Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
egyszer csak nem lesz miből, persze ott több van, de nálunk itt ezekre a "inflációs követelesékre", azt mondták az okosok, hogy tartsuk meg őket más eszközökkel, mert lé az már nincs. már csak azt kell megvárni vhogy, hogy a konkurenciánál is elfoggyon.
nem gondolom, hogy 5% felett lesz, ez egyrészt egyszeri hatás, a fogyasztási és nyersanyag bumm miatt, csak túlszaladt. másrészt, idővel, az okosabbja, visszafogják a fogyasztást az emberek. a nem okosnak pedig nem lesz miből.
Köszönöm válaszod. A másik kérdés nyilván az hogy az EKB hogy látja a dolgokat. Van arra esély hogy a következő 5 évben nagyobb legyen az euroövezet inflációja mint 5% ? Tartósan csak nem hagyják ha jegybank 2%-os célszintje fölött áll a maginfláció is. Hiperinflációhoz az kéne hogy a gazdaság mindenhol fűtötten robotoljon tovább?
Köszi! Igen erre gondoltam hogy ez Euró inflációja eddig 4% volt. Döbbenten állok a tények előtt hogy az Euró is 5%-ot átlépte. PEMAP (Prémium Euró Magyar Állampapír ) jelenleg 5 évre 4.25% ( https://www.allampapir.hu/allampapirok/PEMAP/ ) MÁP+ 4.95% de Ft nem Euró ugye. Szerintetek van rá esély hogy emelik még a meghirdetett PEMÁP kamatát ? https://www.allampapir.hu/kamatok/
A karácsonyi céges rendezvények nagy része megy a lecsóba. Home office ismét előretör, főleg ott, ahol valamelyik főnök elkapja a covidot. Hallottam olyanról, hogy a hardcore bejáráspárti főnök és teljes családja épp covidos lett, és meg is változott azonnal a parancs, most mindenki otthonról van.
Igen, a környező országokban sokfelé szigorítottak, gondolom próbálják az ünnepeket menteni. Nálunk hogy miért nem, az nekem rejtély, de ettől függetlenül sokan mondják le a különféle rendezvényeket, utazásokat. A Moderna vezére meg most nyilatkozott, hogy az új mutáns elég strapabíró, ez sem jó hír. Biztos lesz új oltás, de az meg jó pár hónap, kezdődik minden elölről...
Nem elsősorban a befektetési ingatlanokra gondoltam, hanem pl olyan lakossági vételekre, amik magáncélra kerültek megvételre. Ha megint kisebb lesz a mozgolódás az utcán, mégtöbben mondják majd fel az albérleteket.
Én úgy tudom, de javítsatok ki, hogy hllandiában már 5-kor bezárnak a kocsmák :) És ki tudja még mi. Utazások szigorítva, turizmus megint elapad. Szállítmányozás, vendéglátaás, stb... megszívja.
Két dolog látszik elég valószínűnek: nem lesznek lezárások, nem lesz új moratórium. Himihumi vedd fel a maszkot lesz csak, esetleg akinek nincs oltásija, annak lesz valami korlátozás, de nem fogják korlátozni pl. a nyitvatartást.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link