Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha egy gyermek van akkor is érdekesen billeg a mérleg nyelve, sok esetben még két gyerek is kevés. Három gyerektől viszont valóban jelentős különbség van.
Ez a szöveg is nagyon jó és köszönöm, mert legalább tudok majd mit mondani a feleségemnek, mert éppen a hétvégén szeretnék egyik lakásomhoz garázst meg tárolót venni.
Es aki 2500ota varja a kiszabadulast Telekomban... Osztalek. Alig akar adni, volt hogy nem is fizetett. Kozgyulesekre jartam, reszvenyesek javaslatait messze lesz@rjak. Mindent leszavaznak. Elképeszto brigad
Engem a tokeatteteles ingatlanvasarlastol is kerulget az agyfasz nehanapjan, cserebe reszvenyt kicsit egyszerubben diverzifikalsz, lakossagi megtakaritas szintjen persze, azaz ha beragadtal a telekomba se dolt ossze a vilag...
Pont ma reggel futott at az agyamon egyik nagykutya, akit ismertem, mikor a sorban allva tettem le a gyereket az oviban. Itt az aggloban fillerekert volt pár telke, cca 15éve. Irgalmatlan vagyont termelt össze a piac neki.
A többség 40 évig dolgozik. Az első tíz húzós, csalát, saját lakás stb, de a hátralevő harmincban megéri tőzsdére vinni a havi félretett pénzt, hogy nyugger korban legyen miből.
Kis korrupt balkáni meg afrikai országok cégeiből egyáltalán nem vennék részvényt, de fejlettből is inkább index alapokat. A DAX vagy s&p500 20 éves távon mindig jó befektetés volt.
Tozsde vagy ingatlan?? Ingatlan. Egyertelmuen! Mindegy mennyit hoz a lutri tozsde. Ez most szep, 20ev recesszioban nem annyira. Lesz olyan is, amikor nem csak fel megy a tozsde. Tudok hatalmas bukasokrol, ongyilkossagokrol. Felelos embernel nem kerdes. Nem minden a profit. Ellenben az ingatlan befektetve, kiadva is irto jol hoz a befektetonek. Persze az is teljesithet rosszul, de az ingatlanok mindig egyutt mozognak.. ha olcsobban adsz, olcsobban kapsz. Ha dragabban adsz, dragabban kapsz.
Nem tudom, normális-e, ha valaki kb. napi 100 hozzászólást ír egy fórumban, ennek minimum fele 1-2 szavas részeg böfögés. Nem én nyomtam fel, de tényleg baromi fárasztó, hogy minden értelmes információ elveszik a zajban. Engem érdekelnének a topic témájával kapcsolatos hírek, meglátások, de egyszerűen katasztrófa, ami ebben a fórumban megy. Tudom, minek jövök néha ide, meg görgőzzek. Persze. Portfolio fórum, nagyon magas a színvonal. A konkrét user szerintem pszichológiai eset. Továbbá baromira zavar a sok írásképtelen ember. lehet nekem is igy kene irni aszt mindenki ercse meg ahogy tugya Akinek nem inge, ne vegye magára.
Részvényben nem tudsz lakni és nem tudod 20% önerövel finanszírozni úgy, hogy ne lijvidálja a bank egy komolyabb horpadásnál. Lehet így úgy tőkeáttételezni, de attól csak infartkust meg agyfaszt kapsz, komolyabb profitot soha.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link