Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Ráadásul az ember egy darabig nem hisz a jeleknek. Illetve túl sokáig akarja megoldan helyzetet a gyors menekülés helyett, Mire eszmél akkora meg már tipikusan késő," . Ez nagy igazság! Ám nem csak az anyagi javakra vonatkozik.
Legjobban manapság az foglalkoztat, hogyan menedzseljem az életem, javaim, annak fényében h 7 azaz HÉT ÉV múlva, a világon ma élő népesség nyolc milliárdjából, kettő milliárdnak a jelenlegi élőhelyén 29fok lesz az évi átlag hőmérséklet. Azaz minden ma élő negyedik ember lakóhelye élhetetlenné válik. EZ micsoda folyamatokat indít be....?! . Nem tíz, húsz, harminc évről beszélünk. Mindössze hétròl! Amire már megtörténik. Szerintem hamarosan a lakáaok, házak egy új szemlélet alapján lesznek árazva. S lehet, már nem az ingatlan, hanem az évi csapadék mennyiség alapján lesznek értékesek régiók. . Így tehát én jelenleg az élhető környezetet keresem, a következő 20-30évre.
Az embernek elsősorban saját magának kell gondoskodnia magáról. A jövőjére-öregkorára nézve is! Az alap a nyugdíj járulék fizetése sok éven át. és Mellé tartalék képzés, nyugdíj alapok, vagyon építés, stb.
Tudod, nálunk is volt vészforgatókönyv kidolgozva. Ám ez az én halálom esetére volt. Most nem fejteném ki miért. De az élet más labdát dobott. . Nem lehet mindenre felkészülni. Amit most az éghajlat változás, energia krízis, ellátási láncok felbomlása okoz, arra ma itt írogatók egyike sem tud felkészülni. Ez nem baj, ilyen az élet. De a szociális hálót nem csak a notórius munkakerülőkre kéne szabni, avagy a kisgyermekes családokra.
Azok rendes hazafiak/hazalányok lesznek majd, nem olyan liberális csökevények, mint Te, vagy én. Én is mennyit hallgattam muttertól, hogy hát Ők úgy tervezték, hogy majd valamelyikünk csak ott marad velük a nagy házban, hát nem sikerült a tervük...
Padlássöprés, kulákság, finánc, rendszerellenesség, államosítás, stb. * Avagy ne hidd azt egy percig se, hogy nem szívhatsz bármikor bármekkorát. * Az esély mindig meg van a szívásra sajnos. Ráadásul az ember egy darabig nem hisz a jeleknek. Illetve túl sokáig akarja megoldan helyzetet a gyors menekülés helyett, Mire eszmél akkora meg már tipikusan késő, beragadt-bukott. * A nehézség az élet során mindig-mindenben az, hogy eldöntse az ember: Mikor lehet nyugton maradni és mikor kell gyorsan menekülni a szituból.
ezt a gyerekek is tudják? ha valamelyik megpróbálna külföldön tanulni, vagy dolgozni, akkor majd leszeded őket a repülőről? nem tudhatod mit akarnak, azt sem tudhatod merre megy a világ, szóval az, hogy ők fogják majd a nyugdíjat fizetni az egy le nem hívott blöff és ezt te is tudod.
csak az ír ilyeneket akinek fogalma sincs gyerekekre milyen állami támogatást lehet 1 igatlanra igényelni és azt csak 1 ingatlanra amiben élsz igényelheted. Azt pedig a 3 gyerek bevállalásra kaptuk , mert vállaljuk, hogy kitanult emberek legyenek felneveljük tisztességgel őket hogy fizessék az nyugdíjad neked is..! Az is hibádzik, hogy hasitasival szaladgálnék a KP ért... nem mindenki utalással fizetés adózóm ebből kifolyólag tisztességesen mert tisztességes az adó mértéke (15 % )
ne mondd már, hogy nem szívesen halnál meg a fronton, miközben izomman otthon van a 3 gyerekkel és a hasitasival járkál beszedni a bérleti díjakat azokból az ingatlanokból, amiket a te adódból befolyó családtámogatásokból vett ,))
Nálunk is 1998 óta (első gyermek óta) háztartásbeli=családmenedzser az asszony. A jó pénzt egy kicsinyke vállalkozásom hozza 1995 óta. * Azonban vannak védvonalak is! - úgy 35 éve épülget a tartalék (éves jövedelem 10-15% átlagban) - van rám elérési életbiztosítás (nem unitlinked, csak sima kockázati) - fizetve van a nejem nyugdíja is továbbra is, hogy lehessen saját jogon is nyugdíjas * Nagy baj esetén készen áll fejben a családi ingatlan eladására is. Nem fétis a ház, ha mennie kell, hát menni fog a ház is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link