Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sziasztok , Szerintetek mi a reális nm2 ár lakóövezeti telek esetében Szentendre Budakalász Pomáz Csobánka szakaszon? -összközműves -20-30% be épithetőség Köszönöm a válaszokat.
a takarítók nagy része nem állami iskolában dolgozik. Lehet egy része minimálbéres, de nem mind. Amúgy a cikk nem hazugság, mivel az összes szaki ismerősöm így keres, ahogy a cikkben le van írva. Az pedig, hogy neked mennyi a kezdő diplomás fizud, már ne haragudj de a sánta kutyát nem érdekli. El lehet menni festőnek, vagy ki lehet tanulni a burkoló szakmát és ennyit fogsz te is keresni, ugyanis míg diplomásokból dunát lehet rekeszteni, normális szakiból nincs elég ;)
Ha jól tudom napra pontosan le kell telnie az 5 évnek, hogy ne kelljen jövedelemadót fizetned az eladási és vételi ár különbsége után. Az illetéket a vevő fizeti: "Illetékmentességet élvezhetünk lakástulajdon cseréje és vásárlása esetén, ha a korábban megszerzett lakástulajdont a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül eladjuk, és az új lakás vételára kisebb, mint az elcserélt vagy eladott lakástulajdon értéke." Tehát van 3 éved a mostani lakás eladás után és a kisebb értékű lakás vétele után nem kell illetéket fizetned
"Példa erre a takarítók (3 év alatt 40%-kal emelkedett 556.000Ft-ra), a kertészek (36%kal 707.000-re), vagy a gipszkartonosok (60 százalékkal 886.000-re) jövedelme, esetükben messze a halmozott infláció alatti volt a bérnövekedés” – mondja a JóSzaki igazgatója" Hát kötve hiszem, hogy a takarítók többet kapnak mint a kezdő mérnöki fizum. Másrészt pont tavaly panaszkodott az egyik nyugdíj előtt álló takarítónénink, hogy 30 éve dolgozik itt takarítóként és még mindig minimálbért kap. Nem csak ő, az összes kollégája. Ehhez vegyük hozzá az összes iskolai takarítót stb stb. Pofátlan hazugság ez a cikk.
Ezt a választ nem értem :) 2020 májusában vettem és jövőre, 2025-ben szeretném eladni. Köszi a többi választ, a linken lévő kalkulátort sem érdekli a hónap, akkor gondolom nem számít. Viszont ha csak be kell mutatni az eladást igazoló dokumentumot (jövőre) akkor az azt jelenti, hogy az idén vásárlandó ingatlan után be kell fizetnem az illetéket és majd vissza tudom igényelni? Jól értelmezem amit írsz?
Nem tudom, hogy jól értelmezem-e az ingatlan eladása utáni adózásról szóló rendelkezéseket, ebben kérnék segítséget. 2020 májusában vettem egy ingatlant. Ha ezt jövőre szeretném eladni, de még május előtt akkor a 30 vagy a 0%-os adót kell megfizetnem? Ugye már az ötödik évben leszek, de naptár szerint még nem telik el az 5 év. A másik kérdésem, hogyha még idén veszek egy másik ingatlant ami alacsonyabb értékű mint amit eladni szeretnék, akkor hogyan alakul arra az illetékfizetésem? Ezt úgy értelmeztem, hogy ha jelzem a NAV-nak hogy a jelenlegi ingatlant el fogom adni 1 éven belül akkor illetékmentességet kapok. Azt próbálom kitalálni, hogy tudnám a lehető legkevesebb sarccal megúszni az egészet. Előre is köszi a konstruktív hozzászólásokat.
""Ha az épület igazolhatóan 10 évnél régebben épült, akkor az építési hatóság intézkedési jogköre már elévült. Fennmaradási engedélyt lehet igényelni, de a hatóság már nem szabhat ki bírságot, és az épület elbontását is csak különösen indokolt esetben rendelheti el."
Az építkezés alatt van már víz, villany, gáz. Ha 10 évnél idősebb, akkor nem lehet bontatni. Pedig ez10 évnél idősebb. Van kb.1 millió kiskert vagy több, azokban az összes ingatlan illegális.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link