Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Haszonélvezet csak az apát illeti meg, a halott fwlesége után. Az apa halálával, a gyermekek anyai részére nincs haszonélvezeti joga az új élettársnak.
köszönöm biztató szavaidat. Amit leírtál megmutatom a páromnak. Ő nagyon haragszik az apjára (qrvára megértem) minket 20 éve kb elkergettek minket a háztól 10 év nyomor következett amíg egy békási panelt ki tudtunk fizetni. Elnézem amilyen full mamahotel +bmw-ket itt az utcánkban kapnak a fiatalok az öregektől csak nézek.. A párom már viccpénzért is odaadja a házat azért én erre azt mondom hogy nem! 100M+ feletti értékről van szó. A kirakás is nagyon durva lesz ott vannak a húszéves unokák a szuper házban és odamegyek közölni hogy : pakolás van fiúk! Ha az öreg elmegy ezek húzni fogják az időt, ingyen albi stb. Qrva nagy balhé lesz.
Tulajdonrészt nem örököl. Pénzt sem! Haszonélvezetet is csak 50%-ra. Az 50% harmada illeti meg őt, vagy az 50% haszonélvezete. Ki fogjátok tudni rakni. Nagyon nyugodtan, kedvesen, de előre felkészülve, egy bitang jó raffkós ügyvéddel kell már az első hagyatékira menni. Úgysem fogja tudni fizetni a piaci bérleti díjat. Vagy ha igen, fizesse de keményen! Azt kell még körbejárni, kérhet-e a jegyzőtől birtok védelmet, ha igen, ezt hogyan tudjátok megadájozni. Pl: megosztható-e a ház, vagy sem...stb. Érdemes lenne előre felkészülni, majd a hirtelen haláleset miatt még észbe nem kapó nőt gyorsan tények elé állítva, megeggyezést aláíratni vele. Szerencsére az öt kölőknek semmi joga nincs :)
Új gazdaságvédelmi akcióterv. Semmit nem tudok róla, de már most sz@rul hangzik. Valakinek megtömjük majd a zsebét, az árak már nemcsak a Holdról, hanem a Tejútrendszer bármely pontjáról is jól látszódnak majd. Az adófizetők pedig fizethetnek még többet. Na, ki hisz abban, hogy az infláció gyorsan le lesz törve?
"Új gazdaságvédelmi akcióterv jönJövő héten Gulyás Gergely bejelenti az új gazdaságvédelmi akciótervet a Kormányinfón - mondta Orbán Viktor." "Shortosok figyelem, zabszem a megfelelő helyen!"
Mert több EU-s tagország (pl. Németország és Ausztria) munkaerőpiaca nem egyből az EU-s csatlakozásunkkal (2004. május), hanem egy hét éves átmenti időszakot követően nyílt meg a magyar munkaválallók előtt 2011 májusában.
Na jó, persze igaz, de aki ingázik, az sem otthon adózik. Szerintem a Fidesz óta mentek el többen, de ez sem fontos. A probléma az, hogy elmentek. Mi is 7,5 éve. Jövőre megyünk haza.
Nem igaz mert én 2008ban voltam Angliában egy kis időt és már akkor rengeteg magyar volt kint. Én is gondolkodtam rajta. Az Ausztriába kijáró Sopronban lakó tízezrek nem számítanak emigránsnak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link