Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
volt egy udvarink a Ferencvárosban, nem volt kiadva,félkomfortos. alig vártam ,hogy eladhassam mert csak odajárogattam,füzettem az alapdíjakat, a meglepetésdíjakat ( új tető a beázott felső lakónak, extra vízdíj mert elfolyt valahová stb ) idő,pénz,gond egyik nap a szomszéd nő (özvegy ?? ) beköltözött valami fúró faragó aki átlyukasztotta a wc falamat egy szeggel és alig tudatam rávenni ,hogy orvosolja a problémát napokig járt tömögetni
https://tinyurl.hu/8yys/ Itt normálisan el van magyarázva hogy a falusi csok, babaváró, felújítás támogatás mikor lesz megszüntetve ÉS MIÉRT FOGNAK AZ INGATLANÁRAK LEMENNI.
Törölt felhasználó2022. 01. 28. 16:17
#147455
Simán lesz pénz tovább fizeni a CSOK-ot. Behoznak 1-2 újabb multit, pl. Indiából, Kínából, akik több ezer emberrel gyártatnak export terméket 3 műszakban, heti 7 napon keresztül. Ez hoz egy csomó pénzt az államnak,. Vagy növelik a multik terheit. Az itt keletkező bevételeket beforgatják a CSOK-ba és társaiba. Ezt egyszerűen nem tudják leállítani,
Itt bit.ly/3KSc0z7 normálisan el van magyarázva hogy a falusi csok, babaváró, felújítás támogatás mikor lesz megszüntetve ÉS MIÉRT FOGNAK AZ INGATLANÁRAK LEMENNI.
Miért is? Két éve vagyok bérlő és azt sem tudom kitől bérlem a lakást, csak a nevét látom a bérleti szerződésen. Mindent az ingatlanos cég csinál, csak velük van kapcsolatom.
Márpedig akár naponta is utazhatnál, ha sűrűn jelez problémát a bérlő. Egyébként enneél nagyobb baromságot csak az csinál aki Floridában vesz lakást kiadásra.
Bocs, csak a rend "természetesen" azok inkább "lukak"(35-40nm) lettek volna borzasztó környékeken(nyócker), amiket tudtam volna ennyi pénzért venni, nem lakások.
Bocs, de en befuzettem 5-6 lakas arat a kozosbe, ha a te arazasoddal nezzuk Orban alatt. Es akkor a te logikad alapjan meg keveset is fizettem. Tan kevesled a latvanyberuhazasot, vagy mibol gondolod ha azt meg odaadtam volna, akkor mar maradt volna penz ertelmes dolgokra is .
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link