Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
greenman76
greenman76 2022. 02. 06. 14:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#149000
Érdekes kérdés, hogy 80 millió mennyire sok…
Azért még most sem olyan kevés.
Tegyük fel le tudom tenni ezt az összeget kp -ben, akkor jó pozícióban vagyok?
Ha nem lenni ilyen olcsó a hitel, akkor nagyon, de mivel a “versenytársak” az olcsó hitellel nagyot nyújtózkodnak, így már nem is biztos, hogy annyira.. 
Benzedrine
Benzedrine 2022. 02. 06. 14:20
Előzmény: #148992  J0hnnyEnglish
#148999
Hogyan lehetne hasznosítani ott egy szép és csendes 100nm-est, ha nem akaron eladni és beköltözni sem szeretnék? Van komoly kereslet ilyen bérlésére, vagy használjam trezornak? Diákoknak nem adnám ki.
Törölt felhasználó 2022. 02. 06. 14:16
Törölt hozzászólás
#148998
Törölt felhasználó 2022. 02. 06. 14:14
Előzmény: #148983  Vodafonelive
#148997
Naaaaa.. 1 % körül van.
lohran 2022. 02. 06. 14:13
Előzmény: #148994  lohran
#148996
Kezdem pártolni a hatósági árakat.
Kevés a betéti kamat akkor legalább olcsón vehetek ezt azt
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 02. 06. 14:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#148995
Érdekes, én annyira biztosítottam be magamat amennyire csak lehetséges. 4 menekülőutam van.
lohran 2022. 02. 06. 14:10
#148994
Mindig az ingatlan speka emelésével kezdődnek a nagy inflációk.
Mintha valaki szándékosan csinálná.
Csak nem az a cél ,hogy a maffia beruházások - főleg állami - árát felverjék a csillagos egekbe majd az igy keletkező inflát a népre zudítsák.
Népi megfigyelés.
Az infláció alfája omegája ez az építőipari extraprofit.
lohran 2022. 02. 06. 14:05
Előzmény: #148992  J0hnnyEnglish
#148993
Jólét van ,jólét !
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 02. 06. 14:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#148992
Én pontosan emiatt írtam, hogy 100 Milla nagyjából most a határ a piacon. Alatta pörgés van felette (értelmezhetetlen ingatlanoknesetén) csend és hullaszag. Ezért írtam, hogy itt már nem látok felfelé teret. Az első lakást szerzők belépni, a tovább lépők meg a második szintet nem tudják megugrani. Lásd xi ker nálunk, vicc, a még nagyobb vicc most zajlik az aglóban, tavasszal felzárkózik a vidék!
Törölt felhasználó 2022. 02. 06. 14:03
Törölt hozzászólás
#148991
lohran 2022. 02. 06. 13:59
Előzmény: #148987  lohran
#148990
Apropó a bankok mibűl is okádják ki a 2-4% körüli hiteleket ?
Mert olyan rendesek ?
Vagy esetleg az állam turbozza fel továbbra is a pénzmennyiséget ?
Pedig azt kürtölik visszafogták magukat.
Murdoch 2022. 02. 06. 13:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#148989
Akkor kegyetlen sok lesz, ha ugrik a meló. 90M+-os lakást most eladni sem könnyű. 
Törölt felhasználó 2022. 02. 06. 13:55
Törölt hozzászólás
#148988
lohran 2022. 02. 06. 13:55
Előzmény: #148980  greenman76
#148987
Amig Te 5 milliót megtakaritasz mert mondjuk nagyon jól keresel addig a piac 20 at emel ugyanarra mert megteheti.
Szuper luxus van ma.
A semmiből pénz bukkan fel
lacikonyha 2022. 02. 06. 13:51
Előzmény: #148983  Vodafonelive
#148986
ebbol azért kobgyokot kell vonni
Törölt felhasználó 2022. 02. 06. 13:45
Törölt hozzászólás
#148985
lacikonyha 2022. 02. 06. 13:43
Előzmény: #148980  greenman76
#148984

amikor láthatoan kicsi a kockázat konnyebb naiv befektetoként is haszot elérni
mivel sokkal felkészultebb nem lettél az elmult 20 évben, bolcs dontés hogy nem kockáztatsz amikor nagy a bizonytalanság
viszont a dontésedet te hoztad, utolag nem kell rossz szájizzel gondolni arra hogy miért nem voltál bevállalosabb
jol van ez igy
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 02. 06. 13:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#148983
Nekem rokonom mondta aki kint él már a nyugdíjas éveiben, hogy van lakása az egyik nagyobb államban de hiába tehermentes ha annyira sok az adó mintha albérletben lakna....
lacikonyha 2022. 02. 06. 13:34
Előzmény: #148975  greenman76
#148982

már nagyon régen megtanultam, hogy egy dolog valamit elképzelni, meg teljesen más lehet átélni
ez kb pont ugyan az a gyakori téves megkozelitése egy lakásár megitéléssének, mint az uberszubjektiv értékre mint objektiv kapaszkodora valo hivatkozás
kedvenc példám a hamvas béla, aki szulei oromére onkéntesként bevonult és kimasirozott az orosz frontra mert elképzelték milyen nagyszeru is az, aztán fennmaradtak és olvashatok a levelei amiket a szuleinek irt a frontrol, milyen is volt a valoságban átélve ami elkpzelve nagyszeru
nincs négytagu családom már, jelenleg nincs elkoltheto 40 milliom, és mivel van hol laknom
azt sem probálom elképzelni, hogy maradéktalanul boldog lennék e ha a mihalik eniko nekem szulte volna a gyerekét
Törölt felhasználó 2022. 02. 06. 13:30
Törölt hozzászólás
#148981

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek