Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ahh. A többseg, elbassza valami fogyasztásra, tok mindegy, mert jövőre sokkal többe kerül felkiáltással. Azért a spórolás, és a pénzügyi tudatosság kb 10%ra se jellemző. És ezt te is tudod.
Szóval azért a 2022 és infla okozhat meglepetéseket, ha mindenki azonnal költeni kezdi a megtakarításat. Ennyire birkák nem vagyunk. Azért a kifosztasunk és levagasunk előtt küzdünk, és menekulunk.
Továbbá az infláció is tovább fog pörögni, ha ezek így csinálják hisz, én is ncseed is a MAP ban kapott 4.95% kamattal kitorolhetjuk, ő akkor rohan vissza az ingatlan piacra én rohanok az usa tőzsdére tovább, és a többi szerencsétlen is rohan kivenni a 10.000 Mrd os MAP betejet és zuditja rá a fogyasztásra. K...va szép lesz ez bameg. Ezt én se hittem volna, hogy meg merik lépni.
Igen, ez egy probléma, de erről írtak is, indult vizsgálat a FED-nél. De az, amit Gaguse belinkelt az semmi más csak vádaskodás meglehetősen homályos és közvetett kapcsolatok mentén, semmi konkrétum, semmi komoly.
"Szóval ezek a forint elengedeset valasztottak!! És most ez már kristalytiszta" Jó reggelt kívánok, ezt látjuk 2018 óta, erre épül az egész Fairy Tale.
Na akkor! Hai 40 Mrd államkötvény visszavásárlási program, természetesen nem állította le. Mert nem lehetne pénzt szórni. 2. Iszonyat mennyisegu forint likviditás van a piacon, amit már semmi se indokol, de tovább bővíti. 3. Szor garantálom és mentsd le hogy novemberi és decemberi infláció 6% felett lesz. És Matolcsy meg mindig 0.15% szarakodik mikorar a havi 0.3% is kevés lesz. 4. Ahogy gaugasse is mondta persze jövő ugyan ilyenkor már picit csökkenő fog az infláció, hisz a bázis hatás miatt nem emelkedhet minden évben 6%ot mert az brutális. De ha 5%ala kerülünk akkor ez a zseni viszavagja 0.6%ba a kamatot. És ez tuti probléma lesz a forint árfolyama nézve. Mert fontosabb a hitelesek bedolesének a megakaladolyazasa, haveri cégek is fülig hitelben ülnek. Szóval ezek a forint elengedeset valasztottak!! És most ez már kristalytiszta
A FED vezetők bennfentes kereskedése nem éppen kitalált történeten alapszik. A valóságos személyekkel való mindennemű hasonlóságuk NEM a véletlen műve :)
Pontosan, mindketten imádták a Zero Hedge-t is. Az a site és mentalitás pontosan ugyanolyan káros és ugyanúgy radikalizálja az olvasókat, mint az incel chatszobák...
Nem fog lejjebb menni, de hátha nem minden paraszt kap 40 milliás hitelt, ami utána bedől és megint azok cummantják be akinek nincsen hitele (mert a sok gyökeret ki kell menteni és megint nem haladunk semerre.....)
Hiába emel az MNB kamatot, attól nem fog lejjebb menni az olaj és a gáz ára, vagy nem táltosodnak meg az autóchip és konténer gyártók. A kamatemelés egy szinten túl meg már megint csak inflatórikus hatású, mivel az MNB által kifizetett kamatok is növelik a pénzmennyiséget, nem csak a hitelek. Ja és 70M olcsó hitelt BB új lakásokra továbbra is adnak. Teljes zűrzavar van a fejekben. A BTC pedig forintban már All Time High, 20M. €-ban még nyilván nem, mert együtt süllyednek.
"A Supply chain összeomlott már" Hajlamos vagyok a pesszimizmusra, de a két hete Kínából rendelt 3 pár fülpárnát a fejhallgatómhoz ma hozza ki a futár, és csak két hete rendeltem. Ettől még én is várok shitstormot Kínában, de rövidtávú jóslásokba nem bocsátkoznék.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link