Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Most Spanyolországban vagyok, ráadásul délen, Sevilla-ban. Olyan sokat beszéltetek a spanyolországi jó viszonyokról, meg hát mások is, kicsit most én is szét tudok nézni. Persze munka miatt jöttem, a tengerpartra majd szombaton fogok tudni elmenni, sajnos vonat vagy autóbérlés kell hozzá. Ha valaki ismerős erre, mondhattok jó tippeket, mit nézzek meg. Másfél napom lesz turizmusra, tehát nem sok. Esetleg a péntek délután.
Ha nem tudja kiterelni, akkor csukja be a boltot. Idény jellegű, napi 10-12 órás hajtós melóért mennyit fizetne a gazda? Minimálbért? :) Ja meg kifizeti az egymilliót (300k minimálbér mellett úgy, +50% munkaóráért) ha tényleg jó meg a konyhát is vezeti. Aha. Ne csak a szakács legyen minimálbér duplájáért, hanem főnök, manager meg minden. 3000-3500-ért a mekiben egy menüt kapsz, szóval nem gondolom hogy normális 1 órát dolgozni azért, hogy egyél egy nyomorult szendvicset és igyál hozzá egy porból kikevert üdítőt. Ide jutottunk az okos vezetőinknek hála: ár/érték/jövedelem/ingatlanár minden káosz.
A kedvencem: "Most azt hallom, hogy az alap napi órabér 3-3500, de legalább 40-50 ezer forintot akarnak a jelentkezők egy napra és plusz a szállás. Régen sem volt ilyen és én sem kapok szállást, ha felmegyek Pestre." 1. Te ne gyere Pestre, maradj ott az önazonosságidban, te bugris 2. Fel, Pestre. No comment. 3. Persze errol is a slimfites avokados lipsi pestiek tehetnek, mert ott nem kapsz ingyen szallast, te fideszes csicska. 10kmrol kiolvashato a bugris cigany mondanivaloja eme remek narancspeldany szavaibol. Hogy takarodna kinaba az ilyen irigy fereg... Oruljenek annak amit foztek.
Na mar meg a picsogas, hogy juj de sokat kell fizetni a szakacsnak a Balatonon, meg szallas is kell... Na ezert kell ezeknek az imazonossagi trv. Ujra szolgakat akarnak a 2-4m/nm aras ingatlanokhoz... https://sokszinuvidek.24.hu/eletmod/2025/05/27/balaton-szakacsok-szezonalis-munka-igenyek/?_gl=1*yup1qo*_ga*ODc4NDQ4MzkwLjE3MjUxOTYzODc.*_ga_WQCPVWN1XZ*czE3NDgzMzYwODMkbzE0NDIkZzEkdDE3NDgzMzcyMzQkajAkbDAkaDA. Juj hat 40e ftot ker egy napra, haz szornyu. Közben egy 20nmeres lyuk berlese szezonban 300e/ho. Hat ez borzalmas, meg a csunya osztrakok is alkalmazzak oket mar nyaron is, hat mit kepzelnek? hogy versenyezzunk veluk? Hisz ugyanolyan draga minden... Tehetsegtelen kapzsi bunkobugris a magyar...
Az általad emlegetett vállalkozói réteg a kliens-patrónus rendszer alappillére, bázisa. Ti vagytok azok akik, a leeső morzsákért hajbókoltok. Elnézést a viccért az aranyrudakkal, nem gondoltam, hogy egy ilyen fórumon bárki is komolyan veszi. Életemben nem vettem még fizikai aranyat.
Erősen úgy tűnik, nem láttak még ilyen vállalkozót közelről, ezért az elképzeléseik azon a szinten vannak, mint a gazdagokat gyűlölő 77 százaléké. Kényszeresen próbálják ráhúzni valahogy a lopást és a NER-t a leírt vállalkozói rétegre - ez a magyarázat a vagyonra. Hiszen lopta és NER-es, mindenki tudja, hogy máshogy nem lehet. 🤦🏻♂️ Közben pedig azt hiszik, hogy ezek az emberek békés vágóállatokként üldögélnek majd a házaikban, könnyen elérhető magyar bankszámlákon dédelgetik a pénzt és tétlenül várják, hogy Magyar Péterék kivessék rájuk a büntetőadókat, pont úgy, ahogy a horda kívánja. De mit is várunk olyanoktól, akik a befektetési aranytáblácskáikat rögtön rúdnak hívják és azt tervezik, hogy öregkorukra törögetnek majd róla, mint a csokiból? 😂 Most jött el az a pont, amikor izomman leszek: léptem. 🙂
" A sok egysejtu ha azt olvassa mészáros cege nyer 8 milliárdos
palyazatot akkor az lopas. Ellopott 8 milliardot. Mikozben a melot el
kellett vegezni." - azért a nem lopás és a betömök a zsebembe 8 milliárdot és messzire futok között még számos árnyalata van a "lopásnak" és ezt Te is tudod (papírozás ide vagy oda). De valóban évek alatt beérett - mondjuk erre fogékony füleket talált- a dolgok tudatos sarkítására és egyszerűsítésére törekvő kommunikáció, mely eszközt ebben az esetben egy másik oldal használ.
Teljesen egyetértek, de a szisztéma lényege, hogy egészen alul is motiválja a szereplőket az ige terjesztésére és ők itt vannak velünk és teszik a dolgukat, hiába mondod, hogy nem ide való.
ez nem orbáni innováció, egyáltalán nem csupán minden elemében régen is létező elkoptatott szellemi hulladékhasznosítás némileg felfrissítve új hangszerelésben és előadásmódban
Az Orbán féle maffiaállam, a kliens-patrónus rendszer új szintre emelte az ország lezullesztését. Az, hogy ki mennyit lopott engem kevésbé érdekel, mint az hogy ezek hatására mi valt normává Magyarországon. Az álszent undorító maszlag amit Sulyok Tamás, Schmidt Mária, Lánczi András, Békés Márton, Nógrádi György, Orbán Balázs, G Fodor Gábor, terjeszt és alacsonyabb szinten Bayer Zsolt, Bencsik András, Gajdics Ottó, Fricz Tamás meg még megannyi senki szetkürtöl a mediában romboló hatású. Sajnos volt ideje a rendszernek hogy a társadalmat "sejt szinten" fertőzze meg, így a gyógykezelés hosszú és fájdalmas lesz. Mondhatnám, hogy Magyarország soha nem lesz normális ország, de ha kormanyváltás lesz kapunk még egy esélyt.
Ingatlanos zárt csoport belső közvéleménykutatása.Az első negyedévhez képest a keresők száma drasztikusan 50%al beesett 165 válaszadó, 61% szerint. De 27% szerint is 25%ot esett az érdeklődés. Sok az olyan ember, aki akkor vesz, ha előtte sikerül eladni. https://drive.google.com/file/d/1oYM1WgnySdwT9GrBeJbtfxX7rWuMIgla/view?usp=drive_link
Valóban kellenek a nagy KORREKT cégek, kik képesek bizonyos méretű munkák elvégzésére, koordinálására.. De lássuk be a részmunkákat sokkal hatékonyabban ( olcsóbban es jobb minőségben) látják el a FatFIRE által emlegetett kkv-k. De ha őket elüldözIk (mert a gazdasági környezet olyan-amilyen vagy mert a nép haragszik ŕajuk vagy, mert nem fizetik ki őket és a jogi környezet nem védi meg őket) akkor ki fogja alklamazni a munkavállalókat? A nagy mindent is tudó generál? De akkor elég belőle egy és meg is érkeztünk az előző rendszerhez. Ott pedig tudjuk hatalmas volt a pocséklás, mert nem volt verseny helyzet ( sem tudásban, sem szorgalomban). Szóval verseny, fékek és ellensúlyok nélkül nem lehet egy nagy, mert a természetéből fakadóan felzabál és tönkretesz minden mást.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link