Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az infláció őszinte lesz őszre, elég csak a kenyér árát figyelni!Más: nem tudom ki mit tapasztal építésügyben, de sok vidéki kistelepülésen elszabadult (is) a pokol. Védet övezetben lapos tetős monstrum..sorolhatnám, eddig ezt csak az aglóban tapasztaltam, de beszarás. A másik konkrét mk3 övezet, uniós táblák, kb ehhez hasonló (több van, mint gondolnánk): https://www.facebook.com/hadhazyakoshttps://boroskertvendeghaz-borsodszer-hu.webnode.hu/
Nem nagyon értelek, miért akarsz a torzonborzéknak több adót fizetni, vagy fizettetni másokkal. Kapjanak több pénzt, hogy abból még több fszsgot építsenek? Ennyire naiv vagy 12 év torzonborzia után, hogy azt gondolod, ha több bevételük van, abból majd több jut vissza a nípnek? Mindig mondod, hogy vissza kell egyeseknek menni az alapokhoz, hát szerintem te is közéjük tartozol.
Ügyvédnél alku kérdése:-) Én közjegzőnél intézem az ügyeimet. A díjszabásuk mértéke jogszabályi rendelet szerinti, nem megállapodás tárgya. Felhívod a neked közeli közjegyzőséget, ők (ár)listából megmondják az árat és ha megfelel, időpontot foglalsz vagy legalább lesz viszonyítási alapod az ügyvédhez.
Tudja valaki, hogyha kötünk egy adásvételi szerződést és egy ajándékozási szerződést egyidőben, akkor az ügyvédi munkadíj annyi mintha külön kötnének, vagy egyben olcsóbb?
Az ország rendkivül stabil lenne ha Nem lenne osztogatás, Lopás, Szolgáló politikusok lennének, Nem a fanatikus idióták pártja lenne hatalmon, A jómóduak és gazdagok füzetnének méltányos adót
Az államkötvényben bízok. Továbbá a devizákat sem értékelem sokra. A gazdaságban látok alapot ami garantálja a kilengés utáni visszarendeződést. Eddig így volt. Most látok problémát miután az emberek fanatikus hívők lettek és kamikáze politikust támogattak
Ezt jó volt olvasni, nem tudom mit hoz a jövőm de engem érdekel maga a kivitelezés is és nekem eléggé sokat számít, hogy valami jól legyen megcsinálva humbugok nélkül. Bízom benne, hogy a 3D-s BIM alapú kivitelezés már egy plusz lesz az én időmben. De egyelőre nem ezen a területen dolgozom. 😐
Normálisan leadózva dolgoztam ott, a munkakörülményeket nem tudom összehasonlitani egy magyar hasonló munkahellyel, mert az ott extrém volt. Az 1 éves alagutbővités alatt 15400 vonat ment keresztül. Elismert voltam. Magyar munkásokat irányitottam, de németekkel is együtt dolgoztam. Mégegyszer nem csinálnám meg ugyanazt ugyanúgy, de maga a munka nagyon érdekes volt.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link