Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
""Zsigeri, egzisztenciális fèlelemből, megtenné, hogy kivezeti az országot az unióból." Orbán inkább attól félne, mit szól hozzá az uniópárti többség, másrészt konkrétan mit nyerne vele? Semmit..." Goldsteinnel értek egyet, mert Orbán egy érzelemvezérelt, indulatos, sértett, bosszúálló természet. Az egyetlen "racionális" vonása a harácsolás, a saját és családja vagyonának gyarapítása. Az, hogy most ide kormányozta az országot, az elmúlt évtizedek néhány sértődésének a következménye, pl.: 1/ a rendszerváltás környékén valamelyik SZDSZ-es megmosolyogta és megigazította a nyakkendőjét - válaszul szakított a liberálisokkal, liberalizmussal 2/ 92-ben kiebrudalta a pártból az értelmesebb, demokratikusan gondolkodókat, mert ellentmondtak neki 3/ 94-ben elvesztette a választást - konklúzió: "ez Kádár népe, majd tőlem megkapják", beindult a populizmus. 4/ 2004-ben nem ő vitte be az országot az EU-ba, sértődötten külön géppel ment az ünnepségre, itt nondta: "nembaj, én meg majd tönkreteszem az egész EU-t" Ezen még most is dolgozik, ld. Patrióták. 5/ 2010-ben hatalomra jutva még egy esélyt adott az EU-nak: Brüsszelben előadta a hagymázas unortodox gazd.pol. terveit (7% hiány, 7% növekedés). Az EU nem fogadta el, ezért végleg berágott rájuk. Hazajött, lenyúlta a magánnyugdíjpénztárakat, elkezde Matolcsyval az unortodoxiát, az illiberális demokráciát, keleti nyitást (oroszok, kínaiak) stb stb Szóval sértettségből, dühből, bosszúból és anyagi érdekből bármire képes, de döntően az érzelmei vezérlik.
20 éves koromtól önellátó vagyok, apám ugyan volt szerencsére, de semmit se kaptam, volt neki baja saját magát ellátni a rendszerváltás veszteseként. Két ingyen lakást kaptál, az azért k nagy pénz volt akkor is. Hja hogy csak az egyiket basztad el, azért lettél volna csóró?
Egyet értek. Itt jelen pillanatban a fizikai munkával megszerzett jövedelem felé teljesen elbillent a mérleg nyelve a tudással megszerzett jövedelemtől. Egy mai fiatalnak tényleg sok mindent kell letennie az asztalra, ha a tudásával szeretne boldogulni. A tudást megszerezni pedig ebben az országban egyre nehezebb (lesz). Ergo egyre kevesebb embernek lesz ez privilégiuma. Azt pedig látjuk, hogy "munkást" azért lehet szerezni röpke percek alatt (oké ha nem akarunk kihalni egészségügyi szűrést is kellene végezni rajtuk de ez most mellékes), mellyel ezek a túlárazások rövid időn belül megszüntethetőek, vagy legalább is a jövedelmi szint ebben a szegmensben pikk-pakk erodálható.
'1 szutyok csepeli kis 1,5 es panel' Na pont ez az ostoba hozzáállásod mutatja, hogy mennyire vagy képben a dolgok valós értékével, valamint azzal, hogy a mai fiataloknak mennyit kell dolgozni érte.
Törölt felhasználó2025. 06. 16. 11:21
#247594
1 szutyok csepeli kis 1,5 es panel volt ami fullra le volt gyalázva egy ruhafogassal és egy ággyal kezdtem az életem pesten és persze egy nagy lakás felújítással már akkor is. Könnyebb volt ? Persze valamivel , de ha azt veszem más támogatást nem kaptam sose mint más gyerek a szüleitől akkor mégse akkor nagy dolog ez.!
neked meg volt van apád aki támogatott ( iskoláztatott) melyik jobb? MOndtam már 1 elúszott a tőzsdén Abból az egy lakás bérletijéből voltam képes elvégezni a diplomám más támogatás nem volt.
Te a mai fiataloknak a cipőjét sem fűzhetnéd be. Nehéz világba születtek és rengeteget kell tanulniuk, több nyelven kell beszélniük és komoly munkát végezniük, hogy megvegyenek egy kis hulladék lakást. Te ostoba vagy min a föld, így adj hálát, hogy nem mostanság születtél, mert különben hajléktalan lennél.
Hiányoztál mint légy a hentes boltból....megint miért visítasz? Bántottak a 7végén?
Törölt felhasználó2025. 06. 16. 11:06
#247587
sok fiatal azt se tudja milyen volt régen. én tudom ez baj sok megvezethető réteg van. meg is lesztek vezetve rendesen a Tiszával mindegy én majd akkor is jól beolvasok jövő ilyenkor mikor megkapjátok az első FIZETÉS PAPÍRT AZ ÚJ ADÓRENDSZERBEN.!
Én nem értek egyet a jelenlegi adó változtatásokkal pl. a Plug-in hybrid autókkal kapcsolatban. Minek lenne két autóm, ha létezik olyan megoldás, mely 80-100 km-t elektromosan is megtesz (mely a napi városi ingázásokra elegendő) de hétvégén mehetsz vele "korlátlanul" belsőégésű módban merre szeretnél. Ha három gyereked van és csak belsőégésűt használsz, az nem lesz kis autó így napi "hurcinbáláshoz" sokat fogyaszt és nagyon terheli a környezetet. Ha a belső égésűd mellett van egy kis elektromosad, azt meg tárolnod kell és annak az előállítása is terheli a környezetet. Ha pedig a 3 mp-es gyorsulásokra hajtasz, akkor a fékek, gumik, lengéscsillapítók exponenciálisan gyors ütemben fognak kopni, mely a környezetet lehet jobban terheli, mint a belsőégésű "tohonyább" verzió. De persze egy élhető városi tömegközlekedés lenne az ideális megoldás, de ahhoz meg érteni kellene hozzá és olyat kinevezni, aki mondjuk ennek szentelte egész gyerekkorát és tanulmányait. De jelen pillanatban, nincs meg az a személy, aki az ideológiai vonalon is megfelelne.
42 ÉVES VAGYOK sokszor elmondtam már 1 lakás eluszott a tőzsdén. 1998 tól szavazok 2002 óta szavazok kemény 8 évet már megéltem az előző "nyugati liberális " rendszerben is. Nem kivánom vissza magamnak a havi szinten emelkedő gázár bejelentéseket a progresszív adót ( átlagbér 25-30 % al adózott!) a szocpol eltörlését ( csok ) a 13 havi nyugdíj megkurdítását. , hogy 18 évesen csak utcaseprőnek tudtam volna 2009 ben elmenni Borsodba stb stb.. ( 10-12 % os munkanélküliség volt) , hogy a romák a gyerekből jobban megéltek mint én a munkából stb stb. A tisza mind ezt állítaná vissza családi pótlékot duplázná ( valamit el kéne venni adókedvezményt) Ja hogy neked 1 gyereked van? ő csak kap valami kedvezményt . De hogy őszinte legyek ha rajtad múlik a nemzet fennmaradása akkor nekünk lőttek a családod sem termeled ki ugyanis. A rendszer azt ösztönzi aki 2 vagy akár 3 gyereket nevel fel. Baj ez ?Szerintem egyáltalán nem kell egy motivációs faktornak lenni benne. Nézd meg nyugaton mi van bünözés terror és szociális rendszeren való lógás Tudom németben a sok arabot mindig meséli a kint 10 éve élő 2 rokonom. Na léptem ez volt az utolsó .!
"Hát a nagy Izomman nem tudna kifizetni a pl 60ft-os villany és 150-200ft közötti gáz árat?" Vedd figyelembe, hogy az általa leírt havi költése családi szinten kb. a létminimum alatti összegnek felel meg :) - Eleinte elolvastam a kialakult kommentháborúkat vele kapcsolatban, de mostanában inkább csak görgetek. Teljes úgy látom, hogy ezek vele meddő viták. - Szerintem indokolt lenne egy külön topicot nyitnia, ahol a véleménynyilvánítása nem floodolná szét ezt a topicot, hiszen lényegében ugyanazokat a tételeket mantrázza újra és újra. Engem csak az zavar, hogyha egyszer kommentelésre adja a fejét, akkor sokat kell görgetnem, és lehet, hogy amúgy vannak hasznos írásai, de azok felett is átsiklok emiatt...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link