Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2021. 12. 01. 07:24
Előzmény: #139110  mr_bob
#139119
Egyébként eléggé megmozgatta a fantáziámat, már a 3 éves pemáp is következő 3 éves eurózóna növekedése körül hoz, mindezt kamatadómentesen. 
TitusPullo
TitusPullo 2021. 12. 01. 06:44
Előzmény: #139117  Landlord
#139118
Ez már egyszer jól sikerült. vki esetleg nem bocsát ki kamatozó kötvényt a jelzáloglevelekre cryptofedezettel?
Landlord 2021. 12. 01. 04:48
#139117
https://www.youtube.com/watch?v=Vpj3z7F5KFU ; Most ment eloben. Egyre tobb ingatlan es kripto van "elzalogositva" Kevin szerint...  Szoval, egyre tobben vesznek fel hitelt, ingatlan es kripto fedezetre. Hitel, hitel hatan...
tihamer
tihamer 2021. 12. 01. 00:00
Előzmény: #139078  macisajt
#139116
"Tihamér mi a véleményed a kamatemelésről?
Közeleg a TÉL?❄️☃️"
Csütörtökön kiderül.
A teret ma megágyazták neki
tihamer
tihamer 2021. 11. 30. 23:48
Előzmény: #139112  lohran
#139115
Látom te nem kockáztatsz.😃
Így beéred kisebb hozamokkal.
Mert az olyan biztonságos.
PBoborjan
PBoborjan 2021. 11. 30. 23:25
Előzmény: #139113  lohran
#139114
Panel szezon mikor lesz?
lohran 2021. 11. 30. 22:47
Előzmény: #139086  CyrusTheGreat
#139113
Alma szezon van.
lohran 2021. 11. 30. 22:40
#139112
Semmi gond nincs ,hogy mindent elcseszett ez a sok idétlen vagy érdek birka akik megszarvazták a Fineszes társadalmat.
Felőlem -ha ilyen idióták - lehet 10-20% infla is de akkor adjanak annyi kamatot is.
Most 7% inflára adjanak 9 et lágalább.
Murdoch 2021. 11. 30. 20:43
Előzmény: #139103  ncseed!
#139111
Helyes. Akárcsak én. No hitel, elvileg pár év külföld, majd később visszanézek a házakra, ha úgy alakul. Semmi kötöttség.
mr_bob
mr_bob 2021. 11. 30. 20:14
Előzmény: #139108  Fire73
#139110
PEMÁP van, a többit kuszaszem intézi ,)
XisCixis 2021. 11. 30. 20:07
Törölt hozzászólás
#139109
Fire73
Fire73 2021. 11. 30. 20:05
Előzmény: #139105  mr_bob
#139108
Euroban nincs máp+, ami gyakorlatilag egy látraszóló kamatozó betét, azt is meg kell verned.
CyrusTheGreat 2021. 11. 30. 20:05
Előzmény: #139105  mr_bob
#139107
Akartam is kerni, hogy linkeld, alatamasztando a dolgokat. :-)
CyrusTheGreat 2021. 11. 30. 20:04
Előzmény: #139102  mr_bob
#139106
Jo otlet az EUR, de az sem parkolhat csak ugy, a reszvenypiacra nem fog a szeles tomeg kimenni, PEMAP pedig nem likvid (vagy inkabb azt mondanam, nagyot kell nyerni, hogy feltord), szoval mindenfelekeppen strategiat kell kialakitani.
mr_bob
mr_bob 2021. 11. 30. 20:03
Előzmény: #139104  Fire73
#139105
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1AvNgWdiASBHXagH80gu8yV_1HIVZRwCH5YL9ELz5Y9s/
a 2. munkalapot elnézve jobbak az esélyeid ingatlan vásárlást euróban várni, mint forintban. legalábbis az elmúlt 4 év ezt mutatja. természetesen megtáltosodhat a forint, de öreg vagyok már a mesékhez ,)
Fire73
Fire73 2021. 11. 30. 19:58
Előzmény: