Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Boomer 2022. 02. 15. 14:07
#150260
Törölt felhasználó 2022. 02. 15. 14:01
Előzmény: #150257  Törölt felhasználó
#150259
Sőt vidéken még 2015-ben se nőtt a fű, különösen, ha családi házat akartál elpattintani...
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 15. 13:45
Előzmény: #150257  Törölt felhasználó
#150258
Hőmérsékletileg is van nulla fok és abszolút nulla fok. Pici különbség azért van a kettő között. 273,15
Törölt felhasználó 2022. 02. 15. 13:41
Előzmény: #150253  mr_bob
#150257
Nyilván nem, csak nekem akkoriból van eladói oldali tapasztalatom, és '14-ben még eléggé fagyott volt a hangulat.
Lohran szerint meg az a jó időpillanat egy egyensúlyi ár megállapítására.
Hát szerintem meg nagyon nem...
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 15. 13:40
Előzmény: #150255  greenman76
#150256
Ez egy nagy vitát kiváltó kérdés :)
greenman76
greenman76 2022. 02. 15. 13:36
Előzmény: #150243  memet
#150255
Kérdés csak az, mi a jobb döntés: ingatlanba menekülni ilyen magas árakon vagy inflálódni egy "kicsit"..??
Törölt felhasználó 2022. 02. 15. 13:32
Előzmény: #150242  Ishar
#150254
Akkor oké. 
mr_bob
mr_bob 2022. 02. 15. 13:27
Előzmény: #150250  Törölt felhasználó
#150253
ezért kérdeztem, mert nekem is úgy rémlett, hogy nem jártál te olyan rosszul ,)
Törölt felhasználó 2022. 02. 15. 13:26
Előzmény: #150250  Törölt felhasználó
#150252
Akkor tényleg nem. Marad lohran és hétszilvafás.
kszsah1 2022. 02. 15. 13:26
#150251
érdemes telkekbe befektetni , persze csak frekvenciált helyen , lakás vásárlás megye székhelyeken és körzetében érdemes vásárolni , Bp kiáradozódik sajnos , a tendercia ezt mutatja a véleményem szerint.
Törölt felhasználó 2022. 02. 15. 13:25
Előzmény: #150248  Törölt felhasználó
#150250
'15-ben vásároltam is ~5x értékben, úgyhogy annyira nem biztos, hogy engem kell kontraindikálni :)
mr_bob
mr_bob 2022. 02. 15. 13:23
Előzmény: #150246  Törölt felhasználó
#150249
melyik évben vetted a hegyvidékit?
Törölt felhasználó 2022. 02. 15. 13:17
Előzmény: #150246  Törölt felhasználó
#150248
Te vagy itt a kontraindikátor. A többiek érdekében nagyon fontos lenne, ha tájékoztatnál minket arról, mikor veszel valamit.
tihamer
tihamer 2022. 02. 15. 13:15
Előzmény: #150246  Törölt felhasználó
#150247
Válságban vásárolni,
Maniában tartani!
Törölt felhasználó 2022. 02. 15. 13:11
Előzmény: #150245  Törölt felhasználó
#150246
Nem tudom Ő mikor pattintotta el a szarjait, amibe járkálni kellett, én pont 2014-ben, 2 milla(25%) nominál bukóval(2007-es beker)... :D
Törölt felhasználó 2022. 02. 15. 13:09
Előzmény: #150244  mr_bob
#150245
Legjobb pelda erre lohran... :)
mr_bob
mr_bob 2022. 02. 15. 13:04
Előzmény: #150238  Ishar
#150244
recency bias. mindenki a 2015 utáni rakétára emlékszik, az azt megelőző vergődésre nem.
bármi -> emelkedő ingatlan árak
memet 2022. 02. 15. 13:02
#150243
Mint tudjuk, akinek megtakarítása van, annak rossz az infláció, akinek tartozása van, annak jó. A jegybank, ha elengedi az infációt, akkor csökkenti az államadóságot; mi akkor ingatlanba menekülünk. :D Kamatemeléssel megpróbálhatja csökkenteni az infát, nem fog sikerülni, mert az áru- és nyersanyaghiány nem fog megszűnni; marad nekünk az ingatlan. Lényeg: ebben az évben nem fog csökkenni az infláció üteme.
Ishar
Ishar 2022. 02. 15. 12:50
Előzmény: #150240  Törölt felhasználó
#150242
Ennek az eldöntését Rád bízom, én leginkább tragikomédiának nevezném.
tihamer
tihamer 2022. 02. 15. 12:41
Előzmény: #150240  Törölt felhasználó
#150241
Nem szokott viccelni.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek