Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
tihamer
tihamer 2022. 01. 29. 10:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#147720
https://kiszamolo.hu/tudni-kell-tovabblepni-is/
Pedig jók a hozzászólásokat is olvasni
sneci 2022. 01. 29. 10:03
Törölt hozzászólás
#147719
sneci 2022. 01. 29. 09:59
Törölt hozzászólás
#147718
sneci 2022. 01. 29. 09:59
Törölt hozzászólás
#147717
lohran 2022. 01. 29. 09:40
Előzmény: #147695  Bukta
#147716
Nem mást okolj a saját tehetetlenségedért
Kapitanyur
Kapitanyur 2022. 01. 29. 09:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#147715
“.. a bal oldal hazug a jobb oldal lop. Nekem nee.Zsivanyo…”
.
Ezt megpróbálom lefordítani a szociológia/politológia nyelvére:
Tehát a vidéki, alacsonyabb végzettségű,
30-40 év közötti férfi szavazók szerint a baloldal ügyesebben lop és kevésbé ügyesen hazudik;
a jobb oldal pedig ügyesebben hazudik és kevésbé ügyesen lop..
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 29. 09:28
Előzmény: #147712  Boomer
#147714
USA-ban benne van.
Fire73
Fire73 2022. 01. 29. 09:20
Előzmény: #147710  tihamer
#147713
Niki Lauda híresen smucig ember volt, igaz, volt egy saját légitársasága, ahol ha kedve volt, ő vezette a gépet.
Boomer 2022. 01. 29. 09:09
Előzmény: #147711  mr_bob
#147712
Új-Zélandon vetették fel először hogy lehet az ingatlant is be kéne vonni az inflációs kosárba.
Nálunk ez 2 számjegyű inflációt jelentene az elmúlt 5-6 évben.
mr_bob
mr_bob 2022. 01. 29. 09:07
Előzmény: #147709  Bukta
#147711
egyre több országban üti fel a fejét a probléma. előbb-utóbb a politikának reagálnia kell, ha szeretne hatalmon maradni.
tihamer
tihamer 2022. 01. 29. 03:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#147710
Bukta
Bukta 2022. 01. 29. 01:13
#147709
sneci 2022. 01. 29. 00:56
Törölt hozzászólás
#147708
sneci 2022. 01. 29. 00:54
Törölt hozzászólás
#147707
sneci 2022. 01. 29. 00:52
Törölt hozzászólás
#147706
Bukta
Bukta 2022. 01. 29. 00:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#147705
Nem rajtad keresem a fogást, csak nagyon bosszant a KATA rendszer önmagában.
Hogy te ezt így csinálod azért akkor respect jár, szerintem ezt nem sokan teszik hasonlóan :).
sneci 2022. 01. 29. 00:45
Törölt hozzászólás
#147704
sneci 2022. 01. 29. 00:44
Törölt hozzászólás
#147703
Bukta
Bukta 2022. 01. 29. 00:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#147702
"Értéknövelő beruházás az ingatlan szokásos piaci értékét növelő ráfordítás, azzal, hogy szokásos piaci értéket növelő ráfordításnak minősül az az igazolt kiadás is, amely ingatlan át-ruházása esetében az átruházást megelőző 24 hónapon belül és az átruházásról szóló szerződés szerinti bevételnek az 5 százalékát meghaladó mértékben az ingatlan állagmegóvása céljából történt.
Házilagos kivitelezésű munka esetén a saját munkavégzés értéke költségként nem számolható el."
Akkor ezt nálad úgy kellett elképzelni, hogy házilagos kivitelezésű munkaként nem számoltad el a munkabéred ktsg-ként, csökkentve ezzel az adóalapot?
sneci 2022. 01. 29. 00:31
Törölt hozzászólás
#147701