Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sh0rt0s_r0b0t_v0.42
sh0rt0s_r0b0t_v0.42 2022. 05. 25. 18:45
Előzmény: #163779  sh0rt0s_r0b0t_v0.42
#163800
Nem tevedtem nagyot:
- nagyon buta ado lett
- igazsagtalan (mi az, hogy extra profit??)
- a fideszprolinyugger horda hangosan fog tapsolni
- lakaskiadok helyett eloszor a bankok, multik fognak szivni, aztan az aremelkedesen, vagy az orszagot elhagyo, leepitesekkel tulelni probalo cegeken keresztul a fideszes csocselek es a normalis magyarok is egyarant szopnak. szep jovo lesz!
lacikonyha 2022. 05. 25. 18:40
Előzmény: #163797  Murdoch
#163799

érzi hogy a csunya brusszelnek nem akadzik kuldeni az eurohegyeket egyhamar
hát elvesz onnan, azoktol akik nem védekezhetnek ellene
bonuszként brusszelezhet és extraprofitozhat, amitol a torzsszavazok boldogabban mennek kozmunkázni

greenman76
greenman76 2022. 05. 25. 18:33
Előzmény: #163797  Murdoch
#163798
Ez jót fog tenni a forintnak...
Murdoch 2022. 05. 25. 18:08
#163797
"A kormány kötelezi a bankokat, a biztosítókat és a nagy kereskedelmi láncokat, az energiaipari és kereskedő cégeket, a telekommunikációs vállalatokat és a légitársaságokat, hogy az extraprofitjuk jelentős részét ebbe a két alapba fizessék be."
TitusPullo
TitusPullo 2022. 05. 25. 18:00
Előzmény: #163793  Törölt felhasználó
#163796
Javarészt az elrakott eu pénzeknek köszönhetik. Kamu pályázatok stb
lacikonyha 2022. 05. 25. 17:54
Előzmény: #163794  J0hnnyEnglish
#163795
azokat hizlaták jobban a támogatások és a támogatott hitelek, akiknél el lett koltva
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 05. 25. 17:36
Előzmény: #163793  Törölt felhasználó
#163794

"mind a családtámogatásoknak köszönheti a vagyonát" Laci ebben szerintem tévedsz, jelentősen van benne pénz, de a jómód az egyáltalán nem a családi adó visszatérítéstől, vagy éppen CSOK és babaváró miatt van. Bármennyire is sok, valójában nem akkorra összegek, hogy ebből luxus legyen, pláne gyerekkel.
Ami a felső középosztályt tolja azok a NER-ből leszivárgó pénzek, ebből viszont van bőven és irgalmatlan nagy a klientúra, kezdem azt érezni, hogy tényleg kár kimaradni belőle.
Ez a pénz viszont a német nyugdíjasok pénze, ezért cirkuszol Brüsszel.
Mondjam vagy mutassam az én esetemet (?) amit 2015-ben kaptunk CSOK-ot, egyéven belül visszafizettem az adóhivatalnak ingatlanilleték formájában.
Amit évente kapsz a két gyerekre adójóváírás fedezi a gyerekek ebédjét.
Az ezen megspórolt összegekből, nem lesz luxus vagy felső középosztály. A CSOK esetén is meg kell nézni, mire adják, a 30millát ma már talán olyan ingatlanra ami 100 millió fölött van. Használt lakásra sem óriási összegek, bár valóban közrejátszott az árfelhajtásban, a luxushoz és jómódhoz nincsen közük.
Törölt felhasználó 2022. 05. 25. 17:00
Előzmény: #163790  Fire73
#163793
Gyakorlatilag az elmúlt 10 évben épült ki a gazdagabb középosztály jelentős része, és szinte mind a családtámogatásoknak köszönheti a vagyonát. Mindez az EU közepén történt. Elég elszomorító. 
Törölt felhasználó 2022. 05. 25. 16:58
Előzmény: #163790  Fire73
#163792
Valószínűleg az lesz, hogy egy idő után jogi, pénzügyi úton elérik, hogy az emberek ne mászkáljanak külföldre dolgozni. Ezért van, hogy az államilag támogatott tandíjat vissza kell fizetni, ha valaki rögtön külföldre menne a felső oktatás után. Lehet pl., hogy drasztikusan emelik a támogatott tandíjat, így kevésbé fognak elmenni az emberek
Törölt felhasználó 2022. 05. 25. 16:49
#163791
Ismertem az egyetemről srácokat, akik ma már külföldi egyetemeken oktatnak. Egyikük Amerikában, a másik Hollandiában. Gondolom, nem a Novák féle "röhejes fizetésért". Ezek a srácok nálam nyilván sokkal okosabbak, és ha ma lennének újra fiatalok, nyilván ma is lelépnének. Természetesen olyat is ismerek, nem egyet az ismerőseim közül, akik külföldre mentek céghez dolgozni, ha nem is egyetemre oktatni. Egy egyetemen való oktatás komoly dolog, de egy sima tanári foglalkozás is minimum tiszteletre méltó. Magyarország nem fogja tudni pótolni ez elveszített embereit saját neveléssel, a saját szavazóit is becsapja a Párt.  Teli van külföldivel Budapest belvárosa, sőt, a külvárosokban is sok a külföldi. Gyakran hallok szláv nyelvet, vagy látok feketéket a metron Budapest külvárosa felé utazni. Valószinüleg ők itt dolgoznak, miközben az Párt megvédte Magyarországot a bevándorlóktól
Fire73
Fire73 2022. 05. 25. 16:35
Előzmény: #163788  Törölt felhasználó