Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
8% ember ingatlan befektetési megterules??? Most? Hol??? Nettó 4% sincs meg! Jaj istenem nehogy valamelyik forumtars beírjak, ahogy szoktak régen, hogy 2017 ben vett 20 Millióért vett panelja, lakása adózás nélkül 200. 000 ezerért van kiadva havonta most és az 10% hozam. Mert idegrohamot kapok:)))). Mert az az akkori 20 milliós lakás 60-70 ért van hirdetve most per pillanat.
Bakker, amióta visszatértél egy értelmes dolog nem hagyta el a klaviatúrádat, viszont lendületből fikázol, de még abban sincsenek konkrétumok csak ködszurkálás. Ez azért már lehet tünet is, érdemes kivizsgáltatni az elmeállapotot. Komolyan fájdalmas olvasni, hogy miért nem lehet itt blokkolni azt nagyon fájlalom.
ez egy kiváló bár kissé csapongó monológnak számít ha egy 16-17 éves kamasz hadarja el az iskolaudvaron óraközi szünetben a haverjainak .. a gyerekeid életminőségét, különösen jövőbeni életkilátásait pl azzal is elősegítheted kedvezően, hatékonyan, ha ezt a pubertáskorban felvett közlési stílust elhagyva áttérsz valami olyan jellegű felnőtt férfi kommunikációs üzemmódra mintaadási célból, ami joggal elvárható egy olyan élete derekánál járó embertől aki egyetemet is végzett, és már régebb óta lépett a jogilag felnőtt korba, mint amannyit várnia kellett arra hogy az bekövetkezzen .. de nem muszáj elgondolkodnod az írásomon, kibaszásból maradhatsz akár életed végéig is olyan amilyen az irományod persze kérdés, hogy kivel baszol ki ebben az esetben, de ezt sem kötelező átgondolnod .. a tartami része az írásodnak értékelhetetlen, tévedésekkel, csúsztatásokkal teletűzdelt katyvasz, ha véleménynek szántad annak megfelelő, mivel az akkor is jogszerűen vélemény, ha egy morzsányi értelme sincs, ha viszont tényközlés szerű helyzetértékelésnek szántad, annak viszont selejt köszönöm, hogy segíthettem
Megint emelt ennyit? A mocskok. Bar a voda sem gyenge. Tavaly szeptembertol az intertettv mobil csomagom 16e ftrol 25e ftra nott... Hajra NER hajra 4ig. Csakafidesz
Persze. Nem kell Lpg-zni. Csak furcsa, hogy megjegyzést teszel a magas benya ár miatt, de nem teszel ellene. Ez jellemző Mo-ra. Negatív megjegyzést tenni valamire, aminek van megoldása, de nem tenni semmit. Na ezért is nem változik ez az ország.
Szomszéddal ma beszéltem: Eladták a házat szemben ami 180ról indult és sztem 155-160 körül kelt el. Öreg ház . Kissé elképedtem. Nem kell nyávogni , várni kell. Ki kell várni a Nagy Őt!
de ha mar valaki alberletben , van, es a tulaj arat emel, az illeto nem tud hova menni, mert mas is emel. ha nem tetszik, mehet utcara, rosszabb alberletbe vagy rokonokhoz. ez nem a tokeletes verseny piaca, amikor a cegek a vevokert harcolnak es arat csokkentenek, itt kartell van. az alberlet kiadoja emeli az arat mert az elelmiszer es uzemanyag ar is emelkedik. minden mindennel osszefugg. amig inflacio van, addig jelentos alberlet ar emelmedes is van
Egyébként ezek a foglalkoztatási és kereseti adatok tényleg borzasztóak. Most vagy az van, hogy tágult sokat szürke zóna, vagy a fogyasztási adatok jó ideig nem térnek vissza. Sok dolog egyszerűn szűrhető, itt van pl a Digi májusi emelése, a PH!-s topikban elég sokan ki vannak akadva és osztanak, szoroznak mi legyen és hogyan visszamondva. A nejem szerint március óta a kajában megint érezhető áremelkedés van...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link