Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
sot annál is jobb a pmap-t vanni a pénzbol, minha a kandalloban alágyujtanál namost én indokoltam meg jobban a pmap-t vagy te? az enyém helyett sikkal jobb a pmap, ergo én nyertam a hamis dilemma bemondo versenyt még a vártnál is jobb ez a reggel
loool :D 10k tranzakció szám az konkrétan a 0-val egyenlő :D de talán sikerül bebeszélni magadnak hogy rakéta jön :D Istenem, hogy maradtál eddig életben, azt nem tudom :D
ezért a mondokáért melyik kocsmában jár ingyensor? csak ugy a semmiért biztoss nem csinálod megsughatnád, és megtanithatnál hogy kell zoldségeket beszálni, márha nem sajnálsz tolem egy ingyensort
nem vesz senki semmit amennyiben a havi 10 ezres nagyságrendu lakoingatlan tranzakcioszám a semmi akkor helyesn beszélsz kuldhetnél egy linket amivel lgyorsan e lehet fordittatni valami a hsználhato nyelvre szabadversként fogant kolteményeidet
Haz eladasombol hiteles vevom utolso kifizetesi napra osszekaparta ismerosoktol a penzt, hogy ne bukja el a foglalot, de hitelt azota sem tudja felvenni. Majd megoldja, engem mar nem erint
Amigy ez az 1M/nm ar annyira beteg, hogy szet rohogom magam rajta. Nagyon tul van love.. Es sajat ingatlanom is, igy vallalom az esest, nem vagyok elszallva
Veszek belole ket lakast 1m/nm aron es kiadom 130ert, kapok 260at 600helyett, es adozzak is belole 15%ot, meg nezzem innen az ertek csikkenest. Hat nem jo paros, de mindenki maga dont
reméltem hogy ma is elmondasz egy hathatos imát hogy változzon meg az árgorbe deriváltja de valami áldozati bárányféleség is kellene mellé, hogy meghallgasson és megszeressen az árgorbe derivált folott diszponálo istenke, nem gondolod? amugy tudod a nevét?
En is csokkentettem 1millat de semmi. Heboruba tavasszal meg kettovel emeltem, akkor meg hivtak, hogy utcan allnak, nem tudnak hova menni, mikor nezhetik meg. Befostam en is mit csinaljak a penzzel, par nap alatt 350rol 404 lett az euro, sberbank csodbe ment, mondom meg a kpt is bukom, nem adom el, maradjon meg a lakas inkabb, mint a bankban vagy allampapirban befagyasztott penz. Ha kiterjedt volna rank a haboru akkor a haz es lakas is kuka, gondoltam, de diverzifikalva van, valamelyikbol csak lesz vmi. Most is igy vagyok, ezert nem sietettem az eladast. Ellenben tudtam itt lesz tavasszal a teto, meg most is ezt gondolom. Aztan sodrodok az esemenyekkel. Ha nekem csokken, masnak is az erteke. Ha en bebukom allampapirt, mas is
miért is kéne realizálnom? hogy ugy járjak mint ahogy az egyik este ecsetelte itt valaki a 2018-as realizálást? ész az abbol eredo 30-50 millás buktáját ez a hét db ami megvan, mind orokséggé válik majd egyszer, hacsak valami rendkivuli nem torténik valamelyik poziciojával, addig meg havi hozamrealizálás zajlik -- ármelkedést realizálni akkor szoktam ha eleve ezzel a céllal vásárolok, errol is már sokat irtam mégpedig a berlini által nem létezonek ismert és hirdetett rovidtávu spekulativ ugyleteim során, ebbol a sorbol az utolso 18 novemberi vétel és 19márciusi bérlovel egyutti eladás adozás után hajszál hiján 50% relizálás (persze kis trukkel), ahhoz egy kicsit hozzátettem és vettem belole novemberig egy uzlethelyiséget megyeren és két panelt vidéken
Na ez az, naprol napra növekszik az eladó ingatlanok száma, és minden érintettől ezt hallani, hogy 1 hívás nem jön rá.. már el is kezdték ledobálni a milliókat sokan😇
Erdekes, engem mar nem is hivnak 1hinapja fel az egy sajat eladando lakasomra. Haboru kitoresekor szetszedtek miatta a vandorlok, felfuggesztettem az eladast, nem tudtam mi lesz a penzzel,inkabb maradjon meg, gondoltam. Most meg senki nem hiv. Mondjuk nekem mindegy. Nem surgos, ha esik az ara, megmarad gyereknek
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link