Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sohasem értettem az új/újszerű lakást kiadókat ami szépen be van rendezve, fel van újítva. Csak azt láttam bennük, mint a modern diesel autókban, amelyek fel vannak szerelve minden szarral: Úristen, ebben mennyi minden mehet tönkre….. Persze ott magasabb jóval a kiadási ár, de elnézve a szakik árait (pl. asztalos), inkább kihagynám….
Az biztos.. de az is , hogy nekünk a fundamentat fel kell használni , egyébként a mai nap után lemondtam a 15. Kerülettől és a közös udvarosokrol is..nézem foleg 13-át és 14-et többért és lehetőleg nem közös udvarosat.. lesz több hitel…
Az biztos.. de az is , hogy nekünk a fundamentat fel kell használni , egyébként a mai nap után lemondtam a 15. Kerülettől és a közös udvarosokrol is..nézem foleg 13-át és 14-et többért és lehetőleg nem közös udvarosat.. lesz több hitel…
ennyire azért nem kell utálni azt a bizonyos maslow elso polcot lehet beloluk is pénz csinálni, csak jobb tudni elore hogy nem kisasszonyfoci a célravezeto modszer az emlitett két bérbeado kifejezetten imád erot femutatni, hátmég eroszakoskodni és erobol fegyelmezni, aztán egymás hergelik eloszeretettel a hostetteiket az ujpesti stopshop teraszon a hamburger folott nem valo mindenkinek
A lakás valahun 60 négyzetméterníl kázdűdhát, a tübbi csák luk, kényszermegoldás, értéke zérus. Mostanában túl sokat OTP-zik impu, nekem kell Őt pótolni :DDDD
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link