Akit érdekel... Bementem ma a NAV-hoz tisztázni az adózást és illetékfizetést és a következő tájékoztatást kaptam: - Az ingatlan eladásnál a naptári évek számítanak, tehát pl. a 2020 dec 31-én szerzett ingatlan 2025 jan 1-i eladásakor szerzett profit már nem adóköteles, mivel belépett az 5. évbe. - Ingatlan vételekor ha egy másikat 1 éven belül eladni szándékozunk akkor a B400-as nyomtatványon jelezni kell ezt, amennyiben ez elmarad, úgy ezt jelezni kell a NAV-nál az illeték megfizetése előtt, vagy utólag visszaigényelhető az éves adóbevalláskor.
Ezt a választ nem értem :) 2020 májusában vettem és jövőre, 2025-ben szeretném eladni. Köszi a többi választ, a linken lévő kalkulátort sem érdekli a hónap, akkor gondolom nem számít. Viszont ha csak be kell mutatni az eladást igazoló dokumentumot (jövőre) akkor az azt jelenti, hogy az idén vásárlandó ingatlan után be kell fizetnem az illetéket és majd vissza tudom igényelni? Jól értelmezem amit írsz?
Nem tudom, hogy jól értelmezem-e az ingatlan eladása utáni adózásról szóló rendelkezéseket, ebben kérnék segítséget. 2020 májusában vettem egy ingatlant. Ha ezt jövőre szeretném eladni, de még május előtt akkor a 30 vagy a 0%-os adót kell megfizetnem? Ugye már az ötödik évben leszek, de naptár szerint még nem telik el az 5 év. A másik kérdésem, hogyha még idén veszek egy másik ingatlant ami alacsonyabb értékű mint amit eladni szeretnék, akkor hogyan alakul arra az illetékfizetésem? Ezt úgy értelmeztem, hogy ha jelzem a NAV-nak hogy a jelenlegi ingatlant el fogom adni 1 éven belül akkor illetékmentességet kapok. Azt próbálom kitalálni, hogy tudnám a lehető legkevesebb sarccal megúszni az egészet. Előre is köszi a konstruktív hozzászólásokat.
Valaki tudna adni egy linket ahol le van írva a TBSZ számláról történő 3. év végi pénzkivétel menetéről? Az Erste ügyintáző nagyon tanácstalannak tűnt, nem annyira bízok benne amit mondott.
Erste-nél vagyok, rühellem, gondolkozok hogy átmenjek az IB-hez. Gondoltam kipróbálom a netes felületet, nyitottam egy játékszámlát, hogy kipróbáljam a netes felületet (a letölthető verziót rühellem, nélkülöz minden intuitív megoldást szvsz), de ott kb nulla tevékenység elérhető, gondoltam az Order Ticket alatt lesz a kereskedés, de az csak egy üres oldalt tölt be. Másnak jól működik? Mit bénázok el vajon?
FYI: az InteractiveBroker oldalán talátam ezt az infót: "Can I transfer my TBSZ account to you? Hungarian TBSZ Account You cannot transfer your existing TBSZ or NYESZ account to us currently. This option is going to be available in the last quarter of 2023." szóval van remény, utánajárok mennyi költséggel járhat ez.
köszi a megerősítést, némiképp jobban érzem magam, hogy nem én vagyok síkhülye. Randomtól lettem átdeportálva annó, annak a felülete is hagyott kívánnivalót maga után, de ehhez képes egy kockásfüzet is hatékonyabb, elképesztő, hogy egy ekkora bank hogyan képes egy ilyen szemétdombot a felhasználói elé pakolni, mintha szivességet tennének, hogy náluk kereskedek. nagyon várom hogy leteljen a TBSZ-em és elhúzzak innen p..ába. ki a felügyeleti szerve ennek a hulladék cégnek, MNB, GVH? írok nekik.
csak én érzem úgy hogy ez az Erste NetBroker webes szörnyedvény egy kalap sz@r? a mobil alkalmazás meg még gagyibb, ott aztán semmit nem lehet csinálni. az egyenlegközlőmben ott szerepelnek a részvényeim a webes szutykon, de a kereskedés készleteknél nem jelenik meg, cserébe viszont ott van a kedvencek alatt, de az egyik teljesen más árfolyammal.
OFF: én azt nem értettem soha miért számít valakinek, hogy milyen visszajelzést kap a kommentjére. ha sok minuszt tesznek akkor megváltoztatja az addigi véleményét? vagy belső feszültséget kelt benne? vagy ha pluszt kap akkor jobban alszik? milyen jelentősége van random ismeretlenek emberek véleményének? szvsz semmi, nem kell mindenkinek megfelelni akarni :)
szvsz amit most látunk az olyan mint a vénasszonyok nyara. élvezzük amig tart, de el fog múlni és jönnek a cudar idők. hét bő után hét szűk esztendő, vége a pénzgyártás korának, anélkül is épp elég nehéz lesz letörni az inflációt. aki azt gondolja, hogy a fák örökké az égig fognak nőni az csalódott lesz. az ingatlanpiaccal együtt a bankszektor is száraz kenyéren fog élni egy darabig. bármilyen hosszútávú nyereségre fogadni most az kb az optimizmus győzelme a józan ész felett. nem kívánok senkit meggyőzni, örülök ha más sikereses és a kudarca sem nekem fáj, csak leírtam a véleményem.
meglepő, hogy milyen kis forgalmú ez a részvény.