Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
vicces ami zajlik 2008 uián az osszeomlás okozta a bajt sokaknak, most meg az osszeomlás elmaradása ésminél tobbet késik annál jobban fáj
Törölt felhasználó2022. 06. 04. 16:05
Törölt hozzászólás
#165336
Törölt felhasználó2022. 06. 04. 15:55
Törölt hozzászólás
#165335
Törölt felhasználó2022. 06. 04. 15:27
Előzmény:
törölt hozzászólás
#165334
A lakhatás a saját jól létedről szól. Nem feltétlen a magasabb presztízsű lokáció a legjobb választás, hanem ahol összességében a legjobb neked. Lehet, hogy pont a 17 ker az.
vettem már vendéglátohelyet, de csak tonkrementet és azért hogy más legyen benne, sorozobol telefonbolt lett, és igy eladva azt a kornyéket nem nagyon ismerem, bár az erzsébeti piacnál egyszer nézelodtem, vagy 3 napot is lodorogtem ott, egy csomo epret megettem, és ott is egy sorozo teraszán uldogéltem egy csomot, ami ott zajlik meg az árak az elég jo indikátor hát mindenki akinek megemlitettem hogy mit mélegelek éppen, jol kinevetett aztán beláttam hogy nem oké amugy vendéglátásra soha nem adtam bérbe, azt elég sikos pályának látom, nem is látom át az uzletmenetét annak ahol foznek, a piaárusokat inkább,foleg amiota nincs jétékgép meg cigi, konnyu látni a vergodést
A lakásspeka miatt csúszunk le. Az irdatlan ingyenpénz a léhűtők kezébe ment onnan meg az inflába. Aki szolidan ment a ranglétrán az most nagyot zuhant a társadalmi ranglétrán.
Dehogynem megy, csak akarni kell. 1) Kérsz szigorúan hitelt tisztességes kamatra a családi banktól, vagy 2) itt a fórumon, vagy haveruk közt keresel csendestársat. A 2. a macerásabb (tulajdonjog, közös döntések, befektetett munka értékelése), de szvsz kellő tapasztalattal le tudjátok fektetni a kiszálló feltételeit előre. Természetesen az 1.-t javaslom, ha biztos vagy magadban.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link