Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Fire73
Fire73 2021. 11. 30. 19:54
Előzmény: #139095  Landlord
#139100
A taxisblokád volt az, amikor máig először és utoljára városon belül diákként stoppoltam, és úgy közlekedtem.
CyrusTheGreat 2021. 11. 30. 19:52
Előzmény: #139097  mr_bob
#139099
A Mester nem szall be az elinflalos jatekba, de majd o megmondja. :-)
CyrusTheGreat 2021. 11. 30. 19:51
Előzmény: #139095  Landlord
#139098
Fogalmazzunk ugy, hogy igen, osszesen ketto jarmuvet lattam a Kossuth teren.
mr_bob
mr_bob 2021. 11. 30. 19:49
Előzmény: #139096  Benzedrine
#139097
nem csak 20% és 100% kp létezik. van köztük átmenet, nem?
Benzedrine
Benzedrine 2021. 11. 30. 19:47
Előzmény: #139091  mr_bob
#139096
Mármint a kp-s vevőnek? Mert 20% önrésszel lehet sosem lesz már ilyen jó.
Landlord 2021. 11. 30. 19:46
Előzmény: #139094  CyrusTheGreat
#139095
Kevesebb gepjamuvet hasznaltak fel, mint amennyi a regi felveteleken lathato volt?
CyrusTheGreat 2021. 11. 30. 19:42
Előzmény: #139092  Landlord
#139094
Lattam a parlament elotti jelenetek forgatasat, kivancsi leszek az eredmenyre, mert a forgatasi diszlet eleg verszegeny volt.
CyrusTheGreat 2021. 11. 30. 19:41
Előzmény: #139091  mr_bob
#139093
Addig csak a kamatokbol nyer 8M-ot, teljesen jo ilyen celra a MAP. Nincs itt a kapkodas ideje.
Landlord 2021. 11. 30. 19:41
Előzmény: #139090  CyrusTheGreat
#139092
Impu ezeket most ingyen kapja a takkkszisblokados filmforgatason mint statiszta. :)) Amugy is, a felet eri  :))
mr_bob
mr_bob 2021. 11. 30. 19:39
Előzmény: #139087  ncseed!
#139091
legalább 1.5-2 év mire az első, a mai viszonyokhoz képest jó vételek fel fognak tűnni (reálban)
CyrusTheGreat 2021. 11. 30. 19:37
Előzmény: #139088  Benzedrine
#139090
Kevés, alma 500 alatt nem nagyon volt, banán meg jellemzoen 499, de idoszaki akcioval lemegy akar 279-ig is, de ez ritka.
CyrusTheGreat 2021. 11. 30. 19:36
Előzmény: #139087  ncseed!
#139089
Én azt gondolom, igen, lesz lehetőség - de gyanítom, nem feltétlenül a beugró szintű panelnál (BV rohadt erős támasz). Mindenféleképpen panelben gondolkodsz vagy nyitott lennél másra is?
Benzedrine
Benzedrine 2021. 11. 30. 19:24
Előzmény: #139086  CyrusTheGreat
#139088
Ez most sok vagy kevés? Itt 2.99 Eur egy kiló alma az Edekában.
ncseed!
ncseed! 2021. 11. 30. 19:21
Előzmény: #139061  Murdoch
#139087
Alakul...
Még a végén megint "szerencsém" lesz!
CyrusTheGreat 2021. 11. 30. 18:19
Előzmény: #139076  lohran
#139086
Sparban most vettem 249-ert almat, banan pedig 349-ert volt kiloja.
Boomer 2021. 11. 30. 18:05
Előzmény: #139084  Gaguse
#139085
Igen közben itt van már: https://www.portfolio.hu/deviza/20211130/meg-tovabb-erosodott-a-forint-az-mnb-rendkivuli-lepese-es-a-fed-bejelentese-utan-513496
"... Szokatlan módon azután még tovább erősödött a forint az euróval szemben egészen 365-ig, hogy a Fed váratlan bejelentésére durva dollárerősödés és részvénypiaci megbicsaklás alakult ki. Amint külön cikkünkben megírtuk: Jerome Powell a szenátisu meghallgatásán azt jelentette be, hogy a decemberi ülésen már az eszközvásárlási program felgyorsított kivezetéséről dönthetnek az inflációs kockázatok miatt. A hírre az 1,1370 körül mozgó euró/dollár fél óra alatt 1,1240-ig szakadt, ami jól mutatja a bejelentés váratlan voltát és fontosságát, majd 1,1270 körül stabilizálódott az árfolyam. A Fed bejelentése azt is előrevetíti, hogy az inflációs kockázatok miatt több amerikai kamatemelés is jöhet majd a jövő év második felében, miközben az EKB már megüzente, hogy az infláció megugrása ellenére nem szándékozik kamatot emelni. ... "
Gaguse