| Rent Per Month | AthensEdit | BudapestEdit | |
|---|---|---|---|
| Apartment (1 bedroom) in City Centre | 486.96 € (196,464.70 Ft) | 460.18 € (185,661.34 Ft) | -5.50 % |
| Apartment (1 bedroom) Outside of Centre | 429.23 € (173,175.00 Ft) | 353.11 € (142,463.77 Ft) | -17.73 % |
| Apartment (3 bedrooms) in City Centre | 841.36 € (339,451.78 Ft) | 850.42 € (343,105.52 Ft) | +1.08 % |
| Apartment (3 bedrooms) Outside of Centre | 798.25 € (322,059.00 Ft) | 613.87 € (247,666.67 Ft) | -23.10 % |
| Buy Apartment Price | AthensEdit | BudapestEdit | |
| Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre | 2,478.09 € (999,795.36 Ft) | 3,258.34 € (1,314,591.54 Ft) | +31.49 % |
| Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre | 2,414.31 € (974,061.96 Ft) | 2,166.58 € (874,115.38 Ft) | -10.26 % |
| Salaries And Financing | AthensEdit | BudapestEdit | |
|---|---|---|---|
| Average Monthly Net Salary (After Tax) | 906.72 € (365,820.61 Ft) | 914.15 € (368,817.59 Ft) | +0.82 % |
| Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate | 4.13 | 7.88 | +91.01 % |
| Last update: | November 2022 | November 2022 | |
| Contributors in the past 12 months: | 681 | 841 |
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link