Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A rendőrség már hosszú évek óta állandó lakcímnek tekinti azt a címet, ahol 90 napja tartózkodik valaki. És ezt nem a lakcim nyilvántartóban nézi meg.. Én ezt tapasztaltam is és rendőr isnerrős el is magyarázta.
Tiszta sor... kell egy állandó lakcím,ami lehet tartózkodási helyed,de mivel mi is külföldön éltünk oda is be kellett jelentkezni. Nem olyan bonyolult ez.
A KSH adatai szerint 20%-kal kevesebb lakás épült az első negyedévben, mint tavaly ilyenkor, a fővárosban ez az adat 42%-os visszaesést mutat. ☝️ Nem lesz kötelező az energetikai tanúsítvány ingatlanértékesítés esetén a változó jogszabály miatt.
Ha kijön az éves átlag infláció 18,5 %-ra akkor a prémium kamattal (+1,5%) meglesz a kerek 20 % PMÁP kamata, ami jövőre szép hozamot fog hozni az ingatlanárakhoz viszonyítva. °°°°°°°°°°°°°
Az (adott esetben "külföldi") bankod/bankjaid évente kötelezően továbbítják az adatokat az adóilletőség szerinti ország adóhivatalának. (Errőlneked is nyilatkoznod kell a bankod számára.) Ha nem lenne bankszámlád, ami nehezen elképzelhető, akkor meg hajléktalanként/tengődőként úgy se relaváns az adózás :-)
Igen, ezzel van osszhangban a jogszabaly. Megis a teny az, hogy sokan megtartjak kulonbozo okokbol a magyar lakcimkartyat - bar van mas EU orszagban lakcimuk es ott is adoznak! - de nincsen belole semmi gond.
Mivel LAKNI csak egy helyen tudsz... Így értelemszerűen csak egy LAKCÍM-ed lehet. -------- Két féle cím létezik. 1. LAKCÍM (régiesen állandó cím) Az a cím >> ahol ÉLETVITELSZERŰEN laksz! Amit az OTTHONODNAK tekintesz. Ahová HAZAJÁRSZ... Amire azt mondod: "megyek haza". Ilyen címed egy lehet az EU-ban jogszerűen. . és mellette lehet... . 2. TARTÓZKODÁSI cím (régiesen ideiglenes cím) Az cím ahol ÁTMENETILEG tartózkodsz >> NEM turistaként. A munka, tanulás, háztartásbeli, nyugdíjas, stb. okból TARTÓSAN előfordulva ott. Amit NEM tekintesz az otthonodnak. Ahová NEM hazajársz. Amire nem mondod azt, hogy megyek haza.
Ez teljesen szuper! Olyan kedvezoek ott, a bizonyos harmadik orszagban a biztositasi feltetelek? Megkerdezhetem, hogy melyik orszagban fizetsz? Miert jobb ott a biztositas?
Biztosan igazad van es igy van. Ugyanakkor nezd peldaul a lakcimkartya ugyet: elmeletileg az EU -ban csak egy bejelentett allando lakcimed lehet. Megis, akik kimennek, igen sokan megtartjak az itthoni lakimkartyat amellett, hogy kulfoldon is bejeletkeznek. Szerinted ellenorzik ezt valahol?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link