Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2021. 10. 21. 21:39
Előzmény: #134819  ncseed!
#134820
Áh, az nem vénnek való vidék. Más a cél.
ncseed!
ncseed! 2021. 10. 21. 21:38
Előzmény: #134817  Murdoch
#134819
hajrá!
Törölt felhasználó 2021. 10. 21. 21:37
Törölt hozzászólás
#134818
Murdoch 2021. 10. 21. 21:36
Előzmény: #134816  ncseed!
#134817
Pl. spanyolhonba.
ncseed!
ncseed! 2021. 10. 21. 21:33
Előzmény: #134807  Broafka_Ottokar
#134816
Hadd döntse már el a pijac mi hol mennyit ér....  el lehet battyogni akkor oda ahol szerinted jobban megéri venni ingatlant!
Törölt felhasználó 2021. 10. 21. 21:32
Törölt hozzászólás
#134815
Murdoch 2021. 10. 21. 21:32
Előzmény: #134813  Placi82
#134814
Na igen. Nem az árat sajnáltam, hanem 100 millióért a felázott sóskúti mészkövet :) Mondjuk most már mindegy.
Placi82 2021. 10. 21. 21:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#134813
Ja csak mire bedol ez a koceraj addig 5 évet elvettek murdoch életéből. Ez fáj neki. 
Murdoch 2021. 10. 21. 21:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#134812
Inkább eliszom, még annak is több értelme van. Nívós helyen, muhaha (ncseed után).
Törölt felhasználó 2021. 10. 21. 21:20
Törölt hozzászólás
#134811
Murdoch 2021. 10. 21. 21:14
Előzmény: #134808  Broafka_Ottokar
#134810
Pontosan erről van szó. 
Placi82 2021. 10. 21. 21:10
Előzmény: #134808  Broafka_Ottokar
#134809
+
Broafka_Ottokar 2021. 10. 21. 21:09
Előzmény: #134801  Placi82
#134808
Nem érik fel ésszel az emberek, hogy 150-300 millió forint az 0.5-1 millió dollár, annyiból már bármelyik világváros környékén lehet hasonló házat venni. Hogy a Balaton vs tengerpartról ne is beszéljünk.
Broafka_Ottokar 2021. 10. 21. 21:09
Előzmény: #134801  Placi82