Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Te szélmalomharcot vívsz saját magaddal meg az ömlesztett statisztikával. A lakosság piszkosul el van adósodva ehhez nem fér kétség. 50 milliókat vesznek fel ami zömében hitel,meg a többi lakást,autót is abból veszik. Nem tudsz már mutatni olyan embert aki nincs nyakig eladósodva. A GDP meg semmit nem jelent. 9 ezer ft utalványt a nyugdíjasnak max.
ha tetszik nekik ha nem, a foslavina elindult... még próbálnak trükközni kicsit, de kinézem belőlük hogy 350 ig elengedik a ft-t és utána jön hogy megtámadtak minket :D
MNB-nel ugyanaz van mint Orbannal,nem azt kell nezni amit mond,hanem amit tesz. Duplagondol. * Lakasarak kapcsan a map+ ,mind a ket szereplot meghatarozza,hatasa csokkeno tranzakcioszamot,es arat eredmenyezett. Forintarfolyam mar gyenge,minek olyan szintre gyengiteni ahol kiveri a biztositekot?
Az MNB lesullyed (a joslassal) arra a szintre, ahova a NAV sullyesztette le magat, a kitiltasi botrannyal, meg a tobbivel. A Microsoft ugy is eleg ciki. Teljesen elvesztik a tekintelyuket ezek az intezmenyek. Es semmi nem marad.
Tenyleg... Eleg gyenge az MNB megbizhatosaga. Ev elejen ugy tunt, komolyan beavatkoznak a Forint erdekeben, es semmi nem lett belole. Mult het vegi velemenyukkel pedig tovabb taszitottak rajta. Nekem ugy tunik, hogy draga ingatlanok es gyenge Forint a cel. A draga ingatlanokkal pedig a hitelezes megdobasa, valamint a tulajdonlas helyett a berles eroltetese. Adobevetelt akarnak a berlessel ?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link