Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Hobbyproperty 2022. 06. 19. 15:16
#168140
Minden reptér melletti parkoló fullon van, közben meg sírnak mindig a magyarok...
Törölt felhasználó 2022. 06. 19. 14:57
Előzmény: #168137  lohran
#168139
Szerencsére a különféle állampapírral nem fordul elő, hogy óriási inflációt okozva visszaszórják népnek, aztán visszaváltás környékén újabb még kecsegtetőbb sorozatokat bocsájtanak ki, hogy tovább menjen a szekér.
Egyébként akár lehet a te állampapírjaidat utalták ki nekem hitelként, mint fedezet?
Még valami blődli mára? :)
lohran 2022. 06. 19. 14:52
#168138
Ez az eszközlufi okozta a fogyasztói,mai inflát
lohran 2022. 06. 19. 14:46
Előzmény: #168136  lohran
#168137
Kimondott ingatlanspeka annak is a legkárosabb vállfaja.
Legyártattál a bankkal 35 millió fiktív fedezetnélkúli pénzt majd odaadtál igazi pénzt 40 micsit valakinek.
Óriási inflációt okozva
lohran 2022. 06. 19. 14:40
Előzmény: #168135  Törölt felhasználó
#168136
Takarékossági forma 30 millió hitelt felvenni ?
Törölt felhasználó 2022. 06. 19. 14:28
Előzmény: #168134  lohran
#168135
Gondoltam attól majd esetleg végre belátod, hogy mi a helyzet, ha szint vallok az általam választott takarékossági forma karmáját illetően.
De lehet max 4 szavas tweet formába kell öntenem a mondandóm, mert minden más túl bonyolult már ebben a nyári melegben.
És továbbra se azt írtam, hogy ne takarékoskodj, hanem hogy gondold meg jól, hogy torzonborzéknál jó dolog e pihentetni a pénzt...
lohran 2022. 06. 19. 14:19
Előzmény: #168133  Törölt felhasználó
#168134
Nem tudlak követni.
Mi köze a takarékosságnak,betételhelyezésnek az ingatlanosdiho ?
Törölt felhasználó 2022. 06. 19. 13:57
Előzmény: #168130  lohran
#168133
Az ingatlanosdinak sincs sokkal jobb karmája, ha ez kicsit megnyugtat(bár ha abból indulok ki, hogy te 70+ nm-en egyedül élsz, akkor eddig mi bőven alul voltunk pozicionálva a hegyi lakással), bár az legalább kicsit több áttételen keresztül lesz pártfinanszírozás, mint a te VÁLASZTOTT takarékossági formád.
Én nem a takarékosságról akartalak lebeszélni rengeteg poszton keresztül, hanem annak a formáját challange-elem újra és újra(meg az adóemelési vágyaidat se igazán értem jelen rezsim mellett), illetve állítalak szembe a saját nézeteiddel, miszerint az amúgy általam se túlságosan kedvelt torzonborzéknak akkor most adjunk pénzt, vagy ne...
LouMannheim
LouMannheim 2022. 06. 19. 13:52
Előzmény: #168125  Gang
#168132
Az állam most szinte "könyörög" hogy ne költsd el a pénzt, inkább add oda neki. Cserébe későbbi dátumban magasabb kamaton ugyan azt visszafizeti  neked persze "elinflált" pénzzel.
Egészen idáig ez nem ált érdekében az volt a jó neki ha hírtelen elköltötted. Lát valaki esélyt további állampapír kamat emelésre, vagy ez már a plafon?
Törölt felhasználó 2022. 06. 19. 13:52
Előzmény: #168123  Törölt felhasználó
#168131
Hat ugy hogy beszedik az extraprofit adót es abból fizetik 🤣
lohran 2022. 06. 19. 13:44
Előzmény: #168129  Törölt felhasználó
#168130
Kevered a szezont a fazonnal.
Ne takarékoskodjunk mert egy bandát választottak.
Ne legyek jó mert egy bandát választottak.
Az agymosottaknak köllene másként szavazni
Törölt felhasználó 2022. 06. 19. 13:34
Előzmény: #168128  lohran
#168129
Persze, kolthetunk belole peldul kivalo elore megyunk plakatra. 💝
lohran 2022. 06. 19. 13:33
Előzmény: #168127  Törölt felhasználó
#168128
Nem rossz.
Takarékoskodás az jó dolog.
Törölt felhasználó 2022. 06. 19. 13:11
Előzmény: #168124  lohran
#168127
Rossz a kamatok karmája, ezt te is tudod, de megpróbálod kimagyarázni és megidelogizálni.
Engem sajnos ezzel nem győztél meg, várom a további jelentkezőket, hátha vkinek mégis sikerül beláttatni velem a tévedést.
Törölt felhasználó 2022. 06. 19. 13:00
Előzmény: #168124  lohran
#168126
Minden esésváró figyelmébe ajánlanám ezt a beszélgetésfolyamot arról, hogy prófétátok mennyire átlátja a dolgokat.
Persze továbbra is várom az érveket arra, hogy miért beszélek butaságot, nyugodtan jöhet más is meggyőzni arról, mégis akkor hogy is néz ki ez az állampapír történet.
Gang 2022. 06. 19. 12:57
#168125
Az állampapírok magas hozamai nagy terhet jelentenek az államnak, amit végül a mi adóinkból kell kifizetnie. 
lohran 2022. 06. 19. 12:51
Előzmény: #168123  Törölt felhasználó
#168124
A kormány nem csinál semmit csak lop és osztogat,
Az állam az nem a kormány !
Törölt felhasználó 2022. 06. 19. 12:46
Előzmény: #168122  lohran
#168123
A kormány dönti el, hogy mire költi azt a pénzt, amit té befüzetsz MÁP formában, majd a kormánynak kell kigazdálkodni annak visszafüzetését kamattal együtt.
Vagy szerinted ez hugy történik?
lohran 2022. 06. 19. 12:41
Előzmény: #168121  Törölt felhasználó
#168122
Az állam az nem a kormán
Törölt felhasználó 2022. 06. 19. 12:31
Előzmény: #168118  lohran
#168121
"Milyen bevételei/kiadásai vannak az államnak?
Az állam bevételei: adók, illetékek, járulékok, hozzájárulások, bírságok, belső kölcsönök, külföldi kölcsönök. 
Az állam kiadásai: szociális ellátás, egészségügyi ellátás, kultúra, oktatás, honvédelem, rend- és jogbiztonság, a központi költségvetés gazdálkodó szervek részére nyújtott támogatásai, nemzetközi kapcsolatokból eredő kiadások, adósságok visszafizetése."
"A költségvetés tervezetét minden évben a kormány nyújtja be törvényjavaslat formájában, és az országgyűlés fogadja el."
Akkor ehhez kepest szerinted hogy van?
Lassan a kandikamerát kezdem el keresni itt a szobában, hogy valamelyik ismerősöm szivat, hogy az abc-t kezdem már el újratanulni...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek