viktor Ausztriaban:
"Magyarország azért sikersztori, mert bizonyos értékeket sokkal jobban védenek Magyarországon, mint a liberális országokban. Másrészt pedig gazdaságilag is sikeresek vagyunk. Vagyis nemcsak egy szimpla alternatívát jelentünk, hanem sikeres alternatívát is, "
Es a vegen egy magyar felszolgalta a kavet😀
Murdoch szombat, 22:40
Előzmény: #231003  berlini
#231005
Tusk 2023 december 13-án tette le az esküt, 2024 februárjában már fel is szabadította az eu a csekély 137 milliárd euros összeget. Nehéz eldönteni, hogy néhány letartóztatás, vagy a közel 100 milliárd dolláros ukrán segély lelkes sürgetése nyomott nagyobbat a latban. 
Pistike12 szombat, 21:48
Előzmény: #230989  Kapzsidözsi
#231004
Javoll😀 a bmeg nalam a tisztelet, ne vedd magadra😀
berlini
berlini szombat, 21:44
Előzmény: #231002  Murdoch
#231003
Inkább azt idézd be, ahol Meloni azt nyilatkozota, hogy Trumpra vár, hogy barátja orbán végre megkapja amire jár neki.
Murdoch szombat, 21:26
Előzmény: #231001  Kapzsidözsi
#231002
Idézném az olaszok volt miniszterelnökét, minap nyilatkozott erről:
"Europe is a ‘financial colony’ of the US"
+
"The United States’ ownership of European citizens’ banking data and domination of global payment systems mean that the European Union is increasingly becoming a “financial colony” of the US, former Italian Prime Minister Enrico Letta said on Wednesday (2 October)."
Az olaszok már csak tudják, padlón vannak.
Félreértés ne essék, Trump nem megváltó, de azt el tudom képzelni, hogy M.o. helyzeti előnyből fog indulni. 
Kapzsidözsi szombat, 21:08
Előzmény: #230991  Murdoch
#231001
Mer mér? Most ezt (illetve előtted szóló Zajec kolléga is) komolyan gondolod, hogy Trumplinak akkora befolyása van hogy az EU vezetők szívét meglágyítja Donald és megnyílnak a támogatások? Most ti tényleg hisztek ebben az "EU az amerikaiak kezében " mesében? 
Szerintem max a kettős adóztatást megszüntetné, de amúgy meg semmi. Esetleg adna occsó amcsi hitelt? Talán az még esetleg.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek