Rájöttem, hogy mi az ami az elmult hetekben nem hiányzott.A gondolkodás nélküli vagdalkodás.
Senki sem irta az elmúlt hónapokban, hogy havonta 40 millióval mennek fel az árak.Önmagában milliókkal dobálózni csak azok szoktak, akik grúziai földrengéssel ijesztgetik a paneltulajdonosaokat Budapesten.Amit én is irtam, hogy idén az ingatlan árak reálértékben már növekedni fognak.Hogy igazam lesz vagy sem az még nyitott, de az első két hónap megélénkülő hitelfelvételi számai már ezt megerősiteni látszanak, de hosszú még az év.Seemi sem utal arra, hogy a forgalmat az dobta volna meg az elmúlt hónapokban, hogy üresen álló szar lakások piacra dobása lenne a forgalom megemelkedésének.A horvátok bizonyára örülnének, ha olvasnák hogy Zágráb nyugateurópában van, de ez a földrajzi átrendeződés még várat magára. Addig is az Balkán marad.
A korszakaidhoz és azok jellemző ingatlanos cimkézéséshez:
hiányés az impotens áfa bevétel 🤡
"2013-2016 Felszállás, Első eladás":
bőven volt 2008 után eladás és árcsökkenés 2015-ig
"2016-2018 Médiafigyelem":
Nem vettem észre különösebb médiafigyelmet ahhoz képest ami a százezreket megnyomoritó kényszerealdási sorozat 2015-ig megfigyelhető volt a Médiában is"
"2018-2020 Lelkesedés":
2016 óta volt egy lelkeesedés, amit az addigra erősen lecsökkent árak okoztak, de erre ráerősitett a 2016-től bevezetett CSOK is. Erre még egy lapáttal rátett a CSOK 2. üteme 2019-ben
"2020-2022 Kapzsiság és Tévképzet": Itt kalkulálhattál félre, nemszámolva a NER ingatlanár megtámogatásának hatásával. Ilyenkor az ember hajlik arra, hogy a többieket ekézze ahelyett hogy elgondolkodna azon mit hibázott el.
2023-20XX Tagadás: igen, ez nálad most is kitart
Senki sem irta az elmúlt hónapokban, hogy havonta 40 millióval mennek fel az árak.Önmagában milliókkal dobálózni csak azok szoktak, akik grúziai földrengéssel ijesztgetik a paneltulajdonosaokat Budapesten.Amit én is irtam, hogy idén az ingatlan árak reálértékben már növekedni fognak.Hogy igazam lesz vagy sem az még nyitott, de az első két hónap megélénkülő hitelfelvételi számai már ezt megerősiteni látszanak, de hosszú még az év.Seemi sem utal arra, hogy a forgalmat az dobta volna meg az elmúlt hónapokban, hogy üresen álló szar lakások piacra dobása lenne a forgalom megemelkedésének.A horvátok bizonyára örülnének, ha olvasnák hogy Zágráb nyugateurópában van, de ez a földrajzi átrendeződés még várat magára. Addig is az Balkán marad.
A korszakaidhoz és azok jellemző ingatlanos cimkézéséshez:
hiányés az impotens áfa bevétel 🤡
"2013-2016 Felszállás, Első eladás":
bőven volt 2008 után eladás és árcsökkenés 2015-ig
"2016-2018 Médiafigyelem":
Nem vettem észre különösebb médiafigyelmet ahhoz képest ami a százezreket megnyomoritó kényszerealdási sorozat 2015-ig megfigyelhető volt a Médiában is"
"2018-2020 Lelkesedés":
2016 óta volt egy lelkeesedés, amit az addigra erősen lecsökkent árak okoztak, de erre ráerősitett a 2016-től bevezetett CSOK is. Erre még egy lapáttal rátett a CSOK 2. üteme 2019-ben
"2020-2022 Kapzsiság és Tévképzet": Itt kalkulálhattál félre, nemszámolva a NER ingatlanár megtámogatásának hatásával. Ilyenkor az ember hajlik arra, hogy a többieket ekézze ahelyett hogy elgondolkodna azon mit hibázott el.
2023-20XX Tagadás: igen, ez nálad most is kitart
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link