Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
egy egyszeru kérdés is lehet okos, nem lehet nem okos is ujra megvilágitom példával hogy más valamit elképzelni mint ott lenni és valoságba átélni ... sokan elképzelték már mennyire lenne jo nyerni rengeteg pénz a lotton aztán néha megtorténok aztán páran belehelnek ... olvasd el a hamvas béla esetet, o és a szulei is elképzelték 14 tavszán milyen nagyszeru dolog kimasirozni a frontra, aztán onkéntesként a szulei unneplése kozepette kiment aztán egy életre bénta, hogy átélve milyen szornyu ... ha nincs sem igénye sem pénze valakinek egy bizonyos lakás megvételéere, miért is okos dolog feltenni neki az ominozus egyszeru eldontendo kérdést: megvennéd e?
Egyszerű eldöntendő kérdést tettem fel, válaszodat mint mindig, kuszán túlbonyolítod, amiben végül elveszel... Hidd el, sokkal többre lennél képes, ha az állandó minősítgetések helyett az értelmezésére fordítanál kicsit nagyobb hangsúlyt! Mire lehet következtetni áresés várás szempontjából az általad említettből? Legfőképp, hogy nagy az Isten állatkertje, és tudod az a fránya kerítés...
gyakran elhangzo kérdés, nem okos nagyon gyakori tipikusan téves eljárás annak megállapitására hogy mennyire ok egy ár én kizárolag valamilyen, a saját egyéni befektetési vagy spekulativ céljaimnak megfelelo szempontbol mérlegelek egy ingatlant, és én amire ki vagyok hegyezve az egészen más mivel nekem sem pénzem sem igényem sincs ilyen lakásra, a véleményem nem sokat számit hogy el tudok e képzelni olyat hogy gazdát cserél valamennyi azok kozul, arra igen a válaszom és nagyon régota tudom hogy egy dolog valamit elképzelni meg átélni
Jáaaaaáj de szeretnék Leninnel beszélni mit szól az új módirúl a gazdagok,jómoduak orrba szájba való tamogatásárúl. És de szeretnék egy Fideszes lókötűvel beszélni miért van ugyanaz ami 40 éve ,hogy a ft azért esik mert egy kalap alá vesznek a kommunista blokkal
a nyakunkon az megváltást hozo ingatlanáresésvárok mit olvasnak ki abbol, hogy mind 12 FMCG csucskereskedo novelte a tavalyi éves árbevételét és három drogéria van a legjobb 12-ben, azok meg mintha árulnának némi nem annyira esszenciális holmit is van pénz vagy elfogyott?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link