Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
bizonx egy eladást vagy vételt helyes volata a benne részvevo helyzete donti el igy lehet gyakran, hogy egy adott uzletben az eldo és a vevo is elonyosen vesz részt az pusztán egy eladás tényének helyes vagy helytelen volta mint objektiv tény vicces
Kiváló a fed kommunikációja. Hónaljig be vannak sz@rva, de hetente elmondják, hogy mit fognak majd talán csinálni egyszer valamikor. Mint amikor a nyuszi fenyegeti a medvét, hogy a jövő héten jól megveri, de gondosan ügyel rá, nehogy összefussanak.
A cement gyorsan romlik ha nem légmentesen tárolod. A levegő nedvességét felveszi. Ha meg véletlen beázik a tető, mókás kivésni, mesterséges barlanglakásnak is kiadható. Raksz fel gipsz cseppköveket és kész.
"Nincs az a pénzösszeg, amit Tihamér betonba ne tudna önteni. :)" ☝️😄👆 Gyerekkoromban, talán a 80-as évek elején sétáltunk a családdal Keszthelyen az egyik családi házas övezetben. Akkor épült egy szép nagy családi ház. Apám beszélgetett a tulajjal és azok a mondatok beleégtek az agyamba. 1 új családi ház építése,✔️ 1 év alatt készül el,✔️ 1 millióba fog kerülni.✔️ Akkor megindult bennem valami. Talán 10 éves lehettem.
egy eladás helyességét megitélni nem tul épuletes hogy az eladással milyen célt akarsz elérni, vagyis hogy miféle projekt része az eladás, az már megvitathato és hasznos is lehet
Műkincs, mi a fenének? Sokkal egyszerűbb venni 1-2 garázst "trezornak" és telepakolni cementes zsákokkal. Ez garantáltan tartja az értékét, sőt! Esztétikai érték, az mi?!
"Tihamér mondta jól, valószínűleg: most rosszul tetted, hogy eladtad...inkább kiadtad volna... " Ráadásul ha számolunk a 4 % vagyonszerzési illetékkel, ügyvédi és egyéb költségekkel, akkor marad pár %. Kiadással az a pár százalék 1 éven belül összejön. Én nem adtam volna el.
Trezor = van egy lakásod, nem laksz benne, nem hasznosítod. Olyan mint egy trezor, bármikor kinyitható, eladható, használható. A kiadással nem akarsz vagy nem mersz foglalkozni. Nem is hoz túl nagy hozamot maga a kiadás. Viszont manapság csak emelkedik a piaci ára, jó befektetés így is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link