Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
szlacikaa 2021. 12. 02. 14:00
Előzmény: #139250  buksz-e
#139260
Szerintem nem ördögtől való nem x évre fix kamattal hitelt felvenni. Az már inkább, hogy ezt nem véded le egy másik opcióval. Mindig találni erre megfelelő formát! Lehet, hogy egyet becsuknak (lásd LTP), de most is van "másik". 
Fire73
Fire73 2021. 12. 02. 13:53
Előzmény: #139257  lohran
#139259
Nagyon káros, tényleg. Kényelmesen pöffeszkedő zombicégeink lesznek, akik kinyírják az életképes konkurenciát, és a végén lesz egy versenyképtelen gazdaságunk. Mire rájövünk, már nem csak Szlovákia húz el mellettünk, de Románia, Bulgária, stb is, és egyre jobban a perifériára kerülünk.
lohran 2021. 12. 02. 13:16
Előzmény: #139257  lohran
#139258
amig a nép így is támogatja Őket szavazattal addig miért is hagynák abba a kassza kipakolását ?
lohran 2021. 12. 02. 13:16
Előzmény: #139255  tihamer
#139257

szórják a 0% os hiteleket a háverkáid
majd bolond lösz abbahagyni
a mi pénzünket rontják a tolvajok és osztják ki
Fire73
Fire73 2021. 12. 02. 13:10
Előzmény: #139245  ahihetetlengyula
#139256
Most megnézzük, hogy mínusz 5% reálkamattal meddig lehet elműködni? Nagyon úgy fest, hogy a magyar gazdaságnak szinte semeddig, akkora inflációs spirált indít be. A német még bírja, USA bírja. Amit szabad Jupiternek, azt nem szabad a kisökörnek.
tihamer
tihamer 2021. 12. 02. 12:42
Előzmény: #139241  Fire73
#139255
Csalódtam:
"Csütörtöki egyhetes tenderén 20 bázisponttal emelte a kamatszintet a jegybank, a mostani egyhetes tender nyomán már 3,1 százalékos a tényleges kamatszint.A jegybank folyamatos kamatemelésekkel igyekszik kontroll alatt tartani a novemberre 7 százalékosra várható inflációtól."
0,4-et vártam.
kkpp 2021. 12. 02. 11:46
Előzmény: #139240  Fire73
#139254
Én arra leszek kíváncsi, hogy a decemberi kamatdöntő ülésen átvezetik-e az "egyhetes" alapkamatot hivatalossá. Mert ha kicsit is lefelé térnek el, már önmagában az szakíthatja az eurhuf árfolyamot a rossz üzenete és további bizalomvesztés miatt.
buksz-e
buksz-e 2021. 12. 02. 11:30
Előzmény: #139252  CyrusTheGreat
#139253
Negativ realkamat volt a kulcsszo nala.
Aztan elment koronatagadonak kinjaban, de persze lehet ez fuggetlen esemenyrendszer.
CyrusTheGreat 2021. 12. 02. 11:27
Előzmény: #139251  buksz-e
#139252
Az is csodálatos, hogy 12M-es bubor két hónap alatt duplázott (2,00-ról 4,06-ra). Nem tudom, pitcairn milyen gyorsaságú emelkedésre gondolt, de erre azért már lehet inni (letelt a száraz november).
buksz-e
buksz-e 2021. 12. 02. 11:14
Előzmény: #139250  buksz-e
#139251
buksz-e
buksz-e 2021. 12. 02. 11:01
Előzmény: #139249  buksz-e
#139250
Az en elozo hitelem, amit 2015-ben vettem fel 3 havi kamatperiodusra(ezt valtottam ki iden marciusba szabadfelhasznalasuval) pl a az 1hetes buborhoz volt, amit tavaly aprilisban mar fel is emeltek 0.9%-ra, nott is egy keveset utana a torlesztom.
Persze ilyenkor ncseed aktualis epp mar nem tudom melyik nikk-en ugyanezt mondta, amit te, csak hat speciel a lakaspiacra ezeknek a heti emeleseknek is lehet hatasa...
buksz-e
buksz-e 2021. 12. 02. 10:51
Előzmény: #139246  lohran
#139249
Es melyik ertekhez vannak vajon kotve a jelzaloghiteltorlesztok?
Paja1975 2021. 12. 02. 10:49
#139248
Az Mnb nek nem erdeke az eros forint, ugy ahogy a kormanynak se, az allampolgarok meg magasan tesznek a forintra, fele azt sem tudja, hogy a gyenge forint miert rossz nekik, szoval senkit nem erdekel a forint, csak a spekulansokat, akik meg jelenhetnek, a torokok mar ugy is unalmasak nekik. Mozi indul. Es igen , exek a heti mismasolasok, csak kozmetika. Ha 360 ala megy a forint, meg jovo heten vagni fognak. Vicc
ahihetetlengyula 2021. 12. 02. 10:20
Előzmény: #139246  lohran
#139247
Igen, okos vagy.
lohran 2021. 12. 02. 10:19
Előzmény: #139245  ahihetetlengyula
#139246
semmit nem emeltek, jb.alapkamat továbbra is 2,1%
ahihetetlengyula 2021. 12. 02. 10:16
Előzmény: #139240  Fire73
#139245
Hetente ekkora emelés+ a havi kamatemelés azért szép lesz. Itt sokan azt vizionálták, hogy néhány tizedet fognak emelni az év végéig, tessék, egyétek. :D 
Boomer 2021. 12. 02. 10:13
#139244
Kijózanító pillanat.
Csak az a cél hogy 370 alatt legyünk de az nem hogy 360 alatt ?
lohran 2021. 12. 02. 10:10
Előzmény: #139242  lohran
#139243

még mindig 2,1% ?????
lohran 2021. 12. 02. 10:01
#139242
megin nem ámelt csak ámította a jónépet