Atti én annyit mondok, hogy nem véletlen a vasbeton mánia. Amellett, hogy egyrészt még mindig ez a legolcsóbb, emellé jön még a fenntartás és felújítási költség. No utóbbiak és főleg a felújítás és költségei olyan mértékben elszálltak, hogy sírva fakad az ember, ha ránéz az árakra és a bevételeire.
Mi a nyavalyás oka van annak, hogy a legtöbb helyen a legolcsóbb cseréplemezzel szórja tele a cserélt tetőt? Kiejted a tető szót egy családi háznál és ott kezdődik, hogy a legolcsóbb cserép kombóval ~br10millió ról indulsz.
A költségek mellett a vásárlási ár értelmes lokációkban még panel ugrásból is sokszor vállalhatatlan mértékű teher. És ki kell mondani, nyugodtnak hogy jó lokációkban mára luxus lett házat birtokolni - ez van. Azzal nem tudok mit kezdeni, hogy a Gréti panel és valamelyik 150nm-es érdi családi ház egy nm árban van. Egyrészt, nem tudok 100 milla hitelt felvenni az ugráshoz, másrészt nincs kedvem kimenni Érdre.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link