Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szevasztok! Mizu a pijacon? Mondjatok már valamit! Vakon vagyok az tóbbi időben, nem követem a történéseket. Amióta eladtam kettőt már az étel íze se ugyanolyan, a színek is eltűntek.... brühühüüüü
https://ibb.co/xGx7zZ5 A Wall Streetről én hülye ezt az egyetlen egy képet csináltam csak, de csak egy nagyon minimálisat mentünk be oda. 😅 Azért Amcsiban a pisztolytól kell félni, Magyarországon a késtől.
Reszemrol meglehetosen regen voltam, de tobbszor is, es kituno szallodakban (nem en fizettem). Igy szabad idomben bizony sokat setaltam, soha nem volt gondom. Nem kell elegansan oltozni, kirivoan viselkedni. Lovoldozesek a vilagon barhol, barmikor lehetnek. Nem beszelve egyeb veszelyekrol, mint az utcai kemeny tuntetesek, peldaul Parizsban. Be kell menekulni valami kapu ala, vagy uzletbe, ahova lehetseges, hogy ne sodrodjunk bele a tomegbe.
Szerintem sokan itt a forumon nem jartak New Yorkban de meg a Manhattanni Wall Street utcajat sem szagoltak. 🙂 sajat tapasztalat kovetkezik 2015.08.20.-rol. Egyetlen ejszakat toltottunk Manhattenben, mert masnap repultunk a nyugati partra.😎 a metron hallottak az utasok, hogy mas nyelven beszelunk es kerdeztek, hogy hol szallunk le? Mondtuk, hogy a 103. utcanal, mert ott van a megallo es a 106.-ban a szallas (ez volt a legkozelebb a metrohoz). Azt mondja az illeto, hogy nagyon szuper, nagyon jo, mert nem ajanlja, hogy tovabb menjunk, mert elotte napon lovoldozes volt es amugy sem biztonsagos feljebb menni.
Hát nem volt egyáltalán erős az idei május. Az eladásra kínált lakások sokkal nagyobb számmal nőttek, mint pl. tavaly decemberi hónapban. Nincs annyi vevő, csak nézelődő lakás turista. Persze egy ingatlan iroda szerint nagy a lendület:DD
Aki elég bátor az vásárolhat ;) Nagyon jó alkuk vannak már most a piacon, és ha a sok elhalasztott vásárlás piacra téved akkor lehet megint kapaszkodni. A kolostormalac le akarja vinni a kamatokat, nyíltan kommunikálják, ha 5% körülre megy a kamat megjelennek a vevők majd.. a pmáp jó, de nekem egyre gyanúsabb, hogy mindent oda akarnak talicskázni ;)
New York...ooooo New York! Nem egeszen igy van. En bent laktam Manhatten ben, elit szallodaban. Mondta a helyi id.vez., hogy itt ejjel csak taxival szabad kozlekedni, nem biztonsagos. Ha megtamadnak, mindig legyen nalunk penz, amit odaadunk. Nos, en elmentem gyalog - joggingolva - egy farmerban es puloverben a Metropolitan -be, es ejjel szinten gyalog hazajottem. Persze a legfelso emeleten, allo helyem volt, oda nem oltoznek ki az emberek, szerencsere. 5 dollarral a zsebemben mentem, ami biztos, biztos. Ha helyinek neznek, senki nem torodik veled, ez a lenyeg.
Pont ezt gondolom. Csak Slash írta hogy Kubában kirabolták a barátját. Szerintem ez kazincbarcikán is megtörténhet... Épp ez a lényeg ugye az ingatlanpiacon. Edelényben biztosan olcsóbb egy ház mint Zalában. És nem a táj szépsége a meghatározó, mert gyönyörű vidék az, csak az úri közönséggel van gond.. Dominikán a Hard Rock hotel ad el apartmanokat, 60-70 nm, mindent használhatsz, a kajáért kell fizetni, tengerpart 200 m,100-150000 USD. Ki tudod adni RBNB-vel havi 1000-1500 dolcsiért, plusz ugye használhatod :))))
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link