Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
>mindent egyedül értem el >igazából elcsesztem, anyuék mentettek ki, mert mindenem hitelből volt >mélyponton megvettem a lehető legolcsóbb lakást, mert király gyerek voltam >azóta kicsit felment az ára (mint mindennek), naponta 90x beírom egy fórumba, hogy milyen okosügyes vagyok >fast forward csomó év >ugyan ott tartok mint eddig, >mindenki hülye csak én vagyok a király >most megint ki kéne menteni, majd apuék megint hozzám dobnak 200M-t >látjátok ti vagytok a hülyék, bezzeg én milyen jól csináltam >már megint önerőmböl, csak magamnak köszönetem >fast forward to 2030 >melós lakása már 35M-t ér >most még ügyesebb, mert többet ér a lakása >megint elcseszi mindenét >Apuuuu kéne megint a családi vagyon >kezdődik előről a "csak magamnak köszönetem, falusi alkoholista gyerek vagyok, elvertem 4 generáció vagyonát, na te büdös diplomás pösti, te hol tartasz" >vége
És még csak nem is kell ennyire visszaugrani, nem is olyan rég még csipkebogyót szedtem a Madárhegyen, mostanra már zöldet nem látni... Talán a legrosszabb az a Balaton, pfff...
halgass inkább valamit 1928bol, amikor zuglo nagyrésze még tehénlegelo, a széll kálmán térnek meg még neve sincs https://gramofononline.hu/1831561382/az_en_babam_egy_fekete_no a jozefin baker musora ezzel kezdodott mikor a zerkovitz elhivta a nagymezobe shimmy-t jérni
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link