Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Boomer 2021. 11. 30. 17:32
Előzmény: #139079  Murdoch
#139080
Ez nagyon erős sztori.
Murdoch 2021. 11. 30. 16:51
Előzmény: #139077  lohran
#139079
https://hvg.hu/gazdasag/20211130_Megfosztjak_az_Europai_Kozponti_Bank_igazgatosaganak_tagjait_a_m
entelmi_joguktol_vesztegetes_van_a_hatterben#utm_source=hirlista&utm_medium=aggregator&utm_campaign=hvg
macisajt 2021. 11. 30. 16:24
#139078
Tihamér mi a véleményed a kamatemelésről?
Közeleg a TÉL?❄️☃️
lohran 2021. 11. 30. 16:16
Előzmény: #139076  lohran
#139077
Finesz totálisan leszámolt a mamlaszokkal.( az ország zömével)
Akik között akad olyan aki még támogatja őket a szavazatával felhatalmazza,hogy azt tegyenek amit akarnak
lohran 2021. 11. 30. 16:14
Előzmény: #139075  Törölt felhasználó
#139076
Sajnos nem.
Törvényeket meghozták saját maguk és családjuk,ükunokáik védelmére.
A pénzt,életet elrakták,élraktározták azért ,hogy még ükunokáiknak se kölljön dolgozni soha.
Törölt felhasználó 2021. 11. 30. 15:56
Előzmény: #139074  lohran
#139075
Percemberek!
lohran 2021. 11. 30. 15:04
Előzmény: #139073  lohran
#139074

svindlerek
imposztorok
bugrisok,kufárok
közönséges tolvaj banda a háveroknak rakják ki a pénzeket 0% ra
lohran 2021. 11. 30. 15:03
#139073
hihhetetlen a jegybanki alapkamat még mindig 2,1% !!!!!
Fire73
Fire73 2021. 11. 30. 15:02
Előzmény: #139068  TitusPullo
#139072
Most abban bíznak, hogy dec 14-ig nem kell 4,1%-nál többet adni. Ha mégis, akkor meg úgyis minden mindegy, akkor akár lehet rendkívüli ülés is. 
És igen, az unortodoxia új szintjére kerültünk, már nem is kétszintű lesz a kamat, hanem többszintű, hiszen a finomhangolás így tűnik optimálisnak (nekik). Addig megy majd az egész, amíg már ők se fogják érteni, hogy mit miért csinálnak, és valaki majd ismét rendbeteszi a sz.rt.
CyrusTheGreat 2021. 11. 30. 14:58
Előzmény: #139069  TitusPullo
#139071
Igen, a sokadik ilyen duma után. Ami elhangzik, azt még egyszer sem hallottad. A lényeg, hogy egy jól felépített szöveggel, a megfelelő szavakkal simán elülteted fejben azt, hogy bezzeg a konkurencia/más szereplők mennyit építettek le, itt meg nem. Eszméletlen, milyen kreatívan tudják maguknak az embereke megmagyarázni, hogy miért NE váltsanak. Kb. 5%-a a munkaerőnek az, aki ténylegesen lépni is fog vagy aktívan tesz azért, hogy lépjen. Annyi kifogást hallottam már, hogy miért NEM váltanak. Most 2020-ban a pandémia miatt kicsit óvatosabbak voltak az emberek, aki váltani akart, az megtette 2021 szeptember elejére időzítve, nem gondolom, hogy ha most januárban nem kapnak emelést, akkor különösebb, az eddigiektől eltérő felmondási hullám venne kezdetét. Idén szerintem azért láttunk ennyit, mert elmaradt a 2020-as.
Fire73
Fire73 2021. 11. 30. 14:54
Előzmény: #139069  TitusPullo
#139070
Nekem is ez jut eszembe róla, köszönöm a szép szavakat, aztán este linkedin profil update, meg portál bújás. Ha jobban felb...szák az agyam, akkor már a munkahelyen a sarokban a mobilon ugyanaz.