Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Fire73
Fire73 2021. 11. 30. 13:52
Előzmény: #139057  TitusPullo
#139060
A középvezető, mint pofozógép. Motiváld a hülyét pénz nélkül, ha tudod.
Murdoch 2021. 11. 30. 13:41
Előzmény: #139057  TitusPullo
#139059
Na jah, csak ha fél év múlva is 5+% lesz az infláció, akkor jön a népharag.
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta
sh0rt0s_r0b0t_v0.42_beta 2021. 11. 30. 13:39
Előzmény: #139056  Murdoch
#139058
"Ne azt figyeljek, amit mondok, hanem amit csinalok" - ismeretlen dictator
TitusPullo
TitusPullo 2021. 11. 30. 13:36
Előzmény: #139056  Murdoch
#139057
egyszer csak nem lesz miből, persze ott több van, de nálunk itt ezekre a "inflációs követelesékre", azt mondták az okosok, hogy tartsuk meg őket más eszközökkel, mert lé az már nincs. már csak azt kell megvárni vhogy, hogy a konkurenciánál is elfoggyon.
TitusPullo
TitusPullo 2021. 11. 30. 13:26
Előzmény: #139053  Boomer
#139055
nem gondolom, hogy 5% felett lesz, ez egyrészt egyszeri hatás, a fogyasztási és nyersanyag bumm miatt, csak túlszaladt. másrészt, idővel, az okosabbja, visszafogják a fogyasztást az emberek. a nem okosnak pedig nem lesz miből.
Boomer 2021. 11. 30. 13:18
Előzmény: #139052  TitusPullo
#139053
Köszönöm válaszod.
A másik kérdés nyilván az hogy az EKB hogy látja a dolgokat.
Van arra esély hogy a következő 5 évben nagyobb legyen az euroövezet inflációja mint 5% ?
Tartósan csak nem hagyják ha jegybank 2%-os célszintje fölött áll a maginfláció is.
Hiperinflációhoz az kéne hogy a gazdaság mindenhol fűtötten robotoljon tovább?
TitusPullo
TitusPullo 2021. 11. 30. 13:10
Előzmény: #139050  Boomer
#139052
ha nagyon kell pénzt, és nem ad a piac ennél olcsóbban, akkor igen, lehet kamatprémium növekmény. 
TitusPullo
TitusPullo 2021. 11. 30. 13:09
Előzmény: #139048  Fire73
#139051
nálunk meg lesz tartva, mert visszaoszt fentre a hotel :D még ha beledöglünk is.