Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Aki kint van, mindenki haldoklik es persze hulyek, hogy nem mennek haza, a josagba. Altalaban a 3-5 ev kell , hogy megtalald a jo munkadat, es fel vedd a nyelvet, de aki 8 ev utan haldoklik, az Magyarorszag on meg is hal
Szerintem nincs olyan nagy ellentmondás. Akik kétkezi munkásnak mennek ki nyugatra, azok jellemzően arra gyűjtenek kint, hogy itthon ingatlant vegyenek. Aki mérnöknek/orvosnak/kutatónak stb, az jellemzően kint is tud venni.
Magyarországon én sem vállalnék be mondjuk 140 havi nettónknak mefelelő hitelt, erre írtam, hogy kint más a létbiztonság. Az infláció meg a hitelesek barátja.
Kivétel nélkül mindegyik barátom, évfolyamtársam már vásárolt saját házat. USA top város, Melbourne, Franciaország, Kanada stb. A jó szakmákat kint jobban megfizetik, szvsz, nem kell túl nagy érzelmet ebbe belevinni. Ha van egy jóféle önéletrajzod, ott vannak a fejvadászcégek. Ha meg bejönnek az ajánlatok, mindjárt lehet matekozni, hova lehet jutni.
az 1959 ben Stockholban született 56-as család gyereke ügyfelem a szülei egykori fél faluját már felvásárolta Nográdban a pesti lakások mellé, és svéd sógorát is elhozta Pestre lakást venni, bár a sogor New Yorkban előbb vett a magyarul egy szót sem tudó unoka is vett Pesten, sőt még az esküvője is a Mátyás templomban volt számtalan érdekes akcentussal de magyarul is úgy ahogy beszélő második generációs svájcival is üzleteltem persze ezek egyedi esetek és boltoltam felvidéki mag erdélyi születésű középkorúakkal akik pl Ausztráliából is Pestre jöttek lakást venni, csak hogy legyen, semmi fontosabb céllal
Lehetne, de sokat utazunk ezert nem szeretnek megallapodni meg. Lehet jovore mar masik foldreszen leszek vagy en vagy felesegem munkaja reven. Igazabol most mar a vissavonulasomat epitenem spanyolban. De mindegy, en se kerdezgetem, hogy hany ingatlanod van, mert errefele nem illik
Igen, de nem gyári munkást. Pl. 1M a ház, felvesz 800K hitelt, annak a kamata 4%-kal havi 2700, bérelni is ilyesmi, egy diplomás párnak nem nagy kunszt havi 6000 fölötti nettót összerakni, még 1% törlesztés is belefér.
Rovidtavu kiadas, majd par ev mulva, ha mar nem kell mobilisnak lennem oda szeretnek koltozni. Sok magyar foglalkozik kint Ezzel, magyar hatteru ingatlan Iroda, igyvedek, ingatlankezeles, ha nem beszelned a nyelvet. Kb meg 10-15 evet szerrtnek dolgozni, addigra egy lag hazat szertnek spanyolban, hogy jojjon a berlet es vegre csak pihenjek, ha megeljuk
Egyetlen kérdés, Paja. 20 év kinn lét után a megkeresett és félretett pénzedből lehetne mostanra a pillanatnyi lakhelyeden egy teljesen kifizetett olyan házad, ami a családod méretének megfelel?
Nekem is van Ausztriában élő, viszonylag közeli rokon. Nyugat Ausztria, országon belül is tehetősebb régió ... 800e euró környékén vettek házat, ami ott se az átlagember sportja ... Már ovodába magánoviba adták mindkét gyereket, havi kb 2500 euroba volt csak ez. Az állami oviban lehet előbb tanult volna meg tálibul vagy törökül, azt nem szerették volna. Teljesen más nagyságrendek vannak nyugaton, 2-3000 eurós fizuval ott az átlag alja vagy kb. Ezért mosolygok magamban, mikor 1500-2000 euros külföldön dolgozok vetitenek ... csak hogy teljes legyen a kép
Szabadsag, amikor nem fuggsz a politikatol, nem a vezer hatarozza meg az arakat, nem vagy megkulonboztetve, ha peldaul nincs 3 gyereked. Ha veszel egy Soros konyvet az uzletben, a penztaros nem formed rad , hogy hogy kepzeled, hogy ezt el akarod olvasni. Nem kell I ugy elmenni sorozni a haverokkal, hogy nehogy megsertsd valakinek a politikai identitasat. Ha gondolok eggyett elmagyek nyaralni meg aznap, megtehetem anyagilag is es a munkahelyedrol se rugnak ki. Mondjuk en sokat utazok munkam reven, de valahogy nekem nem az a benyomasom, hogy Magyarorszag lenne a kulfodiek fo celpontja letelepedes celjabol. Hidd el az orszag megitelese sokat romlott. Nekem a szamitasom mar bejott , 20 eve kint elek es amikor haza megyek gorcsol a gyonrom, hogy mire kell oda figyelnem, mit csinalok rosszul. De lehet, hogy Magyarorszag a jovo, en nem igy latom
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link