Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Olvass vissza 160 rongyot adott valaki 2 napi gányolásért. Leragasztott egy pár lapot ami a kollégának majd feljön. Hol a garancia ? Semmi bizalmam nincs ezekben a gányolókban.
A burkolást Én megszüntetném mert átlagban gányolás kivéve ha művészi szinten űzi valaki de az más tészta. A burkolást már réeeeeg kiváltottam volna felületkezelésre és összefüggő réteg szórása,felfektetése olyan anyaggal amin nincs fuga meg a sok hülyeség. Elmegy a burkoló a balekok lóvéjával és harmadnap pattogzik minden. Elavult,simlis dolog.
Szia! Te burkoltál valaha? Mert én igen, és tudom hogy mennyi munkával jár. De mond miért nem küldöd a holt biztos burkoló telflonszámát. Azért kíváncsi lennék rá, de hogy tudd, rokonságban kömműves, villanyszerelő, ács, gépész! Tehát tényleg várom a tuti válaszod! Üdv
Szia! Te burkoltál valaha? Mert én igen, és tudom hogy mennyi munkával jár. De mond miért nem küldöd a holt biztos burkoló telflonszámát. Azért kíváncsi lennék rá, de hogy tudd, rokonságban kömműves, villanyszerelő, ács, gépész! Tehát tényleg várom a tuti válaszod! Üdv
❗"Ám a szokásostól eltérően ebben a recesszióban a lakosság, ha akarta volna se tudta másra (szolgáltatásokra) költeni a rájuk szórt pénzt, így kiugró keresletet támasztottak a mindenféle jószágok, termékek iránt – pont akkor amikor a termelői kapacitások vissza lettek vágva. Ennek hatására áremelkedés és hiányjelenségek alakultak ki számos piacon. Közben a jegybankok a rendkívüli mélységbe terelt hozamokon keresztül a lakossági megtakarításokat – mert a nép közé szórt pénzből erre is jutott – a reáleszközök, azaz főleg ingatlanok és részvények felé terelték."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link