Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ehe
ehe 2023. 06. 17. 13:18
Előzmény: #199499  welix
#199500
A lakástakarék, ami egy sokkal véznább termék 2018-ban vezették ki, az se volt tökéletes, én is speka lakásra költöttem, nyilván arra se kellett volna hagyni, de nagyságrendekkel kevesebb közpénztranszfer volt abban, mint a 3+3-ban.
A 3+3 a kedvelt csoportoknak az ölébe hullott, a többiek nyaljanak sót.
Örülök, hogy a g*cit egy percig sem vagy képes minimálisan se felelőssé tenni a kialakult helyzetért.
Nyilván a rokonok is ludasak a dologban, de legalább felerészben tudnám okolni ezért a NER agytrösztöket, akiket a hatalommegtartáson kívül az ég világon semmi nem érdekel, már csak azért is, mert leírtam, hogy az infláció is talán finomabb lett volna, ha az embereket talán ennél ügyesebben motiválják a gázfogyasztás csökkentésével az idióta rezsicsökkentéssel való trollkampány helyett(persze mikor a trollkampány ment tavaly már késő volt, de lett volt 10 szebb éve a g*ciéknek, de fontosabb volt a folyamatos ellenséggyártás, mint a valós problémákkal szembenézés).
Ja, de, de inkább le se írom még mi, mert a végén túl demagógnak tűnnék.
welix 2023. 06. 17. 13:07
Előzmény: #199497  ehe
#199499
Mit csinált-tett az elmúlt 10-12 évben a gáz igénye csökkentésére?!
Amikor a csapból is az folyt, hogy:
- hőszigetelj!!!
- cserélj fűtést
Nem tette?
Elkúrta, saját hiba.
welix 2023. 06. 17. 13:03
Előzmény: #199493  elbarto
#199498
Kik a rászorulók?
A mások pénzén élő nem termelő járadékvadászok is azok?
*
Mesélj az USA sok-sok nyomorgójáról is, kérlek!
Aki egészség- és nyugdíj biztosítás híjan az utcán döglik meg.
Jobb esetben valami nyomorkörnyéken, lakókocsiparkban.
Mesélj a nyomorgó németországi lakosokról is, kérlek!
*
Avagy a magyar szociális meglepően jó ám igazából.
Főleg, mert sokkal szélesebb körű, nehezebb kiesni belőle.
Cserébe közelebb van a padlóhoz.
Csak a becsapódás előtt kicsivel véd meg.
De akkor végül megvéd!
Többeket mint a nyugati rendszerekben.
ehe
ehe 2023. 06. 17. 13:01
Előzmény: #199496  welix
#199497
Sőt, még kezet is csókolok a g*cinek, hogy sikerült ezt az ordenáré méretű elkúrás 2.0-át összehoznia, igazad van megint!
Érdemes szombaton ezt a sok pozitív gondolatot felszívni, és majd természetesen tolmácsolom ezt is a rezsikárosult rokonnak, akit ugyan a sírás kerülgetett a héten is, mikor szóbakerült a gázfogyasztás témája, de majd most már fogom tudni milyen előremutatóan kell magát programoznia az embernek, és máris megnyílik a siker kapuja számukra is! 
welix 2023. 06. 17. 12:55
Előzmény: #199491  ehe
#199496
A múlt elmúlt!
Azon rágódni már fölösleges pénzügyi szempontból.
*
A jelenből tekints a jövőbe, csak az az érdekes a pénzügyekben.
Mivel a jelen a valós állapot.
Ami lett-van a múlt miatt.
Ennyi.
Murdoch 2023. 06. 17. 12:32
Előzmény: #199494  ehe
#199495
Bárki önként szektataggá válik, akit megcsap a közpénz szele. Ezt itt a nagy probléma, különben már recsegne-ropogna minden. 
ehe
ehe 2023. 06. 17. 12:26
Előzmény: #199492  Murdoch
#199494
Én max azon csodálkozom, hogy a fidesz szekta szerint (jó, néha hozzáteszik, hogy szinte) minden szép, és jó.
elbarto 2023. 06. 17. 12:19
Előzmény: #199485  welix
#199493
Valószínűleg addig a szintig hogy a rászorulók is kielégíthessék az alapszükségleteiket és méltóságos életet élhessenek. Azert ez nem példa nélküli jó pár országnak sikerült már ezt a szintet megugrania. Nyílván ehhez gazdasági teljesítmény és pénz is kell de én már annak is örülnék ha az én pénzemből nem yachtokat, helikoptereket meg szálloda láncokat vennének.
Murdoch 2023. 06. 17. 12:16
Előzmény: #199491  ehe
#199492
Mit csodálkozol? CSOK-ot budai villa mellé is fel lehet venni, családtámogatás fedősztori alatt. 
ehe
ehe 2023. 06. 17. 12:03
Előzmény: #199490  ehe
#199491
Gondolom az is hamis állítás, hogy ha esetleg korábban is kevesebb gázt használtunk volna, pl. az euró ára se ugrik akkorát, ami esetleg egy alacsonyabb inflációhoz vezetett volna.
Spórolni baloldali hülyeség-lózunk, megmondta Alexandra is, meg a többi nagyágyú, a szelektálatlanul kiszórt rezsicsökkentés pedig maga a tökély, magyarország a világ legjobb helye! :D
ehe
ehe 2023. 06. 17. 12:00
Előzmény: #199489  welix
#199490
Értem, tehát hamis volt az állításom, hogy letolt gatyával érkeztünk a rezsiválságba, és maga a rezsicsökkentés is egy hasznos, jó és főleg előremutató dolog.
A (támogatottak személyét illetően, a támogatás fomáját illetően már nem) szelektáltan kiszórt 3+3 milkáról nem is beszélve.
Köszönöm az érveidet, majd tolmácsolom jótanácsaidat a kedves rokonnak. :D.
Mindig érdemes ide jönni, és új dolgokat megtudni. :P
welix 2023. 06. 17. 11:53
Előzmény: #199488  ehe
#199489
A rokonaid tegyenek a sikerért !
Nem tilos nekik sem sikeresnek lenni.
Nem az állam/mások dolga jól tartani őket.
ehe
ehe 2023. 06. 17. 11:41
Előzmény: #199486  welix
#199488
Értem.
Az én rokonaim meg örüljenek más sikerének, meg tarháljanak tőlem, akinek jól megy.
Igen, nekem is van ismerősöm, bruttó 2 millát keres, 400 nm házban lakik, és most ebből a pénzből (is) vette a napelemet, de amúgy egy szigetelt házban lakik, túl nagy(szinte semekkora) szüksége nem volt rá.
Szivesen!
Törölt felhasználó 2023. 06. 17. 11:36
Előzmény: #199485  welix
#199487
Ami van GDP abból kb. semmit nem lehet kihozni, szociális védőhálót meg főleg nem. De 1-2 millió jómódú embert sem.
welix 2023. 06. 17. 11:31
Előzmény: #199483  ehe
#199486
A 3+3 igen nagy része ment energetikára!!! igazából.
- napelemre nagyon sok, ezerszámra rakták őket
- klímára/hőszivattyúra fűtésnek is sok
- kondenzációs gázkazánra a régiszar cucc helyett 
- hőszigetelésre
- ablak cserére
Bőven a nagyobb fele, szóval csak óvatosan a kritikával.
welix 2023. 06. 17. 11:26
Előzmény: #199481  elbarto
#199485
A fogas kérdés, hogy: milyen szintig várható el a mások pénzéből a segítség?
Milyen magasan legyen a szociális védőháló?!
*
A lenyugodott kádári-komcsik szocialista világában (kb. 1962-1985) magasan volt a háló.
De alacsonyan volt a plafon is a feltörekvőknek.
Az a világ nem tetszett a népnek és lett a rendszerváltás.
Amit jókora részben a plafon emelése váltott ki, háztáji, gmk, EV/BT/KFT/RT a korszak végére.
*
Azonban az új világ a kemény versenyre, az öngondokodásra, a vagyonra alapoz!
A szociális védő háló alacsonyra kerül vagy éppen nincs is.
Cserébe a plafon eltűnt, lehet gyarapodni az égi és azon is túl akár a Marsig is...
De ez a világ sem tetszik a népnek!
Mi legyen akkor?!
*
Nem lehet egyszerre dugni is és ártatlannak maradni is.
Nem lehet versenypiacot és magas szociékis hálót csinálni!
Ez sehol a világon nem jött még össze.
Ahol kísérlet volt/van rá abból államcsőd felé rohanás lett/van.
Ergo ha jól akar élni a nép zöme, akkor nem lehet magasan a védőháló.
A zöm nem esik le, mert küzd, mint malac a jégen, egy életen át!
A kisebbség meg durván szív, mint ahogy amerikában is pl.
*
A szociáldemokraták persze bő 100 éve azt mondogatják a világban, 
hogy
Lehet egyszerre gyarapodó- és biztonságos is az élet.
De 100 év alatt soha-sehol nem tudták ezt igazolni, amikor kormányoztak!
Nem is lehet, mert  biztonságos élet elveszi a versenykedvet-kényszert.
Ezért lesz csőd rövid úton minden "szocialista" irányzat...
Nálunk legutóbb pl. a megyo-fletó párosnak csak ~3 év kellet a csődhöz.
elbarto 2023. 06. 17. 11:19
Előzmény: #199380  Törölt felhasználó
#199484
Ha vasárnaponként átmész a nagymamádhoz ebédre és kifelé menet mindig rászarsz a lábtörlőjére. Aztán egyszer csak azt mondja a nagymamád hogy most már inkább ne gyere át ebédelni. Akkor ha vasárnaponként száraz kiflit kell enned azért te vagy a hibás vagy a nagymamád?
ehe
ehe 2023. 06. 17. 11:19
Előzmény: #199482  ehe
#199483
Mire gondolok picit részletesebben.
Pl. ha a 3+3 milliós felújítási támogatást nem csak (a ti definiciótok szerinti) "családok" kapták volna már beljebb lennénk, amit nem új konyhabútorra meg a garázsbejáró letérkövezésére lehetett volna fordítani, hanem energetikai beruházásra.
Az én fidesz fan rokonaimnak már felnött gyerekei vannak, így a fenti támogatásból nem részesültek, részesültek viszont a 3000m3 éves gázfogyasztás után járó horribilis gázszámla nyújtotta örömökben.
Hát ez a ti rendszeretek, k*rvára büszkék lehettek rá.
ehe
ehe 2023. 06. 17. 11:13
Előzmény: #199380  Törölt felhasználó
#199482
Az a nonszensz, hogy letolt gatyával szaladtunk bele a rezsiválságba, és rezsicsökkentéssel hülyítettük, de még azóta is hülyítjük az embereket.
Illetve gondolom igazából nem kell hülyíteni őket, mert sajnos ennyire hülyék.
elbarto 2023. 06. 17. 10:30
Előzmény: #199383  emerald
#199481
Nyílván a rendszer is hibás mert a feladata lenne hogy segítsen ha valaki bajba jut, de azért ha egy kereső van a családban ráadásul hitellel akkor azért nem ördögtől való előre gondolkodni hogy mi van ha elveszíti a munkáját vagy más okból kereső képtelen lesz. Illetve azt sem értem hogy 47 évesen főiskolás gyerekekkel miért kell hogy valaki a mai világban háztartásbeli legyen.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek