Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Beszélsz összevissza ostobaságokat... mert te még csak olyat láttál. * Diplomás emberként vajon el is hiszed amiket összehordassz?! * Mert akkor nem csodálkozom, ha nehézkesen boldogulsz az életben. A negatív alapállású, másokat szapuló embereknek vacak élete van mindig-mindenhol a világon. Ez a természet rendje, ősi törvénye. ------ "Nem elég jónak lenni, annak is kell látszani!"
Epitoiparos az urge, nem ismeri a tisztasagi fogalmakat. Aki epitoiparos az sajnos be van mocskolva a korrupcioval de meg a feketezes/svarcolassal/fusizassal is. Nincs ezen mit szepiteni, undorito ami itthon megy.
Louhoz is szolva, kevesebben vannak ez igaz, ma felkerult a diakhitelre is legujabb hirnel, hogy 14% lenne a kamat es oruljunk, hogy tamogatja az allam majdnem a felet. Igen, de ugyan ezt megtehetne a kormany a lakashitelekkel is ha mar hatalmas a gebax, hogy a diakokkal jatszadoznak vagy a vegzett hallgatokkal. Persze vicces, mert most egybol jeleztek de tavaly a 3% emelesnel hire nem volt semminek, most meg tele vele a media.
Ha igaz, akkor a rövid válasz az lett volna, hogy igen. De te minden másról beszélsz, ami nem volt kérdés:) . Ha a segédmunkásod napi 30 nettót kap 100% legálisan, ahogy írtad, az átlag 21 nappal számolva kb 950e bruttó bejelentett fizu, ami - ha nem haragszol - megkérdőjelezhető azért. . Azt elhiszem, hogy magyar viszonyokhoz képest korrekt, jó munkáltató vagy, csak az ember könnyen túlzásokba esik itt a neten IS. . Azt pedig többen leírták, hogy mivel a keresleti oldal évek óta rommá van támogatva, ezért vagy nagyon jó helyzetben. Ez független attól, hogy üzletileg, szakmailag amúgy ügyes vagy, szerintem senki nem azt vitatja, nem is kérdés egy noname fórumon.
Ehh, a diakhitel kamatat ismet emelik(1 ev utan), tehat az ember hiaba nyujtozkodhatna, ismet a zsebebe kell nyuljon… a vicces az, hogy itt kepesek emelni + kamatot tamogatni de aki lakashiteleken ul kamatstoppal ott miert nem merik ezt megtenni? 🙃
A 18 ezres GDP-n belül engem azok érdekelnek akik a kb. 6-8-(9) decilisben vannak. Abból a 3-(4) millióból megtalálom a nekem szükséges 250-300-at évente.
Mivel nem webbolt amit lehet "ismeretlenül" is intézni idegebek között. . Hanem szolgáltatás és így aztán. A széleskörű üzleti-szakmai-piaci kapcsolatrendszer >> nyilván alapvető szükséglet. Ahogy az ilyen tevékenységeknél, mindenhol az a világon. ------ Újként a pályára lépve ez a kezdeti kihívások egyike, a "beépülés" a piacba. Fontos része ez az üzleti tervnek, a felfutásnak, előre ki kell találni.... Ez is egyféle tudás-szakma, aminek van külön neve is a marketingen belül :-) Sokba is kerül :-(
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link