Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerintem nem lesz gödör! Ez az oldalazás szerű valami. Minden olyan bizonytalan mint a kutya vacsoraja, belső és külső környezetben egyaránt. Az inflació pedig alattomos!
Szerinted a 10-15-20 millás szuteréneket meg féligpince limlom helyiségeket hogy szerezték? Ott volt a társasházi képviselő és leboltolták. Ma már csak fertőzést szerzel az állami kórházban nem ilyesmit sajnos
Mi az az itt? Mik a részletek? Hogyan ismételhető meg? Mennyire egyszeri eset ez? Szerezni lehetett szerezni 1945 és 1956 között akár budai kastélyokat is, csak kellett még egy két ember és információ, hogy nem lesz-e baj ha rossz embert paterolnak ki. Nameg lehetett 56 után is kiutaltatással, igaz, hogy nem kastélyt de fővárosban még mindig és durvának sem kellett már lenni hozzá. Most meg, hát nemtudom milyen szituációban lehetséges már, talán pár maroknyi ember számára biztos van így vagy úgy valami, hallgatunk.
Látom be vagytok pörögve nyomatjátok itt a 80millás paneleket. Itt pl a csávó 30 ft-ért "megszerezte" (NEM Megvette! ) a társasháztól a tetőteret és most eladja 30 milláért. Mondom én: Nem venni, kell, szerezni kell!
Ez és a környező lokáció minden tekintetben elszállt. Tavaly év elején 890/ nm re értékelte a lakásunk a bank. Az utca túl oldalán a téglákat 1,5m /nm áron hirdetik
Akik csak alaprajzzal hirdetnek ingatlant azok mintha csak lottóznának. Semmi komoly szándék, még arra is sajnálják a pénzt, hogy megvegyék a szelvényt, szóval nagyon komolyak lehetnek a szándékaik.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link