Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 20:10
Előzmény: #138999  PBoborjan
#139000
Igazság szerint nincs folyamatosan tűzeset. Korrektül elmondod a telefonba, erkélyen nyílt lángot látsz, füsttel, aztán eldöntik az aktuális prioritást.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 20:07
Előzmény: #138998  Murdoch
#138999
Hidd el, kimennek a lánglovagok.
Murdoch 2021. 11. 29. 20:05
Előzmény: #138991  CyrusTheGreat
#138998
Régen ez működött, de akkor még volt lakóközösség. A mostani új lakóparkok tele vannak ilyen-olyan albérlőkkel, rövid távosokkal, bulizókkal, qrvákkal, ők pont tojnak rá. Amit Boborján mond, az kemény, de működő megoldás lehet, csak éppen a lánglovagoknak lenne fontosabb dolguk is, gondolom. 
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 20:04
Előzmény: #138996  flyati2
#138997
 S még metrója is lehet, ha az eredeti - 40 éves - tervek szerint, a 4-es metró a Virágpiacig elmegy.
flyati2 2021. 11. 29. 20:01
Előzmény: #138995  PBoborjan
#138996
És Budán van :)
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 19:58
Előzmény: #138993  flyati2
#138995
Bp 24. kerülete:)
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 19:57
Előzmény: #138990  Murdoch
#138994
Tűzoltók. Azonnal jönnek, nyílt láng egy lakóépületben. 
Persze lehet a jegyzőnek is írni helyette/mellette..
flyati2 2021. 11. 29. 19:55
Előzmény: #138986  DAXHU
#138993
És van pénze a városnak :)
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 19:55
Előzmény: #138989  PBoborjan
#138992
Innentől szeretném, ha nem léteznék számodra.
CyrusTheGreat 2021. 11. 29. 19:54
Előzmény: #138990  Murdoch
#138991
Mert ez lenne a normalis, miert nem veri be senki a paraszt szajat?
Murdoch 2021. 11. 29. 19:53
Előzmény: #138985  CyrusTheGreat
#138990
De van, nyílt láng, faszén stb. nuku, max elektromos grill.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 19:53
Előzmény: #138988  Landlord
#138989
Biztos. Győztél elismerem.
Landlord 2021. 11. 29. 19:52
Előzmény: #138976  PBoborjan
#138988
En nem kerdeztem, TE hoztad most fel... Te biztos eloben muveled, nem nezni szoktad. Ezert nincs BTK-s cuccod.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 19:51
Előzmény: #138984  Shortfolio
#138987
Ilyen itt is volt, migiri orvostanhallgató a Szaharába képzelte magát, s komolyat grillezett at erkélyen. Én a tűzoltókat hívtam. Megszűnt a probléma.
DAXHU 2021. 11. 29. 19:48
Előzmény: #138935  Mr.T
#138986
Budaörs  sasad felőli része, a templom térig, max a körforgalomig és a szabadság út feletti rész.Mondom miért: nem zajos mint a szab út alatti resz, ovi  iskola van. jó bkv, auchan  ikea stb 10 perc  kultúrált környék, a gyalogosok ismeretlenül is gyakran köszönnek egymásnak, balaton közelsége, uszoda közel, központ közel, színház közel. lehet panorámád is.  ez mind saját tapasztalat. 12 ből jöttünk ide jó helyről.
CyrusTheGreat 2021. 11. 29. 19:47
Előzmény: #138984  Shortfolio
#138985
Te meg ugye szelloztetez vagy ruhat szaritasz. Erre egyebkent nincs valami az alapito okiratban vagy SZMSZ-ben? Mert ez szvsz semmiben sem kulonbozik a lepcsohazban szarastol.
Shortfolio 2021. 11. 29. 19:45
Előzmény: #138979  CyrusTheGreat
#138984
De az is szimpatikus, mikor az egyik erkélyen begyújtják a kamadot, aztán füstöl a fél lakópark/lakótelep...
flyati2 2021. 11. 29. 19:44
Előzmény: #138981  Murdoch
#138983
A 3 közül a legjobb választás  szerintem  :)  
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 29. 19:41
Előzmény: #138979  CyrusTheGreat
#138982
Nekem sem szívemcsücske s sztori, de ez lenne a normális. 1,49-1,50-nél tart a tfr 2,2 lenne a szintentartás. 1,7-1,9 a rugalmas visszavonulás, azaz nem dől a fejünkre az elöregedő társadalon. Ezek ikyen ökölszabályok, lehet vitatni, de ezek működnek. Egyetértek, sok a káló. Az sok pénz. És nem szavaznak és csak sok év múlva eredmény.
Murdoch 2021. 11. 29. 19:37
Előzmény: #138977  flyati2
#138981
Törökugratón néztem pár éve egy ikret, a ház egész jó volt. Az utcák viszont nagyon szűkösek, járda alig. Tömegközlekedve horror. Az autópálya felé eső részeken meg olyan a hangzavar, mintha koncerten lennél, még este is.